Koulukatu 39 A
80100, Keskusta, Joensuu
2h+k
89 000 € (1 561,40 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen ihastuttavaan kaksioon (57 m²), joka hurmaa avaruudellaan ja valollaan! Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla, mutta silti rauhallisessa ympäristössä, tarjoten loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Asunnon ehdoton kohokohta on suuri parveke, joka avautuu laskevan auringon suuntaan – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta ja kauniista näkymistä.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kaikki suuret remontit, joten voit muuttaa sisään ilman huolta tulevista isoista kustannuksista. Sijainti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut aivan kävelyetäisyydellä.
Tule paikan päälle ihastumaan – tämä huoneisto on nähtävä!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 39 A, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 84 313,56 €
- Velkaosuus
- 4 686,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,79 € / kk (4,26 € / m²), Rahoitusvastike 129,39 € / kk (2,27 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 372,18 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 561,40 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jääkaappi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone kunnostuksen tarpeessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kylpyamme, wc-istuin, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Seinissä samanlainen laminaattipanelointi kuin olohuoneessa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja muovi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneen katossa akustiikkalevyä, seinäpinnat paneelin näköistä vaaleaa laminaattia. Hyväkuntoiset.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja muovi
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parvekkeelta sekä olohuoneesta sisäpihalle, keittiöstä sekä makuuhuoneesta Koulukadulle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Koulukatu 39-41
- Isännöitsijätoimisto
- Pohjois-Karjalan Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirja Antikainen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina 1 01.092031 Laina 2 16.11.2026 Laina 3 29.12.2028
- Tontin pinta-ala
- 4 713 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ylimmät parvekkeet katettu 1997
Käyttövesiputkisto uusittu 2000 (hsto kohtaiset vesimittarit)
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 ja 2006
Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2007
Vesikatto maalattu ja vesikourut pinnoitettu 2009
Rakennettu jätekatos 2012
Lämpöjohtojen muutokset kylpyhuoneissa 2012
Viemäriputket sukitettu 2016
Talonyhtiön sauna/pesutilan remontti 2017
IV-hormien nuohous 2018
Asennettu lumiesteet talojen katoille 2018
Ylimpien parvekkeiden parvekekattojen uusinta ja metalliosien kunnostus 2019/jokikate Oy (huopakatteen takuuaika 10 v)
Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistus muutettu Led liiketunnistinvalaistukseksi 2020
Kaukolämpövaihdin, patteri-ja linjansäätöventtiilit 2020
Rappukäytävät ja yleiset tilat kunnostettu/maalattu 2020
Piharemontti sis salaojien-ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2021
Kourulämmitykset asennettu 2021
41 talon autotallien kynnysten kunnostus 2022
Kouruihin lämpökaapeleiden uusinta 2022
39 talon kylmiötila poitettu käytöstä 4/2024 ja tila kunnostettu ulkoiluvälineiden säilytyspaikaksi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025 sähköjärjestelmän uusimissuunnitelman laadinta (palovaroittimien ylläpitovastuun siirto taloyhtiölle.
2026 Sähköjärjestelmän uusinta (sis sähköautojen latauspisteiden rakentaminen)
2027-2030 Julkisivu-ja parvekeremontti, suunnitelman laadinta edellisenä vuonna.
2030- Käyttövesiputkiston mahdollinen uusintahanke (suunnitelman laadinta edellisenä vuonna.