Viherhuone

Kotitorpantie 3 B

00690, Torpparinmäki, Paloheinä, Helsinki
4h, k, kph, s, wc, 2 x parveke, varasto, piha
279 000 € (2 818,18 € / m²)
99 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 052,63 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Toni Armivesi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Valoisa paritalohuoneisto
Tilava perheasunto lapsiperheiden suosimasta Torpparinmäestä. Tämän kodin alakerrasta löydät keittiön, ruokailutila, yhden makuuhuoneen, erillisen wc:n sekä varaavalla takalla varustetun tilavan olohuoneen. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle. Yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta joista toisesta on kulku lasitetun viherhuoneen kautta reilun kokoiselle parvekkeelle. Yläkertaan on sijoitettu myös erillinen wc, vaatehuone sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneesta on suora pääsy erilliselle lasitetulle vilvoittelu parvekkeelle. Asunnosta löytyy mukavasti säilytystilaa ja sisään käynnin yhteydessä olevassa erillisessä varastossa on säilytystilaa lisää. Taloyhtiön autokatospaikoilta löytyy latausinfra sähkö- ja hybridiautoille. Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville. Läheltä löytyvät useat päiväkodit ja koulut takaavat, että perheen pienimmät pääsevät turvallisesti ja vaivattomasti päivittäisiin menoihinsa. Lisäksi loistavat ulkoilumahdollisuudet avautuvat kotiovelta. Olisiko tässä uusi koti perheellesi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi. Myynti ja esittelyt Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä Puh: +358 50 5909292
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kotitorpantie 3 B, 00690, Torpparinmäki, Paloheinä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
239 147,53 €
Velkaosuus
39 852,47 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 495 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 453,68 € / kk (0,01 € / os.), Muu vastike 103,95 € / kk (1,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 052,63 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu 103,95 €/kk vastike on lämpöennakkomaksu
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Vesimaksu
40,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 818,18 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja Käynti lasitetulle parvekkeelle
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Erilliset wc:t sekä yläkerrassa, että alakerrassa.
WC:n lattiat
Laatta ja muovimatto
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Alakerran makuuhuoneen lattia parkettia. Yläkerran makuuhuoneiden lattia laminaattia, toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetun viherhuoneen kautta parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja laminaatti
Olohuone
Olohuoneesta varaava takka. Olohuoneesta myös käynti pihalle.
Olohuoneen lattiat
Parketti ja laatta
Kohteen säilytystilat
Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylätuvanpolku
Isännöitsijätoimisto
PKI Isännöinti Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Jari Viirre
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 787 1400020 787 1400
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä suunnitteilla/selvityksessä lämmitysmuodon muuttaminen. Huoneistokohtainen vesi-ja lämpömittaus/veloitus. Huoneistojen 1 ja 2 rahoitusvastikeperuste 37185 osaketta, todelliset osakkeet 39185 (ks.yhtiöjärjestys). Koy Korttelitupa: Talopesula ja autonpesupaikka. DnaTV ja taloyhtiölaajakaista 10/10 kuuluu vastikkeeseen. Hoitolaina 100.000 otettu Ivi suunnitteluun, hankkeen valmistuttua osakaslainaksi.
Tontin pinta-ala
5 895,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
11 663,76 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2040
Käyttö/luovutusrajoitukset
Vapautunut Hitas-sääntelystä 2.2.2012.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone ja Huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
19.11.2014
Taloyhtiöön kuuluu
Autonpesupaikka
Taloyhtiön autopaikat
Autokatoksissa sähkö- ja hybridiautojen latausinfra.
Autokatokset
18
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 389 846,13 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2003 Sadevesijärjestelmä Pihan sadevesijärjestelmä ja kellaritilojen ulkopuolinen vedeneristys 2004 Märkätilat Märkätilojen kunnostus 5 kpl 2005 Parvekkeet Asunnot 1-8 parvekekorjauksia 2005 Lukitus Lukituksen uusinta 2005 Elementtisaumat Elementtisaumojen uusinta 2006 Lämmitys Lämmönjakokeskuksen käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta 2006 Ovet Takaovet A-D 2007 Ovet ja ikkunat Ovien ja ikkunoiden huoltokorjauksia 2008 Ilmanvaihto Ilmanvaihtokanavien nuohous 2008 Lämmitys Lisätty lämmönvaihdin lämmitysvedelle. Asunnot 1-2 lämmitysjärjestelmän muutos, liitetty yhtiön lämmönvaihtimeen. Asunnot 3-16 voidaan kytkeä tähän kun siirtoputket kunnostetaan ja lämmityskierto eriytytetään pois käyttövesiverkostosta. 2009 Ovet Asuntojen 1, 2, 5-8 etuovien uusinta 2011 Katot Kattojen bitumikermien uusinta, lumiesteet jyrkille katoille ja autokatokseen 2011 Ovet Asuntojen 1-8 parvekeovien uusinta 2012 Sähkö Rännien saattolämmitys Kuntotarkastus ja korjaus 2012 Vesi Huoneistokohtaisten sulkujen tarkistus ja uusinta 2013 Elementtisaumat Elementtisaumojen katselmus 2014 Elementtisaumat Elementtisaumojen uusinta 2015 Vesi Asunnoissa kylmän ja lämpimän veden vesimittarit uusinta 2016 Rakenteet Viherhuoneet hanke 2016 Aidat Piha-aitojen kunnostus/uusinta osittain 2016 Rakenteet 1-8 asuntojen parvekepeltikattojen, puuosien ja lattianvesieristeen uusinta katetuksi lasi/alumiini. 2017 Rakenteet Autokatoksen kunnostus ja maalaus 2017 Rakenteet Perusvesi pumppaamon lisäys kaivo 4, pumpun uusinta kaivo 3 salaojien kuvaus ja huuhtelu, ivputkien kuvaus 2017 Aidat Piha-aitojen kunnostus/uusinta 2017 Leikkivarusteet Leikkivarusteiden turvallisuustarkastus: Etenkin keinu A-talon edustalla 2018 Autokatos Autokatoksen maalauskunnostus ja puuosien kunnostus 2017 Ilmanvaihto Ilmalämmitysjärjestelmän kunnostus/uusinta hankesuunnittelu, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (lto) 2018 Kuntotutkimus Kuntoarvio päivitys 2018 Kuntotutkimus Sähköjärjestelmän selvitys järjestelmänriittävyydestä, autopaikkojen sähköistys 2019 Ovet ja ikkunat Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2020 Rakenteet A-E Kattopellitysten korjausta 2021 Kuntotutkimus E-H Alapohjan kuntotutkimus 2021 Suunnittelu LVI toteutussuunittelu 2021 Rakenteet Salaojat as 9 ja 13 takaosa 2022 Lämmitys Lämpimän käyttöveden pumpun uusinta 2022 Katto E-H kattokaivojen ulosheittäjät 2022 Rakenteet F ja G välin salaoja kaivojen korjaus ja pumpun lisäys 2023 Katto Kattojen bitumikermien paikkaus A,G ja E 2023 Sähköjärjestelmä Autopaikkojen sähköistyksien uusinta. 2022-2024 Salaojat ja hulevesiviemäröinti uusittu. Perusvesipumppaamo uusittu. Risteyskaivot uusittu 2 kpl.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024-2029: Palovaroittimien asennus 2025 mennessä Ilmalämmitysjärjestelmän uusinta suunnittelu, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (lto) (käynnissä), myös vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän suunnittelu käynnissä. Kuuden asunnon yläkerran ulkoseinärakenteen korjaus (valkoiset) iv remontin yhteydessä Kulutusmittarien uusinta Julkisivujen betoni- ja puupintojen maalaus Puuosien kunnostus parvekkeet, parvekerakenteiden kunnostus A-D Isojen erkkereiden saneeraus A-D asuntojen ulko-ovien vaihto alkuperäisen näköisiksi v 2029 Painuneiden pohjaviemäreiden korjaus (käynnissä) Märkätilojen kuntokartoitus Märkätilojen kunnostus (tarvittaessa, kuntokartoituksen perusteella)