Koukkarinkatu 6 E
20610, Varissuo, Turku
3h, k, vh, lasitettu parveke
87 000 € (1 137,25 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Pelkonen, Asuntomyyjä, KiAT
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vapautumassa Varissuolta muuttovalmis 2/6 kerroksen siisti kolmio toimivalla pohjaratkaisulla. Taloyhtiön julkisivu on moderni, sisäpiha on miellyttävän suojaisa ja vehreä. Asunto sijoittuu mukavasti todella lähelle kouluja, esikoulua ja päiväkotia, mikä onkin Koukkarinkadun varrella vain muutaman kymmenen metrin päässä. Itäkeskuksen hyvin monipuoliset palvelut ovat vain satojen metrien päässä. Taloyhtiössä on panostettu myös hienosti ekologisuuteen, katoille sijoitettujen aurinkopaneelien tuotto pienentää taloyhtiön sähkönostotarvetta. Erikoisuutena tässä taloyhtiössä voi mainita asukkaille käytössä olevan verstastilan, jossa voit harrastella mm. omia korjaus- ja käsitöitä.
Asunnossa on tehty remontoinnit tilavaan ja huoliteltuun kylpyhuoneeseen vuonna 2016, keittiöön aiemmin. Lasitettu parveke ja makuuhuoneet ovat aamuaurinkoon ja keittiön ikkuna on etelään päin. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa, lisäksi on kivasti säilytystilaa, mm. verrattain iso vaatehuone.
Täältä pääset helposti Turun keskustaan n. 15 minuutissa, liikenneyhteydet bussilla ovat tiheät.
Asunto esitellään vain yksityisnäytöin, joten olethan rohkeasti yhteydessä!
Jussi Pelkonen, KiAT
P. 040 587 9068 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
_________________________________________________________________________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kohteen myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Koukkarinkatu 6 E, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen huoneistoalan laskentamenetelmän mukaisesti(standardin 5139). Tämän vuoksi asuinrakennuksen ja muiden rakennusten ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa merkittävästi todellisesta pinta-aloista.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 87 000 €
- Myyntihinta
- 87 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,78 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 332,78 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 137,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöjärjestyksen 30.8.2022 mukaan huoneistokohtaisesti kulutetusta lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärien suhteessa, kuitenkin aina vähintään yhden henkilön lukumäärän mukaan. Huoneistoissa kulutetusta sähköstä maksetaan eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Taloyhtiö laskuttaa asunto-osakkaita sähkönkulutuksen mittarin mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ikkunakaihtimet sisältyvät kauppaan.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja Viinikaappi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Remontoitu vuonna 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen ikkunakaihtimet sisältyvät kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiö sisäpiha parveke itään ja keittiö etelään.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koukkarinkontio
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Wirkkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358265172169
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on poikkeava yhtiöjärjestys.
- Tontin pinta-ala
- 4 424 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnan.
- Viemäröinti
- Kunnan.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone ja Alajakokeskus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä A-portaan pohjakerroksessa on kerhotilat/puutyöverstas taloyhtiön asukkaille. Taloyhtiöön on hankittu tallentava kameravalvontajärjestelmä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat bussiyhteydet Turun keskustaan.
- Palvelut
- Itäkeskus n. 200 m kaikkine monipuolisen palveluineen.
- Koulut
- Turun normaalikoulu ja Turun kansainvälinen koulu kävellen n. 500 m. Varissuon koulu n. 200 m. Daisy esikoulu n. 50 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Päivän tilanne vapaiden autopaikkojen suhteen on tiedusteltava isännöinnistä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat Koukkarinkadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18) [email protected] www.eparking.fi
- Piha-autopaikkoja
- 76 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 086 685 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 29.11.2024
Tehdyt remontit
Bauer Solutions -vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttövesi- ja lämmitysverkostoihin Valmis/2024
AB-, D- ja E-talojen kattohuopien uusinta. Valmis/2023.
Aurinkopaneelien asennus AB-, D- ja E-talojen katoille. Valmis/2023.
Linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu. Valmis/2018.
Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Valmis/2018.
A-portaaseen jälkiasennettu hissi. Valmis/2016.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Valmis/2013.
Huoneistojen kosteiden tilojen kuntokartoitus. Valmis/2012.
Lämmönsiirtimen uusinta. Valmis/2011.
Julkisivu- ja parvekekorjaukset. Valmis/2010.
Salaojien uusinta. Valmis/2010.
Lukituksen uusinta. Valmis/2010.
C- ja E-talon saunojen paneloinnit uusittu. Valmis/2010.
D-talon saunan korjaus. Valmis/2009.
E-talon saunan korjaus. Valmis/2007.
C-talon saunan korjaus. Valmis/2006.
E-talon salaojien uusinta. Valmis/2003.
Ulko-oviin koodilukkojen asentaminen. Valmis/2002.
D- ja E-talojen hissien peruskorjaus. Valmis/2002.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Valmis/2001.
Ala-aulojen laatoitus ja porraskäytävien maalaus. Valmis/2000.
Parvekekorjaus ja -maalaus. Valmis/1997.
Kattopinnoitteet uusittu. Valmis/1995.
Elementtisaumaus tehty. Valmis/1995.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana. Hallitus käsitellyt: 18.03.2024 ja
esitetty yhtiökokoukselle: 13.05.2024.
D-talon saunaosaston remontti. Päätetty/2024.
Piha; Ylläpitokorjauksia, asfalttien korjauksia.
Perustukset ja runko: Peruskuntoarvion mukaan ei toimenpidetarvetta.
Julkisivut: Yksittäisten julkisivulaattojen korjaaminen tarpeen mukaan, *
Parvekkeet: Kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan; parvekelinjojen
huoltomaalaus, parvekerungon ja parvekekaiteiden maalaus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan.
Katto: Ylläpitokorjauksia.
Huoneistojen märkätilat: Korjauksia tehdään tarpeen mukaan.
Yleiset tilat: Kunnostetaan tarpeen mukaan; C-, D- ja E-talon saunatilojen
remontointi.
Lämmitysjärjestelmä Ylläpitokorjauksia, **
Vesi- ja viemärijärjestelmä Ylläpitokorjauksia,**
Ilmanvaihto Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, **
Sähkö- ja tietojärjestelmä Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, palovaroittimien asennus
asuntoihin,**
Hissit ***
------
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
*Yhtiö reklamoi tilikauden 2018-2019 aikana aikaisemmin julkisivu-urakan urakoitsijaa HLK-Talo Oy (ent. Hämeen Lähiökunnostajat Oy) koskien vuonna 2009-2010 tehtyä julkisivuremonttia, johtuen vuosien varrella tippuvista julkisivulaatoista. Keväällä 2019 urakoitsija on itse hakeutunut konkurssiin. Konkurssituomiota ei ole vielä annettu. Asia valvoo Eversheds Asianajotoimisto / VT Jukka Laakso yhdessä yhtiön kanssa.
Julkisivulaattojen tippuminen johtuu selvityksen mukaan laattojen kiinnitystavasta, mitä ei ollut toteutettu sovitun mukaisesti. Kustannusarvio saadusta korjausvaihto-ehdosta on noin 100 000 euroa (Julkisivukonsultointi JK Oy; 7.1.2019).
**) Huomioidaan linjasaneerauksen hankesuunnittelussa.
Hankesuunnittelu aloitettu syksyllä 2020; yhtiökokous 2022 päätti, että suunnittelua ei jatketa.
***) Hissit:
A-talon hissi: uudehko; korjauksia tarpeen mukaan
B-portaassa ja C-talossa harkitaan hissien asentamissa (jälkiasennus)
D ja E -taloissa hissikorjauksia tehdään tarpeen mukaan, ja jos tarve vaatii
selvitetään hissien uusimista. Hissien kuntoa seuraa puolueeton Hissitohtorit Oy