Koukkusaarentie 11 B
00980, Vuosaari, Helsinki
3h, k, ph, s, wc, piha, terassi
345 000 € (4 367,09 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Snooa Helsinki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla todella viihtyisä kaupunkikoti, jossa myös luonto on lähellä. Asunnon yksitasoratkaisu antaa tilan tuntua ja helpottaa huomattavasti päivittäisiä askareita. Yhtiön oma tontti rajoittuu kahdelta sivulta puistoon. Lenkkipolkujen verkosto lähtee suoraan kotiovelta ja urheilukentän valot pilkistävät mäen takaa.
Keittiö-ruokailutila-olohuone -yhdistelmä on perinteinen, tilava ja toimivaksi todettu ratkaisu. Huoneet ovat yhteydessä toisiinsa mahdollistaen seurustelun vaikkapa ruokaa laittaessa. Keskellä avotilaa on hieno vuolukivinen takka tunnelmaa ja lämpöä antamassa. Varaava takka yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa pitävät sähkönkulutuksen hallinnassa. Kaikissa asuinhuoneissa on muutama vuosi sitten hiottu ja lakattu parketti.
Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta pohjoisen puolella. Toisessa on seinällinen kaappitilaa ja toisessa tilava vaatehuone. Eteisen liukuovikaappiin mahtuu reilusti ulkovaatetta ja tuulikaapissa on komerot. Pesuhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila on varustettu kaapeilla ja pikkupyykkiä voi pestä altaassa. Asuntoon kuuluu oma ulkovarasto.
Pieni kahden paritalon yhtiö on mallikelpoisesti hoidettu ja asumiskulut ovat maltilliset. Tavallisia hoito- ja korjaustarpeita on havaittu ja korjattu suunnitelmallisesti ja ennakoiden. Viimeisimpänä lisäyksenä on toteutettu autokatoksiin sähkölatauspaikat. Katospaikka sekä yksi yhtiön autopaikka ovat muutaman askeleen päässä ulko-ovesta.
Aurinko paistaa aidalla rajatulle takapihalle lähes koko päivän. Taloyhtiössä on myös oma lasten leikkipaikka. Takapihan terassia on laajennettu ja se on saanut valokatteen. Katoksen alle mahtuu grilli ja muuta varastoitavaa myös talveksi. Näppärä kesäkokki noutaa kasvulaatikosta oman maan yrttejä.
Vaaraa oma näyttösi välittäjältä.
Tervetuloa ihastumaan oikeasti kivaan ja toimivaan kotiin!
Yhteydenotot:
LKV Raisa Lindgren
p. 044 314 5239
[email protected]
Snooa LKV
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkusaarentie 11 B, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 345 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 102,70 € / kk (1,30 € / m²), Rahoitusvastike 94,80 € / kk (Autonlatausinfran lyhennys), Yhtiövastike yhteensä 197,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 4 367,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksun taloyhtiö perii osakkailta kerran vuodessa. Vesimaksu perustuu todelliseen kulutukseen. Vuonna 2023 ko. huoneiston vesimaksu oli 326,55€ (3 hlö). - Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) n. 9.000 kWh/vuosi. - Autopaikkamaksu 12€/kk sis. sekä autokatospaikan että pihapaikan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-Keittiöiden kaapistot, laminaattitasot, Festivo jääkaappipakastin v.2008, erillisuuuni ja liesitaso Bosch v.2008, integroitu mikroaaltouuni Bosch v.2008, astianpesukone Bosch v.2018, liesituuletin hormiin.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja Käynti terassille
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka, varaava takka ja Takassa on myös varaava sähkösydän eli voidaan käyttää vuolukivisenä lämpövaraajana.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassin laajennus ja valokate on rakennettu 2021.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketiti hiottu ja lakattu 2020.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Koukkusaarentie 11
- Tontin pinta-ala
- 2 178 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Palvelut
- - Lidl n. 400m - Ostoskeskus n. 900m - Columbus n. 2km, - Vuotalo n. 1,8km, - Aurinkolahden ja Kallahdenniemen uimarannat.
- Koulut
- Yläkoulu n. 100m, alakoulu n.300m. Lukio n. 1,8km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä on 4 autokatospaikkaa (1 per huoneisto), joissa on sähköautonlatausmahdollisuus (11kW), ja 4 sähkötolpallista pihaautopaikkaa (1 per huoneisto).
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 06.08.2020
- Kosteustutkimus tehty
- 06.08.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 382 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2016: Antenniverkoston päivitys
2017: Kaikkien huoneistojen lämminvesivaraajat vaihdettu
2019: Tiilikaton sammalpesu
2021: Puupintaisen julkisivun maalaus
2023: Autolatausjärjestelmä ( 4 x 11 kW)
Tulevat remontit
2024: Katuaidan korjausmaalauksen loppuunsaattaminen
2424-2025. Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmanvaihtokoneiden rnoottorien uusinta