Koulukatu 10 B
48100, KOTKA, Kotka
3h,k,ph/s,wc,et,2parveke
264 000 € (2 378,38 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki ja muuttovalmis koti upein ikkunanäkymin
Ainutlaatuinen, muuttovalmis valoisa ja avara huoneisto. Upeat näkymät yli kaupungin ja merikin pilkottaa. 111 neliömetrin kulmahuoneisto sijaitsee arvostetussa Kiinteistö Oy Kotkan Meritornissa, joka on rakennettu vuonna 1939. Huoneisto on täysin remontoitu tyylikkäästi säilyttäen kuitenkin rakennuksen historiallisen viehätyksen. Muutostyöt on toteutettu laadukkain materiaalein. Keittiö on uusittu vuonna 2020 Puustelli-keittiökalustein ja varustettu uusilla kodinkoneilla ja kestävillä pinnoilla. Kokonaan uusittu tammilautaparketti tuo lämpöä ja luonnetta jokaiseen huoneeseen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, isommasta makuuhuoneesta on käynti asunnon toiselle parvekkeelle. Moderni pesuhuone ja sauna ovat uusittu 2020. Lisäksi huoneistosta löytyy erillinen wc, joka on viimeistelty tyylikkäillä materiaaleilla. Huoneistoon kuuluu myös kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto.
Sijainti Kotkansaaren keskustassa takaa, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät aivan läheltä, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan niin perheille kuin aktiivisesti liikkuville ihmisille.
Etsitkö kotia jossa yhdistyvät historia, nykyaikainen mukavuus, keskeinen sijainti ja oma tontti? Tämä kaunis koti kannattaa nähdä. Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka
#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmänPerustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 10 B, 48100, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.12.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 253 258,72 €
- Velkaosuus
- 10 741,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 510,60 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 99,90 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 610,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 378,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet (Puustelli) kodinkoneet, tasot ja seinät uusittu vuonna 2020. Jääkaappi, pakastinkaappi, viileäkaapit, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keraamiset työtasot. Seinät maalattu, keraaminen laatta. Lattia tammilautaparketti.
- Kylpyhuone
- Saneerattu 2020. Suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, kuivausteline (sähkö) lattialämmitys, pesuallas. Seinät marmorilaatta. Laattalattia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Saneerattu 2020. Peili, taso, pesuallas, wc-istuin (seinäkiinnitys). Seinät marmorilaatta/maalattu. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Lasiset mittojen mukaan tehdyt lasiliukuovet. Seinät maalattu ja yksi tapetoitu seinä. Lattia tammilautaparketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu, tapetti (yksi seinä). Lattia tammilautaparketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot. Kellarikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saneerattu 2020. Sähkökiuas. Seinät puu. Laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät yli kaupungin ja merikin pilkottaa.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Leveät ikkunalaudat ajan hengen mukaisesti. Normaalia korkeampi huonekorkeus.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Ulostyönnetyt parvekkeet kaksi (2) kappaletta: betonielementti, rautakaiteet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kotkan Meritorni
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Merja Piiparinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 18 §: Vastuu osakkeenomistajan muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeenomistajien toimesta tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten huoneistokohtaisten ilmalämpöpumpun yhtiön rakennuksille ai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta sekä näistä aiheutuvista kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttaman kunnossapito - tai uudistyön vuoksi samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkeenomistajan toimesta tehtyjä tai teetettyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy tämän pykälän mukaisesti myös silloin, kun muutostyö on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiöjärjestys 19 §: Sovellettava laki. Siltä osin kuin edellä tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin määrätty, yhtiöön sovelletaan kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
- Tontin pinta-ala
- 2 761 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Elisa Oyj)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.kotkankaupunki.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 440 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2023 ilmanvaihdon selvitys ja IV-hormien nuohous, lämmönvaihtimen uusiminen. 2022 pesutuvan pohjavesipumppu uusittu. 2022-21 parvekkeiden kunnostus. 2021 C-portaan kellarin palo-ovi uusittu. 2020 lämpöjohtopumppu uusittu. 2019 C-portaan keittiöiden viemärilinjojen puulaus (01/2019). 2018 parvekkeiden kuntotutkimus, B-portaan keittiöiden viemärilinjojen puulaus (08/2018). 2017 A- ja D portaiden keittiöiden viemärilinjojen puulaus (09 ja 12/2017). 2016 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen (iLOQ-järjestelmä), kattojen maalaus. 2014-2015 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014 julkisivulaattoja uusittu osittain. 2013 torniosien rappauskorjaukset, piharakennuksen kunnostus/laajennus (jätetila). 2012-2013 B 53, 2.kerroksen toimistotilojen rakennekorjaukset. 2011 pihasuunnitelma tehty, hissien kunnostaminen. 2008-2009 terassitason huoneistojen kosteus- ja homevauriokorjaukset. 2003 kadunpuolen ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkopuolen maalaus. 2001 lämmönsiirtimen uusiminen. 1997 julkisivusaneeraus. Noin vuosi 1989 putkistot, sähköverkko, ikkunat, porraskäytävät, vesikatto, huoneistot.
Tulevat remontit
24.9.2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätös lukituksen uusimista asuinhuoneistojen osalta. Kustannusarvio 76.000 € ja rahoitukseen tullaan nostamaan laina.
Hallituksen kirjallinen selvitys tulevista korjauksista (AOYL 6:3) yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan olennaisia kunnossapitotarpeita: 2024 2.-kerroksen toimistotilojen mahdolliset rakennekorjaukset, lukitusten uusiminen huoneistojen osalta. 2025 rappukäytävien valaisimien uusiminen liiketunnistusvalaisimiksi. 2026 pihan kunnostaminen (osittainen).
Kaikista em. korjauksista tehdään tarvittaessa tarpeelliset suunnitelmat, pyydetään urakkatarjoukset, tekemisestä ja rahoituksesta päätetään myöhemmin joko varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa.