Koukkukankareentie 44
20320, Ruohonpää, Turku
5h, k, s
349 000 € (2 748,03 € / m²)
127 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Pekka Jokipuu, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa huippusijainnille Turun Ruohonpäähän, jossa tämä upea ja tilava rivitaloasunto tarjoaa avaruutta, valoa sekä lähes omakotitalomaista asumista!
Tähän asuntoon on tehty suuria remontteja mm. käyttövesiputket, keittiö, kylpyhuone ja sauna.
Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu kestämään aikaa ja palvelemaan perheen tarpeita. Valoisa viiden huoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Moderni ja uusittu keittiö varustuksineen vastaa vaativankin kokkaajan toiveita ja ylellisen kylpyhuoneen sekä erillisten wc-tilojen ansiosta asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunto on rakennettu vuonna 1975, mutta sitä on huollettu esimerkillisesti ja se huokuu kodikkuutta ja ajatonta eleganssia. Talo on hyvin hoidettu, ja jatkuva huolenpito näkyy asunnon erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiö on rakennettu vuokratontille. Myös tilava terassi täydentää kokonaisuuden oivallisesti, ja hieno aurinkoinen takapiha kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Erityishuomion ansaitsee myös asunnon vieressä oleva autokatos.
As Oy Koukkukankareentie 44 sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, joka on tunnettu Länsikeskuksen erinomaisista palveluista ja ympäristöstään. Läheisyydestäsi löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Sovi oma esittelyaikasi [email protected] tai V-P 0400 823212.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkukankareentie 44, 20320, Ruohonpää, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Muu pinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,80 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 304,80 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 748,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontti on vuokrattu, 4 504,60 m², vuokranantaja Turun kaupunki, vuokra-aika 31.12.2074. Perusvuokra on 15.552,00 euroa vuodessa; tällä hetkellä 7776,00 euroa. Vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavasti: 1.1.2025-31.12.2026 väliseltä ajalta 50%. 1.1.2027-31.12.2027 väliseltä ajalta 70%. 1.1.2028-31.12.2028 väliseltä ajalta 80%. 1.1.2029 lukien 100%. Vuokra maksetaan hoitovastikkeen kautta. Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, luku puolen vuoden välein. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu vuonna 2024.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneissa puulattia, muissa makuuhuoneissa laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu vuonna 2013.
- Takka
- Takka ja kiertoilmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Aula ja takkahuone yhteistä tilaa. Aulassa suurlaattaa ja lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, naulakko, sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koukkukankareentie 44
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Järvinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 718 602.
- Tontin pinta-ala
- 4 504,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 552 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2074
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Harja ja pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvella huoltoyhtiö.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta poikkeuksellinen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 6 huoneistossa autokatos, yhdessä autosuoja ja 4 pihapaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoon kuuluu autokatospaikka. 6 huoneistossa autokatos, yhdessä autosuoja ja 4 pihapaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki puh. 02 330 000.
- Kuntotarkastus tehty
- 26.03.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Tehdyt remontit
2024 Kaikkien kattojen huopa uusittu (as 5 vain alakatto) sekä vaihdettu huopa autokatoksiin ja pellitys, 2023 puiden kaato, 2021, 2020 räystäskouruja ja syöksytorvia uusittu, asunnon 2 takapihalle sadevesikaivo, asunto 2 talon alla oleva viemäri kuvattu, huoneistojen 2 ja 3 autokatosten remontointi 2019-2020, 2019 puiden kaato, kattojen kunnon selvittäminen ja paikkauskorjaukset huoneistot 3 ja 4, 2017 pääviemäreiden kuvaus ja puhdistus, räystäskouruja ja syöksytorvia uusittu, 2016 pihan pylväsvalaisimet vaihdettu, 2015 piha-asfaltoinnin uusiminen, 2010 valaisinpylväiden huoltomaalaus, 2010 räystäiden tippapellit uusittu, 2010 saumausmassauksia ulkoseinien tiilipinnoissa korjattu, 2009 luovuttu tv-antenneista ja liitytty kaapelitelevisioon, 2007 ilmanvaihtokanavat puhdistettu, 1996 kaksikerroksisten osien vesikatteita uusittu.
Tulevat remontit
Keskusteltu sadevesijärjestelmien tarkastamisesta ja mahdollisesta uudistamisesta, pienempiä huoltotöitä tarpeen mukaan.