Koulukatu 23 D

20100, Keskusta, Turku
1 h,alkovi,k,kph/wc,vh
138 000 € (3 942,86 € / m²)
35 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
158,36 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Asuntoesittely
Valoa ja toimivuutta - koti palveluiden äärellä! Tässä Koulukadun viehättävässä yksiössä yhdistyvät toimivat neliöt ja fiksut ratkaisut. Tilavan huoneen yhteydessä on makuualkovi, joka tarjoaa oman soppensa rauhoittumiseen ja vapauttaa huoneen puolelle tilaa oleskelulle sekä esimerkiksi työpisteelle. Vaaleassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja paikka myös ruokailuryhmälle. Luonnonvalo tavoittaa koko kodin ja kokonaisuus onkin raikas ja avara. Kylpyhuonekalusteita on päivitetty viime vuosina ja tilasta löytyy myös pesukoneliitäntä. Vaatehuone tarjoaa kodin säilytystilat. Asunto Oy Koulukatu 23 seisoo tukevasti omalla tontillaan ja on kokenut vuosien varrella mittavia kunnostuksia. Asukkaiden käytössä ovat yhtiön saunatilat ja pesutupa sekä kattavat varastotilat. Piha-alueella on myös vuokrattavia autopaikkoja. Sijainti ei juuri paremmaksi muutu - keskustan kattavat palvelut, juna-asema ja joukkoliikenteen yhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Koulukatu on rauhallinen mutta keskeinen, täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Perustiedot
Sijainti
Koulukatu 23 D, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
35 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 1-2 kk kaupasta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
135 957,65 €
Velkaosuus
2 042,35 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 129,50 € / kk (3,50 € / os.), Rahoitusvastike 28,86 € / kk (0,78 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 158,36 € / kk
Saunamaksu
3 € / kk
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 942,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra 20 €/kk, autopylväspaikkavuokra 25 €/kk Pesutupa 4 €/kerta Sähkö laskutetaan taloyhtiön kautta 3 kk:n välein. Sähkömaksu 0,1147 €/kWh Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja välitila laatoitettu
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Cylinda), liesituuletin (rst, aktiivihiilisuodatin), liesi (keraaminen, Cylinda), ja allas (iso ja pieni)
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (sama vesihana altaassa ja suihkussa), pesukoneliitäntä, pesuallas (uusittu 2023), peilikaappi (valoilla), suihkuverhotanko, wc-istuin (uusittu 2023), ja bidee-suihku
Olohuone
Olohuoneen yhteydessä on makuualkovi. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu, yksi seinä on tapettia.
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä/tyydyttävä.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Eteisen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Vaatehuone: Vaatehuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Modeemi.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, pyykinpesukone.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Melu, haju, tärinä: ei normaalista poikkeavaa. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: ei normaalista poikkeavaa, asunnossa lattialämmitys (ei välttämättä kylpyhuoneessa) Tuhohyönteiset, jyrsijät: ei ole näkynyt Toiminnalliset ja tekniset viat: Kaikki kodinkoneet toimivat. Kodinkoneet ovat vanhoja, ei takuuta jäljellä. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. TV-signaali hyvä, vedenpaine hyvä, kännykän kuuluvuus hyvä. Sälekaihtimet ja sälekaihtimien osat ovat osittain huonokuntoiset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koulukatu 23
Isännöitsijätoimisto
Turun Talohuolto Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Winberg
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
030 470 4410
Tuotot
11838
Taloyhtiön lisätiedot
POV6, saldo 4 312,41 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2025 POV7, saldo 8 149,74 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2025 POV8, saldo 226 875,86 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2033 Vastuu osakkaan toteuttamista muutostöistä, lisätietoja yhtiöjärjestyksen 16§. Perustukset: A-talo perusmuureilla kallion varassa. B-talo perusmuurianturoilla kallion varassa ja puiset tukipaalut.
Tontin pinta-ala
4 310 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, vinttikomero, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.1.2034
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Palvelut
Turun keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
Autokatokset
18
Sähköpistokepaikkoja
10 kpl
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 341 928,19 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1982 Ulkoseinät 1992-1997 Osa ikkunoista 2002 Tuuletusparvekkeet 2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri-ja salaojasaneeraus 2004 Huoneistoparvekkeet 2006 Putkistosaneeraus 2007 Katot uusittu, ulko-ovet uusittu 2018 Portit, aidat 2023 Ilmastointikoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Tekno-Innovaatio)
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2029: 2024 Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen, suunnittelu 2024-2029 Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset 2024-2029 Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen 2024-2029 Porrashuoneiden kunnostus 2024-2029 Hissien kunnostus 2024-2029 Lukituksen uusinta Isännöitsijäntodistuksen mukaan hallitukselle on myönnetty 11.6.2024 yhtiökokouksessa valtuudet käynnistää sähkösuunnittelu kauden 2024 aikana. Varsinaisen sähkösaneerauksen toteuttamisesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa.