Kotipellonkatu 1 A

37500, Keskusta, Lempäälä

3h+k+s+parveke

266 000 € (2 800 € / m²)

95 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 372,61 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Taina Lamminmäki, Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kiinteistöt, osakehuoneistot

Nordic Homes Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Iso kolmio Lempäälän keskustan parhaalla paikalla

Valoisa ja tilava kolmio Lempäälän sydämessä tarjoaa upeat näkymät yli kaupungin aina kirkolle saakka. Tämä seitsemännen kerroksen huippukohde As Oy Lempäälän Palokärjessä on ihanteellinen valinta, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja loistavat palvelut aivan kotiovelta löytyen. Asunto hurmaa avoimella ja valoisalla olohuoneella, jossa on sujuva yhteys ruokailutilaan ja lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista. Keittiö on käytännöllinen ja kutsuva, avautuen kauniisti ruokailutilaan, mikä tekee arjesta ja yhdessäolosta sujuvaa. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone lisää käytännöllisyyttä. Kaikki asunnon tilat on suunniteltu liikuntarajoitteisillekin sopiviksi, väljät käytävät ja normaalia leveämmät sisäovet helpottavat kulkua apuvälineilläkin. Asunnon sähkösauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Lisäksi erillinen wc ja hyvin varusteltu kylpyhuone tuovat arkeen sujuvuutta. Asuntoon kuuluu myös oma pistokkeellinen autopaikka, ja lisäksi on mahdollisuus hankkia katettu autopaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee aivan Lempäälän keskustan ytimessä, josta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne, kuten bussipysäkit ja rautatieasema, ovat vieressä, tarjoten sujuvat yhteydet niin Tampereelle kuin Helsinkiinkin. Ideaparkkiin pääsee omalla autolla vain viidessä minuutissa. Tämä koti on heti vapaa uusille asukkaille. Se tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia, mukavuutta ja tilaa – täydellinen valinta niin perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat laadukasta ja huoletonta asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa kolmio omaksi kodiksesi Lempäälän parhaalla paikalla! Myynti & esittelyt: Taina Lamminmäki LKV Nordic Homes LKV 0400 836670

Perustiedot

Sijainti: Kotipellonkatu 1 A, 37500, Keskusta, Lempäälä
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 7 / 7
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto on heti vapaa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 266 000 €
Myyntihinta: 266 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 372,61 € / kk (1,96 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 372,61 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 800 € / m²
Lisätietoja maksusta: Tietoliikennevastike 2,11€/kk Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: Kylmä 7,42€/m3 ja lämmin 12,69€/m3.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava vaalean sävyinen keittiö, joka aukeaa kauniisti ruokailutilaan ja johon on eteisestä suora kulku.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Valurauta
Kylpyhuone: Vaalea hyväkuntoinen kylpyhuone, jossa hyvin tilaa suihkulle ja pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Hyväkuntoinen erillinen WC
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista isommassa on vaatehuone ja pienemmässä kiintokaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Iso ja valoisa olohuone, joka on avoimessa yhteydessä ruokailutilaan ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on uusi ilmalämpöpumppu tarvittaessa viilentämään asuntoa.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Hyväkuntoinen, vähän käytetty sähkösauna.
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Asunnosta on hulppeat näkymät 7. kerroksesta Lempäälän yli etelään ja kirkolle päin länteen.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Piha: Taloyhtiöllä on oma suojainen piha-alue, jossa kiva oleskelupaikka.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Avara eteinen, jossa on hyvin liukuovikaapistoja. Lasitettu iso parveke, joka avautuu 7. kerroksesta länteen avaralla näkymällä yli Lempäälän kirkolle päin.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinät ovat pääsääntöisesti valkoiseksi maalattuja.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattioissa on tammiparketti ja kosteissa tiloissa laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Valkoiseksi maalattu betonikatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan on mahdollista liittää autokatososake erillisen tarjouksen perusteella.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Asunto on alun perin suunniteltu liikuntarajoitteiselle, ja se on otettu huomioon käytävien ja ovien mitoituksissa.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lempäälän Palokärki
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi: Reijo Lahti
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 050 4659999
Tontin pinta-ala: 4 501 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen LTO
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Lekitek Oy
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja kuivaushuone

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.3.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Asunto on aivan Lempäälän keskustan ytimessä. Kaikki Lempäälän palvelut, kaupat, terveysasema, koulut ja päiväkoti ovat lähellä kävelymatkan päässä. Ideaparkkiin pääsee omalla autolla 5 minuutissa. Julkinen liikenne ja rautatieasema ovat vieressä. Omalla autolla pääsee muutamassa minuutissa Tampere-Helsinki moottoritielle. Hyvät pyörätiet Tampereelle.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka. Lisäksi on mahdollista ostaa katoksellinen pistokepaikka asunnon myyjältä.
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle on osoitettu oma huoneiston numeron mukainen pistokepaikka. Autokatospaikat ovat osakkeina. Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myyjältä autokatospaikka osake.
Autokatokset: 8
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lempäälän kunta
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 635 170 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2015 Viemärin tuuletusputkien havaittujen vikojen pinnoituskorjaus 10-vuotistyönä. 2017 Lukkojen uudelleen sarjoitus ja ilmanvaihtokanavien nuohous + ilmamäärien säätö 2018 Porrasvalaistuksen lisääminen ja autolämmitysrasioiden lisääminen 2020 Pohjaviemärin huuhtelu 2021 Aitojen maalaus ja parvekelasitusten huolto 2022 Asfalttihalkeamien paikkaus, vuotaneen viemärin tuuletusputken pinnoitus / sukitus 2022 Selvitetään yhtiön sähköjen riittävyysladattavien autojen latauskäyttöön 2023 Elementtisaumojen tarkistus, lämmitysverkoston venttiilin uusinta, kaikkien ulkovalojen ja hissinedusvalojen polttimoiden vaihtaminen ledeiksi sekä hälytysjärjestelmän päivitys 4G:hen

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Sisääntuloliuskan kaivon madallus 2025-26 Aitojen uusinta 2024-26 Julkisivujen huoltomaalauksia 2024-28 Huoneistokohtaiset sulkujen vaihdot tarpeen mukaan 2024 VSS-tila huolletaan tarvittavin osin, tiiveyskoe 2024-25 Paristokäyttöiset palovaroittimet siirtyvät asuntoyhtiön kunnossapitoon 2024, kahden vuoden siirtymäaika 2024 Aulavalaisimen vaihto + muutos liiketunnistimelle 2024-27 Sähkölataukseen soveltuvien autopaikkojen toteuttaminen, kun kiinnostusta ilmaantuu riittävästi 2024-27 Uusiutuvien energiamuotojen mahdollisuuksien kartoittaminen, kuten aurinkopaneelit