Koulukatu 9
10900, Kylpyläpuisto, Hanko
1h+k
159 000 € (7 756,10 € / m²)
20,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vinttistudio Hangon Kylpyläpuistossa, Koulukadulla!
Tutustu Hangon sydämessä, Kylpyläpuiston viehättävässä naapurustossa sijaitsevaan ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa modernia asumista historiallisessa ympäristössä.
Tämä vuonna 2024 valmistunut vinttihuoneisto Asunto Oy Hangon Villa Magnuksessa on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen asukkaan tarpeita, yhdistäen laadukkaat materiaalit ja viimeisimmän tekniikan mukavuudet.
Avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja ilmalämpöpumppu pitää huolen tilan miellyttävästä lämpötilasta ympäri vuoden. Makuutila sijoittuu viistokaton alle, luoden kodikkaan ja rauhallisen nukkumapaikan.
Kattoikkunoista(3 kpl) avautuvat sisäpihalle, tuoden luonnonvaloa ja lisätilavuutta. Taloyhtiön piha-alueella sijaitseva piharakennus tarjoaa sauna-pesutupa ja oleskelutilat, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Sijainti Hangon keskustan tuntumassa tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Kylpyläpuisto, tenniskentät ja merenranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin Itäsataman tasokkaat ravintolat ja kahvilat. Kaikki Hangon palvelut ovat lähietäisyydellä- hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin junalla, pyörällä kuin autollakin.
Tämä kakkoskoti on ihanteellinen valinta harrastavalle ja liikkuvalle henkilölle, joka arvostavat laatua, mukavuutta ja elämänlaatua upeassa sijainnissa- eikä vaadi liikaa tilaa.
Hangon Villa Magnus tarjoaa modernia asumista historiallisessa ympäristössä – täydellinen yhdistelmä nykyaikaista mukavuutta ja vanhan ajan charmia.
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 9, 10900, Kylpyläpuisto, Hanko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 20,5 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Aeon Lindström:n toimesta 14.12.2023)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-ala 29,5m2, vinttihuoneisto, jossa alle 1600 cm tilaa viistokaton alla 9m2. Pinta-alat perustuvat Aeon Lindströmin 12/2022 tarkistusmittaukseen.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 147,50 € / kk (Yksikköhinta), Yhtiövastike yhteensä 147,50 € / kk
- Neliöhinta
- 7 756,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- "Nimellinen" Saunamaksu vahvistetaan piharakennuksen valmistuttua. Autopaikasta maksetaan ainoastaan oman sähkökulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö huoneen yhteydessä, ilmalämpöpumppu viilentää ja tarvittaessa lämmittää koko tilan.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, uuni ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, suihkuseinä ja wc-istuin
- Olohuone
- Olohuone, jossa tilaa sängylle ja pienelle sohvalle viistokaton alatilaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Piharakennuksessa säilytystilaa
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asumaton, täysin uusi
- Näkymät
- Kattoikkunoista näkymät sisäpiha-alueelle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä piha-alue, jossa piharakennus(sauna-pesutupa ja oleskelutilat) osakkaiden käytössä.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Uuttaa maalipintaa
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tasokas lakattu lautalattia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hangon Villa Magnus
- Isännöitsijätoimisto
- H&H Isännönti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sebastian Saarinen
- Tontin pinta-ala
- 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hangon kaupunki
- Tontin tiedot
- ASOY sijaitsee Hangon kaupungin omistamalla vuokratontilla
- Tontin vuosivuokra
- 5 400 €
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ulkovarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kylpyläpuisto, tenniskentät, lyhyt matka merenrantaan, Hangon Casino- kaikki kävelymatkan päässä. Itäsataman ja alueen tasokkaat ravintolat ja kahvilat lähietäisyydellä.
- Palvelut
- Kaikki Hangon palvelut lähietäisyydellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Latausmahdollisuus sähköautolle
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Normaali vuosikorjausrytmin korjauksia.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tulevat remontit
Normaalia vuosikorjausrytmin korjauksia.