Koulukatu 23 A
20100, Keskusta, Turku
3-4mh+oh+r+k+kph+wc+l.parv
270 000 € (2 755,10 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Kylä-Kaila, LKV, LVV, KiAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
MUUTTOVALMIS PERHEKOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA
Tämä koti tarjoaa kaunista kaupunkiasumista todella hyvällä sijainnilla. Etsitpä kotia kaksin tai isommalle perheelle, on tässä koti, joka tarjoaa upeat puitteet. Kävelyetäisyydeltä löydät keskustan palvelut, juna- ja linja-autoaseman sekä hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Silti olet poissa aivan kaupungin ytimestä.
Alun perin jopa viisi makuuhuonetta sisältänyt todella kauniiksi remontoitu kolmen makuuhuoneen kokonaisuus on remontoitu kauttaaltaan 2017. Poikkeuksellisen avara keittiö on saatu yhdistämällä piian huone ja keittiö. Moderni vaalea keittiö integroiduin kodinkonein sekä valtavat ikkunat yhtiön vehreälle sisäpihalle on todellakin tämän kodin sydän.
Valoisuus jatkuu myös kodin olohuone- ruokailutilassa sillä tila jatkuu läpi huoneiston. Kodin valtteja ovat myös sen muunneltavuus; aiemmin makuuhuoneena toiminut ruokailutila, on luonnollinen paikka lisähuoneelle.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja putkistosaneeraukset on tehty hyvissä ajoin. Tällä hetkellä suunnitelmissa on sähköremontti, josta on käynnissä hankesuunnitteluvaihe. Tämä maksetaan kassavaroin. Itse sähköremontin tekemisestä päätetään vielä tämän vuoden kuluessa.
Tähän kotiin pitää tulla tutustumaan paikanpäälle. Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 23 A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 270 000 €
- Myyntihinta
- 264 819,74 €
- Velkaosuus
- 5 180,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333 € / kk (3,70 € / os.), Rahoitusvastike 104,49 € / kk (1,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 437,49 € / kk
- Neliöhinta
- 2 755,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi 28€/hlö/kk, Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa). Autopaikka 20,00 €/kk, autopistokepaikka 25,00 €/kk, autokatospaikka 35,00 €/kk Saunamaksu 3,00 €/kerta, Pesutupa 4,00 €/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on vuonna 2017 laajennettu yhdistämällä vanha keittiö ja piian huone yhdeksi kokonaisuudeksi. Tyylikkään ajaton keittiö on sekä toiminnallinen että hivelee silmiä. Upea maisema yhtiön puistomaiselle takapihalle. Varustus: Integroitu jääkaappi, - pakastin ja - astianpesukone, induktioliesi, mikro ja erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, lattialämmitys Materiaalit: lattia laattaa, seinät maalattu, katto maalattu, tasot laminaattia, välitila komposiittilevyä
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2006 putkistosaneerauksen yhteydessä. Vaaleat laatat ja ikkunan tuoma valo luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ja viihtyisän tunnelman. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaapisto, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnon toinen wc on remontoitu yhtiön putkistoremontin yhteydessä 2006. Varustus: allaskaappi, peili, wc istuin, bidee Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- Makuuhuoneet
- Kodissa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Materiaalit: lattia valkovahattua tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, koko asunnon läpi kulkevan kokonaisuuden. Aikaisemmin ruokailutilan tilalla on ollut makuuhuone, joten lisätilaa kaipaavalle, tässä on luonnollinen paikka lisähuoneelle. Materiaalit: lattia valkovahattua tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on remontoitu kokonaan vuonna 2017 edellisen omistajan toimesta. Asunnon lattiat vaihdettu kauttaaltaan valkovahattuun tammiparkettiin, seinät ja katot maalattu. Keittiö uusittu kokonaan.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta näkymät puistomaiselle yhtiön sisäpihalle sekä Koulukadulle
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Piha
- Taloyhtiön aidatulla takapihalla kaunis suojaisa oleskelupiha, jossa on mukava viettää vaikka lasten juhlia. Hyvin suunniteltu rakentaminen pitää pihan hiljaisena ja turvallisena.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koulukatu 23
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Winberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 470 4410
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 4 310 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto LTO:lla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (Toistaiseksi), pyörävarasto, häkkivarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi asuinrakennusta
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, juna-asema 500m ja linja-autoasema 1.5km
- Palvelut
- Sale Käsityöläiskatu 450m Lidl Pitkämäki 700m Tori 1,3km
- Koulut
- Puolalankoulu 800m Topeliuksen koulu 1,5km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja annetaan jonotusperiaatteella. Paikkojen saatavuus on ollut hyvä.
- Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava: Kaavatunnus 853 50/1960, tullut voimaan 18.05.1961 Kaavamuutos: Diaarinro: 3331-2023 Asemanaukio, Lisätietoja Turun kaupunki (02) 330 000.
- Kuntotarkastus tehty
- 13.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 341 928,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Tekno-Innovaatio), Ilmastointikoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta
2018 Portit, aidat
2007 Katot uusittu, ulko-ovet uusittu
2006 Putkistosaneeraus
2004 Huoneistoparvekkeet
2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri-ja salaojasaneeraus
2002 Tuuletusparvekkeet
1992-1997 Osa ikkunoista
1982 Ulkoseinät
Tulevat remontit
(Kunnostustoimenpiteen ajankohtaisuus: 0-1 vuotta = 1, 1-4 vuotta = 2, 4-10 vuotta = 3, yli 10 vuotta = 4)
Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen, toteutus 1
Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset 3
Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen 3
Porrashuoneiden kunnostus 4
Lukituksen uusinta 4
Hissien kunnostus 4