Koukkutie 9 A
04220, Ahjo, Kerava
2h+k
109 000 € (2 137,25 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Tony Ristoja, Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoidusta pienkerrostaloyhtiöstä hyväpohjainen 2/2 kerroksen kaksio rauhallisessa ympäristössä.
Asunto on remontoitu lähes kauttaaltaan vuonna 2019. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä.
Sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilu ja urheilumahdollisuudet läheisessä Keinukallion Urheilupuistossa tai sen yhteydessä sijaitsevassa uudessa liikuntakeskuksessa.
HUOM! Ostajalla mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla myytävä oma autotalli erikseen sovittuun hintaan! Tämän kaltaista tarjousta on erittäin harvoin tarjolla.
Lisätiedot ja yksityisnäytöt puh. 040 900 5000 / Tony Ristoja tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkutie 9 A, 04220, Ahjo, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,50 € / kk (3,70 € / os.), Korjausvastike 15 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 292,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 137,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2019
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2015
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Huoneistoremontti 2019
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Huoneistoremontti 2019
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Metsäiset näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Koukkutie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Eskelinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 276 024
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumput: hankinta, kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu. Osakas saa hankkia omalla kustannuksellaan ja tehtyään yhtiölle muutostyöilmoituksen CE-merkityn ja ammattilaisen asentaman ilmalämpöpumpun. Ilmalämpöpumpun korjaus-,kunnossapito- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla. Osakkaan tulee ottaa huomioon julkisivumääräykset. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön ympäristöön sopivine suojakoteloineen saa kiinnittää yhtiön rakenteisiin tai rakennuksesta erilleen niin, ettei se aiheuta haittaa rakenteille eikä muille osakkaille. Ilmalämpöpumpun ja sen ulkoyksikön sekä suojakotelon mahdollinen poisto, poistoon liittyvät purkukustannukset ja muut poistoon liittyvät asiat, kuten rakenteiden ennalleen saattamiset ja laitteiden/materiaalien toimittaminen pois yhtiön alueelta, ovat osakkaan vastuulla. Edellä mainitut päätökset koskevat takautuvasti myös jo olemassa olevia ilmalämpöpumppuja. Satelliittiantennit: hankinta, kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu. Osakas saa hankkia ammattilaisen asentaman satelliittiantennin osineen omalla kustannuksellaan ja tehtyään yhtiölle muutostyöilmoituksen sekä annettuaan yhtiölle ilmoituksen yhteydessä riittävät suunnitelmat ja mahdollisesti tarvottavat viranomaisluvat. Satelliittiantennin osineen saa asentaa yhtiön rakenteisiin julkisivumääräyksiä noudattaen, esim. huomaamattomasti parvekkeen sisäosaan, ja niin, ettei laite osineen tuota vikaa tai häiriötä muille. Satelliittiantennin ja sen osien korjaus-, kunnossapito- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla. Satelliittiantennin ja sen kaikkien osien mahdollinen poisto, poistoon liittyvät purkukustannukset ja muut poistoon liittyvät asiat, kuten rakenteiden ennalleen saattamiset ja laitteiden/materiaalien toimittaminen pois yhtiön alueelta, ovat osakkaan vastuulla. Edellä mainitut päätökset koskevat takautuvasti myös jo olemassa
- Tontin pinta-ala
- 2 208,81 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Lähikauppa n. 200 m Keravan keskustan palvelut n. 2,5 km
- Koulut
- Ahjon koulu n. 900 m
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 033 636 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Taloyhtiön saunan korjaus
2024 A5 vesivahinkokorjaus
2023 sokkelin korjaus
2022 Hsto A1 ja A5 vesivahinko
2021 pihan pylväsvalaisimen uusiminen
2021 B-talon kaiteen uusiminen
2021 ulkoseinien puhdistus ja sammaleen poisto (pl B-talon yläpihan puoleinen seinä)
2020 tiilimuurauksen korjaus, B-talon ulkoportaiden pinnoitus
2019 ulkoseinien tiilien puhdistus n. 100 m2 alueelta
2018 B-portaan käytävälattioiden uudelleenpinnoitus
2017 ulkovalaisintolpan ilkivaltakorjaus, lämmönsiirtimen venttiilikorjaus, B-16 kylmävesimittarin vaihto
2016 B12 ja B16 keittiöiden ja pesuhuoneiden poistoilmahormien putkitus yhtenäisinä vesikatolle
asti ,hormien tiivistys, rättipattereiden asennus ja raitisilmaventtiilien asennus tuuletusikkunoihin
(2 kpl / huoneisto). B-talon iv-hormien tiilien korjaus, huoltotikkaiden (2 kpl) uusiminen,
lukostojen päivitys Abloy Sentoon, tv-antennin taajuusmuutos, pylväsvalaisimien uusiminen
2015 perinteinen lvis-linjasaneeraus, Asunto-osakeyhtiö Koukkukallion kanssa yhteinen tonttivesijohto
Koukkutieltä uusittu
2012 lämmönsiirrin uusittu
2011 B12 ja B16 lämpöputkirikon korjaus ja perinteinen linjasaneeraus, myös viemärit uusittu
remontin yhteydessä em. huoneistojen täydellinen kph-saneeraus
2010 B-talo parvekekaiteiden maalaus talkoilla
2009 A-rapun rappukäytävään vaihdettu lattialaatat
1999 sokkelin maalaus
1997-1998 pihan asfaltointi ja sähköpistokkeelliset autopaikat
1995 kattohuopa uusittu
1993 lukkojen uusiminen
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
- Asfaltin paikkauksia. Siisteyden ja kulkuväylien turvallisuuden edistäminen. Jätepisteen katos.
- Sokkelin kunnon arviointi, huoltomaalaus
- Tiiliverhon ja saumojen kunnon arviointi. Saumojen reikien paikkaus tarvittaessa. Autotallien ovet maalataan.
- Parveketarkastus. Huoltomaalaus tarvittaessa.
- Ikkunoiden huoltomaalauksia. B talon ulko-oven maalaus / kunnostus. (A talon ulko-ovi kunnostus v 2021, autotörmäys)
- Kattojen tarkastus keväisin ja syksyisin. Tarvittaessa kattohuolto. Tehtiin syksyllä 2023. (sammalmyrkky ja pesu, läpivientien varmistus) Kattojen reunapeltien maalaus kevätkesä 2024. Reunapelleissä todettu ruostetta.
- Huoneistopalovaroittimet (pelastuslaki 1.1.2024).
- Huoltomaalauksia, myös talkoilla. A ja B portaikkojen seinien maalaus. Saunan pesuhuoneen tehopesu. (löylyh. puupintojen hionta/suojaus tehty 1/2024) Lukitusturvallisuutta parannetaan. Harkitaan kulunvalvontaa. Ylläpidetään palosammuttimet ja varoittimet.
- Lämmönsiirtimen huoltotarkastus vuosittain.
- Kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkkailu, tarvittaessa huolto/korjaus. Viemärilinjojen ennalta ehkäisevä painepuhdistus esim 1 linja / v.
- Tarvittaessa asennetaan korvausilmaventtiilejä.
- Tekniikkaa uusitaan tarvittaessa Tutkitaan tarvittaessa sähköautojen latauksen toteuttamisvaihtoehtoja.