Koulumäentie 23
32200, Mäenpää, Loimaa
5h+k+khh+s+2xwc+var
141 000 €
109 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Lindfors, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis koti täydellisellä kesäparatiisilla
Tämä kodikas ja tilava omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Mäenpään asuinalueella Loimaalla. Vuonna 1938 rakennettu ja 1960-luvulla laajennettu talo on remontoitu kokonaan vuonna 2009, ja keittiö sekä yläkerta on päivitetty vuonna 2019. Asunnon jätevesiasiat ovat kunnossa, koska 2024 asennettiin Biolan kaivopuhdistamo ja jätevesisuunnitelma on tehty samalla. Kiinteistöön on myös tehty kuntotukimus 02.04.25 sekä teetetty energiatodistus.
Asunnon 166 neliömetriä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle. Alakerrassa on viihtyisä olohuone, jossa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy muun muassa erillinen jääkaappi ja pakastin, astianpesukone sekä keittiösaareke. Talossa on suorasähkölämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua ja varaava takka.
Yläkerran ja alakerran makuuhuoneet tarjoavat mahtavat tilat rentoutumiselle sekä koulutöille ja isot vaatehuoneet ratkaisevat isommankin perheen säilytysongelmat. Kaksi wc:tä molemmissa kerroksissa, upea keittiö, kodinhoitohuone sekä siistit pesutilat ja sauna takaavat arjen sujuvuuden. Näiden lisäksi ulkoa pihalta löytyvät pihasauna, palju ja iso itään ja etelään suuntautuva terassi. Nämä takaavat täydellisen ympäristön grillailuun ja yhdessäoloon. Talon yhteydessä on myös kookas länteen avautuva parveke.
Oma 2000 neliömetrin tontti tarjoaa tilaa ja sijainti on erinomainen, sillä alue on rauhallinen ja lähellä luontoa, mutta kuitenkin hyvien liikenneyhteyksien varrella, jotka sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja luonnon läheisyyttä. Tule ja ihastu – tämä koti voi olla juuri sinun perheellesi täydellinen!
Katso asunnon 3D virtuaaliesittely ja tule sen jälkeen tutustumaan asuntoon paikan päälle. Nähdään näytöllä!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tomi Lindfors,
p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)
tai [email protected]
RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs.
20320 Turku
Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulumäentie 23, 32200, Mäenpää, Loimaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Muu pinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 166 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-alatieto on huoneistoala. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mikä on huoneistoala? Yksinkertaistaen huoneistoala on huoneistoa ympäröivien seinien sisäpintojen mukaan laskettu pinta-ala, josta on lisäksi vähennetty kantavat ja paloteknisesti osastoivat seinät ja hormit. Alle 1600 mm korkeita tiloja ei lasketa mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1938
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennettu v. 1938 hirsirunkoisena. Laajennettu 1960-luvulla ja remontoitu kauttaaltaan 2009. Alkuperäisiä lopputarkastusasiakirjoja ei ole. Yläkerran laajennus on lopputarkastettu 14.04.25 ja pihasaunalle haettu poikkeamispäätös.
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 141 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18893 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 293,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 197,58 €. Vuoden 2024 sähkönkulutus 18893 kWh / vuosi. Likakaivon tyhjennys 152 € kerta. Vesi kulutuksen mukaan ja talousvesi 1,44€ m3. Tiemaksu 143,21€ / vuosi. Kaupankäynnin kustannukset: varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus, kaupanvahvistajan palkkio sekä lainhuudatus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, erillisuuni, keittiösaareke, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesutilat remontoitu 2009
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pöytätaso, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin suunta etelään
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistö on tilamuotoinen ja saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostajat.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 18893 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Saostuskaivo / pienpuhdistamo
- Lisätietoja viemäristä
- Saostuskaivo + Biolan kaivopuhdistamo. Jätevesisuunnitelma on tehty 25.04.2024
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 204
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Loimaan kaupunki. Kiinteistö on asemakaavan ulkopuolella, joten rakennusoikeutta kiinteistöllä on rakennusjärjestyksen mukainen 10 % kiinteistön alasta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.4.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Pihasauna ja peltinen varasto.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Loimaan kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 02.04.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Pihasauna ja peltinen varasto.
Tehdyt remontit
Talo on remontoitu kokonaan 2009. Ikkunat ja ovet 2009. Talo maalattu 2017. Pariovi terassille tehty 2017. Lämminvesivaraaja vaihdettu 2018. Keittiö 2019. Yläkerta 2021. Ilmanlämpöpumppu 2023. Salaojat ja sadevesijärjestelmä uudelle puolelle 2022. Panospuhdistamo 2024.