Koukkuniementie 8 E
02230, Koukkuniemi, Espoo
3mh+k+rt+oh+th+takkah.+khh+wc+kph+saunaos.+vh+parveke+terassi
765 000 € (3 625,59 € / m²)
211 m²
Tätä asuntoa myy Annette Ekström-Lindholm
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
KOUKKUNIEMESSÄ TILAVA PERHEASUNTO LOISTAVALLA SIJAINNILLA!
Rauhallisella ja arvostetulla Koukkuniemen alueella valoisa koti, josta voit aistia meren läheisyyden.
Onko haaveesi viihtyisä koti rantaraitin läheisyydessä?
Se on sitten tässä! Toimivapohjainen koti rantaraitin välittömästä läheisyydestä huoletonta elämää arvostavalle. Tämä kolmen - tai halutessasi jopa neljän – tai viiden - makuuhuoneen koti odottaa uusia asukkaitaan.
Sisääntulokerroksessa avarat tilat, 2 makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc ja takkahuone jatkuvat lännen puoleiselle terassille ja pihalle.
Yläkerrasta löytyy makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone, erillinen wc, työhuone, avara olohuone, keittiö, ruokailutila ja parveke. Olohuoneen ikkunoista ja osittain lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis puistomainen näkymä.
Tiivistetysti:
• Loistava sijainti
• Pohjaratkaisu on muuntokelpoinen ja yläkertaan pystyy lisäämään toisen tai kolmannen makuuhuoneen tarvittaessa
• Keittiö on iso ja toimiva ja siinä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa
• Kaksi erillistä wc:tä saa arjen sujumaan jonotuksitta
• Kylpyhuoneet löytyvät ala- ja yläkerrassa
• Kaksi vaatehuonetta
• Kodinhoitohuone - keskeneräiset kotityöt ja vaatevuoret järjestyvät näihin helposti
• Olohuoneesta avautuvat vehreät ja suojaisat näkymät puistometsän suuntaan
• Terassi ja parveke länteen.
• Kaksi osin lasitettua terassia
• Iso osittain lasitettu parveke
• Pysäköintiasiat ovat myös kunnossa, autolle löytyy katospaikka ja mahdollisuus toiseen autopaikkaan
• Kaukolämpö
• Oma tontti
• Taloyhtiössä on valmistunut sähköautolataushanke
• Lähietäisyydellä sekä suomen, että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit ja englanninkielinen päiväkoti Happy Toddlers
• Rantaraitti, venesatamat ja rantakahvilat kivenheiton päässä.
Kun kaikkeen tähän lisätään vielä upeat rantamaastot ja lähialueen kaiken kattava palvelutarjonta tästä muodostuu aivan lyömätön kokonaisuus pitkäaikaiseen viihtymiseen tässä kodissa!
Ota epäröimättä yhteyttä, kun haluat tietää lisää!
Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde!
Annette Ekström-Lindholm
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,KiAT
040 550 0565
[email protected]
Betjänar även på svenska! Service also in English!
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkuniementie 8 E, 02230, Koukkuniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 211 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 765 000 €
- Myyntihinta
- 755 676,79 €
- Velkaosuus
- 9 323,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 928,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 358,70 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 287,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 625,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, Pyyhekuivain (sähkökäyttöinen) ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- IKI pilarikiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parketissa on useissa kohdissa tummentumia, jotka vaativat kunnostusta. Liesituulettimen lamppu ei toimi, vaihdon yhteydessä jokin osa mennyt rikki.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on osin lasitettu, kahdessa tasossa.
- Piha
- Länteen avautuvalla piha-alueella on terassi, jonka reunassa on kukkapenkki istutuksineen. Yhtiöjärjestys 5§: Kullekin huoneistolle kuuluu pääpiirustuksissa rajattu piha-alue minkä puhtaanapidosta ja moitteettomasta kunnosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koukkulehto
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Aarnio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6416
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on autolatausinfran rakentamiseen nostettua osakkaille jyvittämätöntä lainaa 40.726 euroa. Laina tullaan jyvittämään osakkaille huhtikuussa 2024. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus on 3 884 euroa. Myyjät maksavat ko. lainan pois.
- Tontin pinta-ala
- 6 103 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2025
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen (1) autokatospaikkaan. Yhtiöön on rakennettu sähkö- ja hybridiautojen latausinfra v. 2023.
- Taloyhtiön autopaikat
- 15 autokatospaikassa on sähkö- ja hybridiauton latausmahdollisuus. Jokaiselle huoneistolle on 1 autokatospaikka ja loput 7 autokatospaikkaa vuokrataan autopaikkasääntöjen mukaisesti.
- Autokatokset
- 20
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Sähkö- ja hybridiautojen latausinfra
2022: Katon korjaus, huolto ja maalaus
2020: Huippuimuri uusittu/C8
2012: Leikkipaikan, pyykin- ja tamppausalueen, piha- ja puutarhan kunnostus, viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut
2011: Valokaapeliyhteys, pihan ja autokatosten valaistuksen parantaminen, iv-kanavien nuohous, piha-aitojen uusinta
2010: Rakennettiin piha-aidat, A-, B- ja C-talot
2009-2010: Märkätilakorjaukset E12, B4, A3
2009: Julkisivujen, autokatoksen, sokkeleiden ja jätekatoksen kunnostusta
2007: Peltikaton korjaus, kaikkien asuntojen välikatot lisäeristettiin ja vesikatot kunnostettiin ja maalattiin. Vaihdettiin parvekkeiden kaiteiden laudoitus ja parvekkeiden vaakateräspalkit maalattiin, pihasuunnitelma teetettiin, asfalttia korjattiin
2006: Pihan sadevesien ohjausjärjestelmän parannus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024:
Piha-aita A, B, C, D, E talo homepesu, huonokuntoiset puuosat uusitaan ja maalaus
Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja säätötyötä kaikkien asuntojen (13kpl) ja taloyhtiön yhteisten tilojen osalta
Lämmönjakoverkon ja pattereiden kunnon tarkistus ja mahdolliset huoltotoimenpiteet
Raitisilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto
Taloyhtiön kuntokartoitus
2025:
Parvekkeiden metalliosien maalaus, talojen parvekkeiden ikkunakarmien huoltomaalaukset
Viemäreiden asuntokohtaiset huuhtelut+kuvaus
Lukitusuudistus
Veden juoksutus talojen seinustoilla, talojen vedenjuoksutuksen peruskunnostus
2028:
Uudet istutukset pihalle, parkkipaikan ja pihan välillä olevien pensaiden uusiminen
2025-2026:
Ulkoseinien puupinnat maalaus+mahdollinen kunnostus
A,B,C,D,E talojen ulkovajojen maalaus
2024-2028
Nuohous vuosittain (tehty v. 2024 osalta)
Kattojen kunto tarkastetaan sopimuksemme mukaan vuosittain
Kadunpuoleisten pensaiden alasleikkuu x 1 ja hoitoleikkuu x 2 ja pihapensaiden huoltoleikkuu x 1 ja alasleikkaus x 1. Leikkuujätteen poisvienti.
Taloyhtiön yhteisten piha-alueiden nurmikon leikkuun ulkoistaminen.