Koukkulahdenraitti 4 F
93830, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+2mh+k+ph+s+khh+wc+et+parvi
548 000 €
109 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki uudiskohde Villa Usva omalla rannalla, Vuosseli Resort
Nyt olisi tarjolla upea vapaa-ajan asunto loistavalla sijainnilla ja omalla rannalla Vuosselinjärveltä lähellä kaikkia Rukan palveluita! Villa Usva on eksklusiivinen kohde, jollaista ei ole aiemmin ollut tarjolla. Oma ranta mahdollistaa Vuosselijärven ympärivuotisen käytön.
Tämä moderni ja energiatehokas kohde valmistuu Vuosselijärven rannalle, mistä on näkymät Rukan rinteille asti. Tontti tunturiluonnon syleilyssä takaa henkeäsalpaavan upeat vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat. Laadukkaat ja tarkkaan valitut materiaalit muodostavat harmonisen kokonaisuuden, missä kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Rakennusmateriaaliksi valittu Finnlamellin painumaton Ryhti-hirsi on energiatehokas, terveellinen ja turvallinen rakenne. Laadukkaisiin pintamateriaaleihin on mahdollista vaikuttaa, joten tästä uniikista kohteesta saadaan varmasti ostajan näköinen unelmien vapaa-ajan asunto!
Alueena Vuosselijärvi tunnetaan henkeäsalpaavan upeista maisemista ja taianomaisen kauniista tunturiluonnosta. Luonnonrauha takaa erinomaiset puitteet lomailuun, mutta olet silti lähellä laskettelukeskusta ja Rukan matkailualueen kattavia palveluita. Ulkoilureitistöt kulkevat lähellä, joten myös harrastamaan pääsee suoraan oman vapaa-ajan asunnon ovelta. Autokatos ja reilun kokoiset varastotilat mahdollistavat myös harrastusvälineiden, kuten moottorikelkan säilytyksen. Rukan matkailualue on aktiivinen lomakohde ympäri vuoden ja Vuosselijärvi mahdollistaa aktiviteetit myös kesäisin. Oma ranta mahdollistaa oman veneen säilytyksen ja järven tarjoamien aktiviteettien harrastamisen ympäri vuoden! Lisäksi Riisitunturin upeat tykkylumiset maisemat ja Oulankavaaran kansallispuiston reitit ovat lähellä.
Tämän modernin vapaa-ajan asunnon sydämenä toimii olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus, jonka korkea kattokorkeus viimeistelee upeasti. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Katseenvangitsijana toimii Uunisepän laadukas takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin. Yhtenäinen avoin tila mahdollistaa kokkailun modernissa ja hyvin varustetussa keittiössä samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Tyylikäs saareke toimii erinomaisesti niin näyttävänä tarjoilupöytänä kuin mahdollistaa lisää istumapaikkoja suuremmalle seurueelle. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet ja kivitasot. Kahdesta reilun kokoisesta makuuhuoneesta löytyy myös mukavasti säilytystilaa, joten täällä lomailee suurempikin seurue. Lisäksi lisää makuupaikkoja löytyy tilavalta parvelta. Upeassa spa-henkisessä kylpyhuoneessa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Tilava eteinen kätkee reippaasti tilaa ulkovaatteille ja toiminnallisessa kodinhoitohuoneessa on huomioitu aktiiviset lomailijat. Käynti kodinhoitohuoneeseen on suoraan pihalta ja tilaa kuivauskaapille ja pyykkihuollolle on reippaasti.
Tässä vapaa-ajan asunnossa kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa lomaillen upeissa tunturimaisemissa. Rakennusmateriaaliksi on valikoitunut Finnlamellin painumaton Ryhti-hirsi, joka kestää aikaa niin tyylillisesti kuin käytössäkin. Lämmitysjärjestelmänä on kustannustehokas maalämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sisustusmateriaaleiksi on valikoitunut kestäviä materiaaleja ja luonnonläheisiä sävyjä. Tilat on suunniteltu palvelemaan usean lomailijan tarpeita. Tämä vapaa-ajan asunto huokuu laadukkuutta ja lämminhenkistä tunnelmaa. Kohde soveltuu erinomaisesti niin omaan kuin yrityksen käyttöön sekä myös laadukkaaksi vuokrakohteeksi. Lisäoptiona terassilla saatava poreallas ja terassilasitus lisäävät mukavuutta entisestään.
Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella. Vuosseli Resortilla on yhteiskäytössä olevia vieraspysäköintipaikkoja ja omarantainen kotalaavu upeilla järvimaisemilla.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä lisää tähän uniikkiin Vuosseli Resortin kohteeseen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkulahdenraitti 4 F, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Muu pinta-ala
- 5,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114,6 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 109 m2 ja kerrosala 119 m2, sekä autokatos, jonka yhteydessä kylmävarasto pinta-alaltaan 5,6 m2, kerrosala 7,2 m2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaminen aloitetaan viimeistään noin 3kk kauppojen sopimisesta.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Valmistuttua
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakennustyöt aloitetaan viimeistään noin 3 kk kauppojen sopimisesta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 548 000 €
- Myyntihinta
- 548 000 €
- Neliöhinta
- 5 027,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja maksuista ja kustannuksista välittäjältä. Varainsiirtovero 3%, joka maksetaan ainoastaan tontin osuudesta (79 500 eur). Alueen yhteiset kustannukset ja maksut määräytyvät hallinnanjakosopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukkain kodinkonein varusteltu keittiö sijoittuu olohuoneen yhteyteen ja tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun samalla muiden kanssa seurustellen. Keittiön mukavat tilat kruunaa reilun kokoinen saareke.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Upeat kaksi suihkua ja wc:n omaavat pesutilat yhdessä saunan kanssa tarjoavat miellyttävät puitteet rentoutumiseen aktiivisen ulkoilupäivän päätteeksi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Loma-asunnossa kaksi wc istuinta, toinen sijaitsee erillisessä wc:ssä ja toinen pesuhuoneessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Hirsi ja maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja reilun kokoinen parvi tarjoaa petipaikkoja isommallekin seurueelle. Kaikista makuuhuoneista löytyy myös mukavasti tilaa niin kaapistoille kuin työpöydällekin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa muodostaen talon sydämen. Korkea kattokorkeus tuo tilaan avaruutta. Isoista ikkunoista tilaan tulvii valoa ja maisemat vaihtuvat vuodenajan mukaan värittyvän luonnon ansiosta. Olohuoneen kokonaisuuden kruunaa Uuniseppien tunnelmallinen takka.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi ja Väliseinät hirsipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilavasta kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos. Ulkoiluaktiviteeteistä on helppo tulla suoraan kodinhoitohuoneeseen ja laittaa ulkoiluvaatteet kuivauskaappiin, jolle on varattu tilaa kodinhoitohuoneesta pesutornin lisäksi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto/autokatos kuuluu toimitukseen.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Moderni sauna on erotettu kylpyhuoneesta näyttävällä lasiseinällä. Harvian Cilindro pylväskiuas tarjoaa miellyttävät löylyt saunojille.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Mukavan kokoinen terassi, johon saatavissa lasitus ja poreallas lisäoptiona.
- Ranta
- Oma ranta
- Vesistön nimi
- Vuosselijärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä mukavasti tilaa ulkovaatteille. Parvi on reilun kokoinen ja siellä on mukavasti myös kävelykorkuista tilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin käsiteltyä hirttä, hirsipaneelia tai maalattua levypintaa. Kosteissa tiloissa kaakeli. Pintamateriaaleihin on myös mahdollista vaikuttaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat laattaa ja parkettia. Pintamateriaaleihin on myös mahdollista vaikuttaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia. Pintamateriaaleihin on myös mahdollista vaikuttaa.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 067 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Upean tunturiluonnon ympäröimä omarantainen tontti sijaitsee Vuosselijärven rannassa. Hallinnanjakosopimuksella jaetulla tontilla yhteisiä vieraspysäköintipaikkoja sekä upea kotalaavu.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Loma-asuntorakennus rakennetaan Finnlamellin painumattomasta Ryhti-hirrestä (202x260). Betoni perustus.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistöllä on rakennusoikeutta 900 kem2, joka on jaettu hallinnnanjakosopimuksella 8 rakennuspaikalle. Tällä rakennuspaikalla on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti 151 m2 rakennusoikeutta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus saatavissa ennen rakentamisen aloittamista.
- Kiinteistöön kuuluu
- Hallinnanjakosopimuksella erotettu rakennuspaikka, loma-asuntorakennus ja autokatos/varasto.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vuosselijärven rantamaisemissa, vanhan metsän keskellä nautit aidosta luonnonrauhasta ja olet silti lähellä laskettelukeskusta ja Rukan matkailualueen kattavia palveluita. Vapaa-ajan asunnon lähellä kulkee Vuosselin suosittu hiihtolatu, jota kehitetään parhaillaan ympärivuotiseksi reitiksi. Reitti rakentuu seuraavien vuosien aikana leveäksi rakennetuksi kulkuväyläksi toimien talvella laadukkaasti sekä hiihdon että fatbikepyöräilyn mahdollistavana reittinä. Kesäkäytössä reitti tarjoaa mahdollisuuden kävelyyn, juoksuun ja pyöräilyyn. Moottorikelkkareitti kulkee lähistöllä ja asuntojen varastotilat mahdollistavat myös kelkan säilyttämisen. Rukan matkailualue on nykyisin aktiivinen lomakohde ympäri vuoden ja Vuosselijärvi mahdollistaa myös kesäisen kalastelun, melonnan ja uimisen. Myös Riisitunturin tykkylumiset maisemat ja Oulankavaaran kansallispuiston reitit ovat lähellä.
- Palvelut
- Ruka Valleyn kattavat palvelut noin 3 km päässä, Ruka Villagen laajat palvelut noin 7 km päässä. Kuusamon keskusta noin 28 km ja Kuusamon lentoasemalle noin 30 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavasta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa