Tervetuoloa Puistolaan Koudankujalle!
Koudankuja 10
00760, Puistola, Helsinki
4h+avokeittiö+ruokailutila+wc+ kph-wc+s
329 000 € (3 290 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeaksi remontoitu rivitalokoti Helsingin Puistolan suositulla pientaloalueella
Puistolan halutulla ja rauhallisella pientaloalueella on nyt tarjolla harvinaislaatuisen kauniiksi remontoitu 4h+avok.+rt+kph-s+wc+vh, 100m2, asunto seitsemän huoneiston yhtiöstä. Asunto on remontoitu vastaamaan nykyaikaisen asumisen tarpeita.
Tämä upea koti on ainutlaatuinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja luonnonläheistä rauhaa. Tässä valoisassa ja avarassa rivitalokodissa on harmoninen ja tyylikäs tunnelma. Hienostunut koti tarjoaakin tilaa, tyyliä ja toimivuutta, joka
vastaa vaativankin asukkaan tarpeita!
Kodin sydämenä on upea avokeittiö ruokailutiloineen, joka on suunniteltu sekä arjen kokkailuihin että viikonlopun illanistujaisiin. Keittiön modernit varusteet ja runsas laskutila tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Saareke toimii luontevana tilanjakajana ja tarjoaa säilytys- ja laskutilaa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta, luoden täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja viihtymiseen. Tunnelmalliset illat takkatulen loisteessa tekevät olohuoneesta viihtyisän keitaan.
Makuuhuoneet tarjoavat asukkailleen rauhallisen vetäytymispaikan päivän touhuista. Kaikki makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan asunnon yläkerrassa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva koko asunnon levyinen parveke lisää asumisen mukavuutta. Makuuhuoneet voivat toimia myös työ- ja harrastetiloina asujiensa tarpeiden mukaan.
Kodin molempien kerrosten wc:t ja ajattoman tyylikäs kylpyhuone saunoineen tuovat arkeen sujuvuutta. Saunasta on mukava mennä vilvoittelemaan katetulle parvekkeelle ja ihastella vehreää ympäristöä. Alakerran terassialue pihoineen puolestaan tarjoaa hyvät puitteet ulkoilmaelämälle ympäri vuoden.
Asunnon lämmönlähteenä on sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja takka takaavat mukavan asumislämpötilan kaikkina vuodenaikoina.
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella.
Taloyhtiössä on osakkaiden huoneistopihojen lisäksi iso yhteinen piha-alue.
Yhtiö on erinomaisesti hoidettu!
Puistola on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat helposti saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että kaikki tarvittava
on aina lähellä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, tilaa ja rauhallista asumista lähellä palveluita.
Tiedustelut ja esittelyt:
Nina Käppi
Kiinteistövälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
[email protected]
044 5784 699
www.nicehouselkv.fPerustiedot
- Sijainti
- Koudankuja 10, 00760, Puistola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinhuoneiston lisäksi osakkailla on käytössään lämmin ulkovarasto ja puutarhatyökaluvarasto.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150 € / kk (1,50 € / m²), Korjausvastike 50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 200 € / kk
- Neliöhinta
- 3 290 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnossa on huoneistokohtainen vesimittari ja vesimaksut suoritetaan kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea avokeittiö on uusittu v.2018 vastaamaan nykyaikaisen asumisen vaatimuksia. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone on todellinen kodin sydän ja muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden oleskelulle. Upea saareke toimii käytännöllisenä säilytys- ja työskentelytilana.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- välitilassa kaakeli osa seinistä paneloitu ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (kalusteisiin integroitu), liesituuletin, erillisuuni (yhdistelmäuuni (sisältää myös mikron)), astianpesukone, keittiösaareke, pesuallas, hana, ja mikroaaltouuni (yhdistelmäuunin yhteydessä)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Asunnon pesuhuone on yläkerrassa ja sen yhteydessä on asunnon toinen wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, seinäkaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa on käytännöllinen erillinen wc, mikä on uusittu v.2019.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kodin makuuhuoneet sijaitsevat asunnon yläkerrassa omassa rauhassaan erillään oleskelutiloista. Kaikki makuuhuoneet ovat reilun kokoisia tarjoten asukkailleen viihtyisän sopen. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avarassa olohuoneessa on isot ikkunat, joista on näkymä ja käynti suojaisalle, vehreälle ja tilavalle piha-alueelle. Olohuoneessa on lisälämpöä ja tunnelmaa tuomassa takkasydän. Lisäksi ilmalämpöpumpun sisäyksikkö on olohuoneessa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja puutarhavälinevarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, jossa on harvian kiuas.
- Takka
- takkasydän
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- vehreät pihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Vehreä, suojainen ja iso piha-alue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali tapetti kaakeli panelointi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali paneloitu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puistolanraitti 10
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen pj. Jukka Grönlund
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5445735
- Tontin pinta-ala
- 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suorasähkölämmitys Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneelinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- puutarhatyökalujen varasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puistolasta pääsee junalla Helsingin keskustaan nopeimmillaan reilussa vartissa. Myös useat eri bussilinjat liikennöivät alueella niin Vantaan kuin keskustan suuntiin.
- Paikallistiedot
- Puistola on viihtyisä pientaloalue pääradan varrella. Puistolan omakotitaloalue on syntynyt vuosisadan alussa. Vanhoja huviloita on yhä jäljellä, mutta pääosin ne ovat korvautuneet uudemmalla rakennuskannalla. Hyvät kulkuyhteydet ja rauhallinen pientaloasuminen urheilu- ja harrastusmahdollisuuksien äärellä houkuttelee erityisesti asukkaita alueelle. Liikkumaan pääsee Koudan urheilupuistossa, josta kulkee myös valaistu yhdyspolku Malmin lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin. Koudan urheilupuistossa on jalkapallonurmi, hiekkakenttä,tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata. Talvisin löytyy myös luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut. Koudan suuri liikuntahalli tarjoaa monia mahdollisuuksia.
- Palvelut
- Puistolasta löytyvät hyvät peruspalvelut. Lähikaupat; K-market ja Alepa sekä kirjasto. Tikkurilan laajat palvelut ovat junalla vain yhden pysäkin päässä Puistolasta.
- Koulut
- Puistolanraitin ala-asteen koulu Puistolan peruskoulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu yksi pistokkeellinen autokatospaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025 Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeesta ja huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä. Suoritetut merkittävät ylläpito- ja korjaustyöt: - Etelän puoleisen rakennuksen eteläpäädyn sadevedenohjauksen ja salaojituksen uusiminen sekä päätyseinän tiiliverhoilun uusiminen ja eristyksen parantaminen (v. 2007 / v. 2009) - Katon kuntotarkastus (v. 2011) - Kosteusmittaukset asuntojen sisätiloissa erityisesti tiedossa olevien ongelmakohtien osalta (v. 2012) - Vesikaton kattava huoltokorjaustyö: läpimenot, halkeamat, kiinnitys (v. 2013) - Huippuimurien ja säätimien uusiminen (v. 2013) - Vesivahinkojen sisäkorjaustöitä - Vesikatteen uusiminen, yläpohjan eristyksen ja palokatkojen lisäys sekä itäpuolen puuseinien pintapaneloinnin uusiminen samalta osin seinän eristyksen ja tuulensuojalevytyksen uusiminen (urakka käynnistyi lokakuussa 2016, valmistui 2018). Hallitun korvausilman saannin varmistaminen: tarkistus ja tiivistetään mahdolliset aukot rakenteiden saumakohdissa (sisäpuolella lattian ja seinän sauma ulkoseinillä) ja varmistetaan hallittu korvausilman saanti esim. korvausilmaventtiileillä. Lisäksi tarvittaessa poistoilmaventtiileiden säätö/tasapainotus ja puhdistus.(2020) - Pihavalo tolppa ja valaisimet vaihdettu (2022) Seuraavan viiden vuoden (2025-2030) aikana tarpeelliset ylläpito- ja muutostyöt: - Betoniporrassokkeleiden kunnostus - Uuden jätelain vaatimat muutostyöt ja jätekatoksen aitaus - Asuntojen välisten aitojen kiinnitysten tarkistus - Autokatoksen takapuolen vesikourun uudelleen kiinnittäminen ja mahdollinen syöksytorvien lisääminen (talkootyönä) - Puupintojen maalausta, parvekkeet¬¬, varastot, autokatos ja aita - Vihersuunnitelman toteutus jatkuu - Takkaimureiden uusiminen - Ikkunoiden uusiminen - Autokatoksen uusiminen ja varaukset sähköautoille
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus teetetty huoneiston remonttien yhteydessä v.2000 saunan ja pesuhuoneen osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 116 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut merkittävät ylläpito- ja korjaustyöt:
- Etelän puoleisen rakennuksen eteläpäädyn sadevedenohjauksen ja salaojituksen uusiminen sekä päätyseinän tiiliverhoilun uusiminen ja eristyksen parantaminen (v. 2007 / v. 2009)
- Katon kuntotarkastus (v. 2011)
- Kosteusmittaukset asuntojen sisätiloissa erityisesti tiedossa olevien ongelmakohtien osalta (v. 2012)
- Vesikaton kattava huoltokorjaustyö: läpimenot, halkeamat, kiinnitys (v. 2013)
- Huippuimurien ja säätimien uusiminen (v. 2013)
- Vesivahinkojen sisäkorjaustöitä
- Vesikatteen uusiminen, yläpohjan eristyksen ja palokatkojen lisäys sekä itäpuolen puuseinien pintapaneloinnin uusiminen samalta osin seinän eristyksen ja tuulensuojalevytyksen uusiminen (urakka käynnistyi lokakuussa 2016, valmistui 2018). Hallitun korvausilman saannin varmistaminen: tarkistus ja tiivistetään mahdolliset aukot rakenteiden saumakohdissa (sisäpuolella lattian ja seinän sauma ulkoseinillä) ja varmistetaan hallittu korvausilman saanti esim. korvausilmaventtiileillä. Lisäksi tarvittaessa poistoilmaventtiileiden säätö/tasapainotus ja puhdistus.(2020)
- Pihavalo tolppa ja valaisimet vaihdettu (2022)
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden (2025-2030) aikana tarpeelliset ylläpito- ja muutostyöt:
- Betoniporrassokkeleiden kunnostus
- Uuden jätelain vaatimat muutostyöt ja jätekatoksen aitaus
- Asuntojen välisten aitojen kiinnitysten tarkistus
- Autokatoksen takapuolen vesikourun uudelleen kiinnittäminen ja mahdollinen syöksytorvien lisääminen (talkootyönä)
- Puupintojen maalausta, parvekkeet¬¬, varastot, autokatos ja aita
- Vihersuunnitelman toteutus jatkuu
- Takkaimureiden uusiminen
- Ikkunoiden uusiminen
- Autokatoksen uusiminen ja varaukset sähköautoille