Kotitorpantie 7 A
00690, Torpparinmäki, Helsinki
3h + k + kh +s + erill. wc
253 000 € (3 048,19 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Becker, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin Torpparinmäestä, rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat harmonisesti. Tämä viihtyisä rivitalokoti Kotitorpantie 7:ssä tarjoaa 83 m² monipuolista ja kodikasta asuintilaa, johon kuuluu kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone saunaosastoineen sekä erillinen wc. Bonuksena reilun 6m2 kokoinen parvi. Lisäksi asunnossa on oma pieni piha, joka luo täydellisen ympäristön rentoutumiseen tai vaikkapa aamukahvin nauttimiseen ulkoilmassa.
Asunnon sydämenä toimiva keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittityötasoilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Saunaosasto tarjoaa puolestaan täydellisen paikan rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi.
Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville. Läheltä löytyvät useat päiväkodit ja koulut takaavat, että perheen pienimmät pääsevät turvallisesti ja vaivattomasti päivittäisiin menoihinsa. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet, kuten Haltialan metsät ja Torpparinmäen linnoitusalue, jotka kutsuvat seikkailuun ja rentoutumiseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on muun muassa ulkovarasto. Taloyhtiö on myös alueella sijaitsevan Korttelitalon jäsen. Asukkaat saavat käyttää Korttelituvan lämmintä autonpesutilaa, sekä isoa pesutupaa jossa kaksi pyykinpesukonetta, kaksi kuivausrumpua, mankeli ja kuivaushuone. Lisäksi jokaiselle asunnolle on tarjolla autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen.
Jos etsit rauhallista, mutta silti palveluiden äärellä sijaitsevaa kotia, jossa on tilaa hengittää ja nauttia elämästä, tämä Torpparinmäen rivitaloasunto voisi olla seuraava kotisi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä koti voisi vastata juuri sinun ja perheesi tarpeisiin.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Ulla Becker, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, [email protected], 050 5858 678
Perustiedot
- Sijainti
- Kotitorpantie 7 A, 00690, Torpparinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 6,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on 83 m2, lisäksi parvi 6,4 m2. Lisäksi kellaritila jota on syvennetty nykyisen omistajan toimesta ja kellaritilaan on valettu betonilattia. Kellaritilan korkeus on n. 1,5 m, syvyys n. 4,5 m ja leveys n. 6 m. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 253 000 €
- Myyntihinta
- 245 097,23 €
- Velkaosuus
- 7 902,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 431,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 81,25 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 512,85 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 048,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2040 vuosivuokran ollessa 8464,29 € (ei sis. alv). Vuokrasopimuksen umpeuduttua tontin vuokraan odotettavissa arviolta merkittävä korotus. Autopaikka 7 €/kk Autopaikka/katos 15 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täyskorkea jääkaappi/pakastin + erillinen pakastin, induktioliesitaso (uusittu 2020), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2023) ja mikroaaltouuni. Työtasot Kvartsikomposiitti, välitila laatta. Seinät maalattu, lattia muovimatto.
- Kylpyhuone
- Saunan yhteydessä pesuhuone jossa suihku, allaskaappi ja peili sekä pesukoneliitäntä. Laatta lattia (lattialämmitys), seinät kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä WC:ssä WC istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi. Laattalattia (lattialämmitys), seinät kaakeli
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia vinyyli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia laminaatti.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja Huoneistossa kellaritila
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna. Sähkökiuas (uusittu 2021), seinät puu ja laattatattia. Saunan paneelit, lauteet ja ovi uusittu 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha alueelle
- Piha
- Oma aidattu pikkupiha sisäänkäynnin yhteydessä
- Muut tilat
- Parvi (noin 6,4 m2), vaatehuone, kellaritila ja eteinen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotitorpantie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sonja Juola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 29.4.2024: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa - Valittiin salaoja- ja sadevesiurakan urakoitsija. Päätettiin valtuuttaa hallitus 400 000 € tililuoton/hoitolainan nostoon jolla tullaan suorittamaan salaoja urakka sekä seitsemän vielä korjaamattoman kylpyhuoneen remontti. Yhtiökokous 11.4.2022: - Päätettiin alapohjatilojen tarkastuksesta sekä salaojien korjaussuunnittelun teettämisestä. Tämä työ on tilattu Conditio Oy:ltä. Conditio Oy:n toimesta on urakoitsija kilpailutettu. Urakoitsijan valinta seuraavassa yhtiökokouksessa. - Osakkaiden etu- ja takapihoille rakennetut terassit ja muut mahdolliset rakennelmat kuuluvat osakkaan huolto-, korjaus- ja kunnossapito vastuulle
- Tontin pinta-ala
- 4 361,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 464,29 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto Oy Kotitorpanitie 7 on kaupunginvaltuuston 3.6.2009 päätöksen perusteella vapautunut hintojen sääntelystä (hitas)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, pesutupa, kuivaushuone ja auton pesuhalli
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- - taloyhtiöllä on viljelyspalstoja, vapaita palstoja voi tiedustella hallitukselta - jätekatos - taloyhtiön varastossa osakkaiden käytössä lukuisa määrä erilaisia työvälineitä - taloyhtiö on alueella sijaitsevan Korttelitalon jäsen. Asukkaat saavat käyttää Korttelituvan lämmintä autonpesutilaa, sekä isoa pesutupaa jossa kaksi pyykinpesukonetta (7 kg ja 10 kg), kaksi kuivausrumpua, mankeli ja kuivaushuone. Laitteet toimivat kolikoilla (autonpesu) tai mobiilimaksulla. Vuorot varataan laittamalla nimi ja yhteystieto ajanvarauskirjaan (jokaisessa tilassa oma ajanvarauskirja). Lisätietoja saa Kiinteistö Oy Korttelituvan hallituksen jäseniltä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Alueella leikkipuisto, Korttelitupa sekä lähistöllä lukuisia puistoja ja ulkoilualueita mm. Torpparinmäen linnoitusalue. Kävelymatkan päässä Haltialan metsät. Paloheinä Golf alle 2 km.
- Koulut
- Paloheinän ala-aste noin 1,6 km, Tammiston opetuspiste (Kartanonkosken koulu) noin 2,4 km, Pakilan ala-asteen sivukoulu noin 2,3 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntokohtaisesti on mahdollisuus yhteen autopaikkaan, mikäli taloudessa on kaksi autoa voi hakea myös toista autopaikkaa. Autopaikkojen tiedustelut taloyhtiön hallitukselta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 16 autopaikkaa, joista autokatospaikkoja 10 kpl, sekä 2 kpl vieraspaikkoja. Jokaisessa autopaikassa on lämmityspistoke. Sähkötolpissa on varaus sähköauton lataukselle. Jos asukas haluaa ladata sähkö/hybridiautoa, tulee hänen tehdä erillinen sopimus Parkkisähkö Oy:n kanssa. Ilman sopimusta lataaminen on kiellettyä. Ennen sopimuksen tekoa tulee olla yhteydessä taloyhtiön hallitukseen. Autopaikkojen vuokrauksesta vastaa taloyhtiön hallitus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024: - alapohjien tarkistus sekä salaojien urakoitsijoiden kilpailutus ja korjaus - IV-kanavien puhdistus - varaston seinien, ovien ja ikkunoiden korjaus - ikkunoiden kartoitus, korjaussuunnittelu ja korjaus 2024-2025: - julkisivujen kuntotutkimus 2024-2027: - kartoitettujen kylpyhuoneiden korjaukset raportin mukaisesti
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuntoa remontoivan osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001:
- autokatoksen paneloinnin uusinta
2002:
- rapun päädyn vesieristys
2005:
- katon maalaus
2006:
- elementtisaumaus
- ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus
- käyttövesiputkiston saneeraus
2008:
- B-talon yläosan ikkunoiden uusiminen
- sadevesijärjestelmän korjaus
2010:
- A-talon etuosan yläosan ikkunoiden uusiminen
2011:
- padotusventtiilin uusiminen
2012:
- huoneiston alapohjien tiivistys
2013:
- IV-nuohous ja ilmamäärien säätötyöt
- ulkovaraston maalaus
- ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja vesipeltien tiivistys
2014:
- ulompien terassiovien tiivistys/vaihto B-talossa
- A-talon länsipäädyn lumiesteiden asennus
2016:
- pengerrysmuurin rakentaminen A-talon takana
2017:
- vesikaton tiivistyksiä
- autokatoksen paneelien uusinta ja maalaus sekä kattoruuvien uusinta ja valaistuksen uusiminen
2020:
- vesikaton peruskorjaus
2021:
- parkkipaikkojen sähköistyksien perusparannus sekä sähköautojen latausvalmius
2022:
- huoneistojen ovien uusinta ja lukkojen päivitys
2023:
- kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus
- alapohjien tarkastus sekä salaojien korjaussuunnittelu
Tulevat remontit
Hallitus esitti 29.04.2024 yhtiökokoukselle, että yhtiölle otetaan 400 000,00 euron suuruinen tililuotto/hoitolaina, joka käytetään kohdassa 12 suoritettavan korjaus työn toteuttamiseen ja niihin liittyvien kulujen sekä alapohjan kunnostamisen ja seitsemän (7) huoneiston kylpyhuoneremontin rahoittamiseen. Laina muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta ns. hankeosuutena. Valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan laina. Valtuutetaan hallitus päättämään lainaehdoista ja -ajasta. Valtuutetaan hallitus päättämään rahoitusvastikkeiden suuruudesta ja maksun ajankohdasta. Esitys hyväksyttiin. Tämän huoneiston tuleva osuus remonteista on em. rahoituspäätöksen mukaan noin 26 000 euroa. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta velattoman hinnan lisäksi.