Koulukatu 38 as
53100, Kimpinen, Lappeenranta
3h+pk
133 000 € (2 198,35 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Iines Suninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
PRIME LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja hyvin pidetty kolmio Kimpisen alueella Lappeenrannassa. Tämä 60,5 m² asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa vuonna 1957 rakennetussa talossa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone ja käytännöllinen keittiö. Kylpyhuone on moderni ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Asunnosta löytyy myös lasitettu parveke.
Asunto Oy Kimpisentornissa on tehty vuosien varrella paljon isoja remontteja mm. viemärit- ja vesijohdot, hissi, ikkunat ja katto. Kimpisen alue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta samalla lähellä kaikkia Lappeenrannan keskustan palveluita. Asunnon hintaan kuuluu erillisellä osakkeella oleva piha-autopaikka. Tähän asuntoon kannattaa tutustua paikanpäällä, ota yhteyttä ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | LKV, LVV
040 779 1017 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 38 as, 53100, Kimpinen, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 133 000 €
- Myyntihinta
- 133 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,28 € / kk (4,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 275,28 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 198,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavastike 12,47€/kk. Taloyhtiöltä vuokrattaessa autopaikkamaksu 13€/kk ja autotallimaksu 42€/kk. Yksi ylimääräinen hoitovastike peritään (8/2025) julkisivujen ja parvekkeiden kunnon tutkimisesta aiheutuvien kulujen osittaiseen kattamiseen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kimpisentorni
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lappeenranta Oy
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijä Johanna Eteläpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438431
- Tontin pinta-ala
- 1 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikkaosakkeissa lunastusoikeus (kts. yhtiöjärjestys)
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Kantola Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hintaan sisältyy pistokkeellinen pihapaikka erillisellä osakeryhmällä (22070-22081). Autopaikan hinta 600€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja 24kpl, 6kpl yhtiön hallinnassa
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Viimeisin kunnossapitotarveselvitys 13.2.2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
-Etelänpuoleiset ikkunat uusittu 1992
-Parvekekorjaus 1996
-Katto ja ikkunat maalattu 1997
-Käyttövesiputkisto uusittu 2001
-Hissin peruskorjaus 2001-2002
-Viemärit ja vesijohdot uusittu, wc:n sähköt uusittu 2009
-Piha-alue saneerattu 2010.
-Julkisivun maalatun osan kunnostusmaalaus ja parvekkeiden pielien kunnostus maalaus 2016.
-Ikkunoiden uusiminen 2019.
-Vesikaton uusiminen 2020.
-Roskakatoksen uusiminen 2023
-Sulanapitokaapelointi sadevesikaivoihin ja sadevesien poisjohtaminen jätekatokselta 2024
-Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2024
-Porraskäytävien maalaus 2024/25.
Tulevat remontit
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus 2025.
Piha-alueen ehostus (vanhan jätekatoksen paikka)