Koukkuniitynpolku 1 B
01670, Vantaanlaakso, Vantaa
3h+k+s+piha
179 000 € (2 775,19 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Seppo Valojärvi, Toimitusjohtaja, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
kolmio omalla pihalla ja saunalla
Löydä uusi kotisi Vantaanlaaksosta, jossa luonto ja palvelut ovat sopivassa tasapainossa. Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 64,5 neliömetriä mukavaa asumista, johon kuuluu myös oma sauna – täydellinen rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Lisäksi asunnossa on piha, joka tuo lisää elämisen iloa kesäisin grillaustuokioineen tai vain rauhallisine aamukahvihetkineen.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on helppo viihtyä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty lukuisia remontteja vuosien varrella, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta. Yhtiössä on juuri valmistunut ikkuna- ja parvekeoviremontti.
Asunnon sisätilat ovat avarat ja valoisat, kiitos suurten ikkunoiden. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymä omalle pihalle, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Asunnossa on myös kaksi tilavaa makuuhuonetta. Huoneiston parketit ovat juuri hiottu ja lakattu, asunto on käytännössä muuttovalmis!
Tämä koti on ihanteellinen pienelle perheelle, tai vaikka ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita. Vantaanlaakso tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, viihtyisät ulkoilumaastot Vantaanjoen varrella ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä.
Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset itse kokemaan, miten tästä asunnosta voisi tulla juuri sinun uusi kotisi.
Esittelyvaraukset: [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Koukkuniitynpolku 1 B, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Piha n. 34 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,65 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 367,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 775,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peili, wc-istuin ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pentin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Eskelinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 276024
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ikkuna- ja terassi/parvekeoviurakka yhtiössä on valmistunut. Laina tullaan nostamaan ja jyvittämään huoneistoille marraskuun aikana. Remontti sisältyy huoneiston velattomaan hintapyyntöön. Hallitus valtuutettiin hoitamaan taloyhtiön ikkuna- ja terassi/parvekeoviurakkaa parhaaksi katsomiensa asiantuntijoiden ja urakoitsijoiden kanssa. Urakan rahoittamiseksi valtuutetaan hallitus valitsemaan enintään 160.000,00 euron lainan parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Laina-ajaksi päätetään viisi (5) vuotta. Isännöitsijä valtuutetaan hankkimaan taloyhtiölle tarvittava määrä uusia panttikirjoja, sekä käyttämään niitä ja yhtiössä jo vapaana olevia panttikirjoja lainan vakuutena. Isännöitsijä valtuutetaan hakemaan edellä mainittu laina ja allekirjoittamaan kaikki panttaamiseen, lainan avaamiseen ja lainannostoon liittyvät asiakirjat. Hankkeen valmistuttua ja kustannusten ollessa tiedossa, osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Lopuksi valtuutettiin hallitus päättämään lainaosuuksien vastaanottamisen ajankohdasta ja määrittämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloittamisen ajankohta. Sähköautot: Päätettiin yksimielisesti myöntää lupa osakkaalle asennuttaa autopaikalle osakkaan muutostyönä, omalla kustannuksellaan nykyiseen lämpötolppaan sähköauton lataamisen mahdollistava järjestelmä. Latauspisteelle tulee asentaa mittauslaite sähkönkulutuksen laskutusta varten. Muutostyön tehdessään osakas sitoutuu maksamaan kuluttamansa sähkön todellisten kustannusten mukaisesti. Sähkönkulutus laskutetaan osakkaalta taloyhtiön määrittämänä ajankohtana yhtiön määrittämän yksikköhinnan mukaisesti, joka perustuu toteutuneeseen kulutukseen (hinta muodostuu sähköstä, sähkön siirrosta, veroista), lisäksi osakas vastaa laskutuksesta aiheutuvista kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 3 528 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto kellarikomerot.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.9.2034
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on perustettu ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 526 431 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 ikkuna ja terassi/parvekeoviurakka
2023 hsto B10 kosteusvauriokorjaus
2023 hsto A1 kosteusvauriokorjaus
2023 kurtturuusujen hävitys kaivamalla
2022 piha-alueen asfaltin paikkakorjaukset
2022 puiden kuntotutkimus
2022 kurtturuusujen alas leikkaus
2022 iv-kanavien puhdistus ja säätö
2022 iv-kanavan liitinhormien kurttuputken vaihto kierresaumakanavaksi, kaikki huoneistot
2021 viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 kattourakka, Kattotutka Oy
2020 Raksystems Oy märkätilojen kuntokartoitus
2020 Raksystems Oy, kuntoarvio
2020 katon osittainen paikkakorjaus ja katolle menevien tikkaiden kiinnitysten korjaus
2018 salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä kaivojen esille kaivuutyöt ja uusinnat
2018 salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä kaivojen esille kaivuutyöt ja uusinnat
2018 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2018 katon kuntokartoituksen teettäminen
2017 huippuimureiden uusinta
2017 lukituksen uudelleen sarjoitus
2017 puiden kuntokartoitus ja puiden kaatoa
2016 puun karsintaa sekä pajujen kaatoa
2015 jätekatoksen lahovauriokorjaukset
2015 uusi lämmönsäädin ja paineenalennin
2014 lukituksen uudelleen sarjoitus
2013 saunan toisen pukuhuoneen vaihtaminen varastoksi
2013 saunan wc:n vesivahingon korjaus
2013 poistoilmanvaihdon puhdistus, säätö- ja korjaustyöt
2013 katon pintapuolinen tarkastus ja sammalten poisto
2013 ilmanvaihtokoneen kuntotarkastus
2012 tuuletusritilät uusittu rappujen oviin
2012 paloportaiden uusiminen, vesikaton tarkistusluukkujen turvaketjujen asennus
2012 lukko- ja valaisinkorjauksia
2012 ulko-ovien koodilukot
2011 ovilukkojen vaihto
2011 katon korjaus
2010 pihojen väliaitojen uusiminen
2010 parveke- ja julkisivukorjaus
2007 patteriverkoston perussäätö
2007 märkätilojen peruskorjauksia
2006 ilmakanavien nuohous
2005 kaukolämmön alajakokeskus ja käyttöveden ionisaattori
2005 märkätilojen kuntoarvio
2004 kuntotutkimus. julkisivut, parvekkeet ja lämmönjakolaitteisto
2002 julkisivun elementtisaumaukset
1999 ryömintätilan ilmanvaihdon perusparannus
1994 paikoitusalueen asfaltointi
Tulevat remontit
2024
• Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin
2025
• Elementtisaumojen uusiminen
• Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
• Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2026
• Viemäreiden seurantakuvaus
• Piha-alueen hankesuunnittelu (yhtiössä jo olemassa olevilla varoilla)
2027
• Autolämmityspistorasioiden uusiminen
• Piharemontti
2028
• Yleisten tilojen kunnostus