Uudistettu keittiö, jossa on valkoiset kaapistot sekä hyvät säilytystilat ja työtasot.
Koukkuniitynpolku 1 B
01670, Vantaanlaakso, Vantaa
3h+k+sauna, lasitettu parveke
157 800 € (2 446,51 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Toimiva saunallinen kolmio Vantaanlaakson luonnonkauniiden ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä!
Tehokas kolmio, jossa ei ole hukkaneliöitä. Vuosi sitten kunnostettu kaunis keittiö kodinkoneineen. Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ihanan vehreä parvekenäkymä. Lisäksi tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä mukavankokoiset makuuhuoneet. Huoneiston pinnat kaipaavat päivittämistä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu 1984. Taloyhtiössä on juuri valmistunut ikkuna-, terassi/parvekeoviurakka.
Bussipysäkki lähellä, Martinlaakson Kehärata ja bussiasema n. 2 km. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle. Vantaanlaakso on viihtyisä, lapsiystävällinen asuinalue. Peruspalvelut ja päiväkoti ovat lähellä sekä Martinlaakson ja Myyrmäen suurtalousalueet tuntumassa. Yhtiö sijaitsee Vantaanjokivarren luonnonkauniiden ja monipuolisten ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä. Vetokannaksen ihana maauimala leikki- ja ulkokuntoilupaikkoineen on n. 1 km päässä.
Tervetuloa tutustumaan. Soita niin sovitaan aika katselmukselle.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Koukkuniitynpolku 1 B, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 800 €
- Myyntihinta
- 149 776,22 €
- Velkaosuus
- 8 023,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,65 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 245,10 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 612,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 2 446,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä valkoiset kaapistot sekä kodinkoneet uusittu joulukuussa 2023. Mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu samalla kertaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pintaremontoitava.
- Näkymät
- Vehreät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Puistomainen piha-alue, jossa asukkaiden on mukava viettää vapaa-aikaa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laminaattilattia, maalatut seinät sekä liukuovellinen kaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pentin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Eskelinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 276 024
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 23.5.2024 päätti myöntää luvan osakkaille asennuttaa autopaikalle osakkaan muutostyönä, omalla kustannuksellaan nykyiseen sähkötolppaan sähköauton lataamiseen mahdollistava järjestelmä. Latauspisteelle tulee asentaa mittauslaite sähkönkulutuksen laskutusta varten. Päätettiin myös rahastoida lainanlyhennysrahastoon rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista max tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Ikkuna-, ja terassi/parvekeoviurakka on valmistunut. Urakoitsijana toimi Karelia-Ikkuna Oy ja urakan valvoja Vili Haapasaari Insinööritoimisto Kantava Oy. Kokonaislainasumma 142.741,34 eur jyvitetty osakkaille maksuosuuksiksi. Huoneistokohtainen lainaosuus 122,95 eur/ m2. Rahoitusvastike 2,40 eur/ m2. Lainaosuussuoritusten eräpäivä 15.1.2025. Rahoitusvastikkeen perintä aloitetaan 1.2.2025
- Tontin pinta-ala
- 3 528 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsi-Vantaan Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- 4 porrashuonetta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 150 m, Martinlaakson Kehärata ja bussiasema n. 2 km. Vain 14 km:n päässä Helsingin keskustasta, Hämeenlinnan väylän varressa ja alle 2 km:n päässä Vantaankosken, Martinlaakson ja Myyrmäen palveluista sekä n. 5 km päässä Kivistön palveluista.
- Paikallistiedot
- Vantaanlaakso on vireä noin 3 000 asukkaan kaupunginosa Vantaan länsiosassa lähellä Vantaanjoen historiallisia maisemia. Lännessä Vantaanlaakson kaupunginosa alue rajoittuu Hämeenlinnanväylään, pohjoisessa Kehä III:een, koillisessa ja idässä Vantaanjokeen. Vantaanjoen varren maisemat ovat pitkään suosineet asumista. Vantaanlaakson palveluihin kuuluu mm. ostoskeskus ja Lidl. Kauniita maisemia arvostavalle Vantaanlaakson rantapelloilta löytyy 1950-luvulla rakennettu idyllinen siirtolapuutarha.
- Palvelut
- Vieressä sijaitsee pieni ostoskeskus, jossa on lähikauppa, pizzeria, kampaamo, pub ja kuntosali, lähelle on juuri avattu myös tasokas Lidl. Paloasema. Muutama koirapuisto alueella sekä talvisin jäädytettävä kenttä. Martinlaakson talousalue on alle 2 km päässä, jossa on kauppakeskus Ostari palveluineen, myös Alepa, terveysasema, kirjasto, uimahalli, useita kuntokeskuksia sekä Martinussali, joissa järjestetään taide- ja kulttuuritapahtumia.
- Koulut
- Martinlaaksossa ovat kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen, ja lukio sekä Mercuria Kauppaoppilaitos. Myyrmäessä on Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- YK 23.5.2024 päätti myöntää luvan osakkaille asennuttaa autopaikalle osakkaan muutostyönä, omalla kustannuksellaan nykyiseen sähkötolppaan sähköauton lataamiseen mahdollistava järjestelmä. Latauspisteelle tulee asentaa mittauslaite sähkönkulutuksen laskutusta varten.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, LDEN 55-60dB, katso www.finavia.fi.
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09 83911/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, Ikkunoiden uusiminen (ikkuna, terassi/parvekeovi urakan toteutus päätetty YK 23.5.2024, aloitus elokuussa 2024, kesto 2 kk/valmis). 2025 Elementtisaumojen uusiminen, Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2026 Viemäreiden seurantakuvaus, Piha-alueen hankesuunnittelu (yhtiössä jo olemassa olevilla varoilla). 2027 Autolämmityspistorasioiden uusiminen, Piharemontti. 2028 Yleisten tilojen kunnostus. Yhtiössä tehtyjä kuntotutkimuksia tai tarkastuksia ei ole saatavilla. Yhtiössä teetettyjen kuntotutkimuksien raportit ovat ainoastaan hallituksen käyttöön eikä niitä luovuteta muille. Kuntotutkimusten pohjalta on laadittu hallituksen kunnossapitotarveselvitys.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 526 431 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoria 1994-2022: paikoitusalueen asfaltointi-94, ryömintätilan ilmastoinnin perusparannus-99, julkisivujen elementtisaumaukset-02, kuntotutkimus: julkisivu, parvekkeet, lämmöjakolaitteet-04, märkätilojen kuntoarvio, lämmöjakohuoneen alajakokeskus ja käyttöveden ionisaattori-05, ilmastointikanavien nuohoukset-06, patteriverkoston perussäätö, märkätilojen peruskorjauksia, paikoitusalueen asfaltointikorjauksia huoltokorjauksina-07, julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset-10, väliaidat uusittu, piha-aita korjattu, ulko-ovia ja ovenpieliä maalattu, sisäänkäyntikatosten kunnostus-10, katon korjaus, huippuimurien kunnostus, ovilukkojen vaihto-11, ulko-ovien koodilukot, lukko- ja valaisinkorjauksia, vesikaton tarkistusluukkujen turvaketjujen asennus, tuuletusritilät uusittu rappujen oviin, paloportaiden uusiminen-12, ilmanvaihtokoneiden kuntotarkastus,katon pintapuolinen tarkastus ja sammaleen poisto, poistoilmavaihdon puhdistus ja säädön tasapainotus, saunan pukuhuoneen muuttaminen varastoksi, saunan wc:n katon vesivahingon korjaus-13, lukituksen uudelleen sarjoitus-14, uusi lämmönsäädin ja paineenalennin, jätekatoksen lahovauriokorjaukset-15, lukituksen uudelleen sarjoitus, puiden kuntotutkimus, huippuimurien uusiminen-17, salaojakaivojen esille kaivuu ja uusinta, salaojien kuvaus ja huuhtelu, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, katon kuntokartoituksen teettäminen-18, Raksystems Oy märkätilojen kuntokartoitus, kuntoarvio, katon osittainen paikkakorjaus ja katolle menevien tikkaiden kiinnitysten korjaus-20, viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, kattourakka, Kattotutka Oy-21, piha-alueen asfaltin paikkakorjaukset, puiden kuntotutkimus, kurtturuusujen alas leikkaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-kanavan liitinhormien kurttuputken vaihto kierresaumakanavaksi, kaikki huoneistot-22, kurtturuusujen hävitys kaivamalla, hsto A1 kosteusvauriokorjaus, hsto B10 kosteusvauriokorjaus-23, ikkuna- ja terassi/parvekeoviurakka-24.
Tulevat remontit
Ikkunoiden uusiminen (ikkuna, terassi/parvekeovi urakan toteutus päätetty YK 23.5.2024. Rahoitus max 160.000 eur, laina-aika 5 vuotta).
Ikkuna ja terassi/parvekeoviurakka
Urakoitsijana toimi Karelia-Ikkuna Oy ja urakan valvoja Vili Haapasaari Insinööritoimisto Kantava Oy. Kokonaislainasumma 142.741,34 eur jyvitetty osakkaille maksuosuuksiksi.
Huoneistokohtainen lainaosuus 122,95 eur/ m2. Rahoitusvastike 2,40 eur/ m2. Lainaosuussuoritusten eräpäivä 15.1.2025. Rahoitusvastikkeen perintä aloitetaan 1.2.2025. Lainaosuus on laskettu jo huoneiston kokonaislainaosuuteen.