Kotinummenkuja 2 A
00700, Tapaninkylä, Helsinki
1h+kk+piha
139 000 € (4 877,19 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Hietanen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla pihalla varustettu remontoitu yksiö.
Valoisa ja viihtyisä luhtitalon yksiö odottaa uutta omistajaansa Helsingin rauhallisella Tapaninkylän alueella. Tämä 28,5 neliömetrin koti tarjoaa kompaktin, mutta toimivan pohjaratkaisun, joka on ihanteellinen niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten pääset nauttimaan omasta rauhasta ilman rappusten nousua. Asunnon kruunaa oma noin 27 neliömetrin kokoinen aidattu piha, johon on rakennettu melkein koko pihan kokoinen terassi. Kesällä terassilla on mukava järjestää vaikkapa pieniä illanistujaisia ja laittaa grilli kuumaksi.
Keittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, jossa on mukava viettää aikaa. Keittiössä on kaikki tarpeelliset kodinkoneet ja tilaa ruoanlaittoon. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone on varustettu pesukoneliitännällä, mikä lisää arjen mukavuutta.
Asunto Oy Ruusukulma on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Tulevaisuudessa on suunniteltu vielä lisää parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin. Yhtiön asukkaiden käytössä on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto sekä pyörävarasto jonne on kätevästi kulku suoraan asunnon viereisestä ovesta.
Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin. Alue on rauhallinen, mutta palvelut ovat silti lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja rauhallista asumista.
Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista sijaintia hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri Sinua!
Joni Hietanen
VIVA LKV
[email protected]
0405597784Perustiedot
- Sijainti
- Kotinummenkuja 2 A, 00700, Tapaninkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolle kuuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti n. 27m2 piha. Asuntokohtaisten pihojen ja terassien hoidosta vastaavat niiden asuntojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Asuntokohtaisten pihojen ja terassien hoidosta vastaavat näiden asuntojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat. Yhteisten terassien hoidosta vastaavat yhteishallintaan oikeutettujen osakkeiden omistajat.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruusukulma
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Kalikko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 1.6.2022 päätti hallituksen voivan edetä sähköautojen latauspäätteiden hankinnassa. Osakkaalle ja taloyhtiölle koituvien kustannusten tulee pysyä kohtuullisina. Hallitus tekee selvitykset latauslaitteiden kustannuksista ja asennuksista sekä sähkön veloittamisesta osakkaalle ja taloyhtiölle. Päätettiin hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennukset taloyhtiöön. Osakas tekee muutostyöilmoituksen, jonka isännöintitoimisto Aamun tekninen isännöitsijä tarkastaa. Lisäksi tekninen isännöitsijä valvoo työn. Osakkaan kanssa tehdään erillinen sopimus, jossa osakkaan vastuulle tulee kaikki ilmalämpöpumppuun liittyvät vastuut, kuten huolto ja korjaukset. YK 27.4.2023 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen ja isännöitsijän aloittamaan ikkunoiden ja terassiovien hanke- ja korjaussuunnittelun sekä palkkaamaan hanke-/korjaussuunnittelijan. YK 6.5.2024 -Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä aloittamaan pohjaviemäreiden ja salaojien uusinnan/korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä palkkaamaan hankkeelle projektijohtaja sekä suunnittelija hallituksen esityksen mukaisesti. -Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai palauttamaan enintään 2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -Päätettiin yksimielisesti, että 2024 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien laina-osuussuoritusten määrällä.
- Tontin pinta-ala
- 4 870 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 223 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Salaojat, räystäspellin ja elementtisaumat uusittu
2001 Lämpökanaalin uusinta A-talo (putkirikko), piha-aitojen uusinta
2003 IV-kanavien nuohous, lämmönjakolaitteiden uusinta
2004 Kaapeli TV-liittymä
2005 Terassien peruskorjaus (10 kpl D-H -talot)
2007 Postilaatikoiden uusinta
2008 Talosaunan peruskorjaus
2010 Ulko- ja terassiovien uusinta
2012 Pesulan ja kuivaushuoneen saneeraus, autokatosten ja huoltorakennusten huoltomaalaus 2013 A-rapun yhteisterassin kunnostus
2013 Märkätilojen kosteuskartoitus (pl. asunnot
2014 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto
2015 Jätepisteen siirto ja jätteenkeräyksen muutos syväkeräysastioihin
2017 Ikkunoiden ja vien huoltomaalaus
2017 Ulkovaipan ja porrasnousujen kunnostustyöt
2017 Terassien peruskorjaus (B-C talot)
2017 Julkisivuelementtien saumaus
2019 F-rapun kohdalta notkahtaneen pohjaviemärin kunnostus
2020 Märkätilojen sarjaremontti
2021 IV-nuohous
2021 Pihavalojen uusinta LED-valaisimiksi
2022 Huoltomaalauksia: aidat ja tamppausteline
2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys
2022 Pihan kaatojen korjaus ja pihakaivon kannen vaihto
2023 Ilmanvaihtokorjauksia (osa vielä kesken)
2023 Salojien ja sadevesiohjauksen kuvaus ja huuhtelu
2023 1. talon pyörävaraston aluellella olevien viemäreiden TV-kuvaus (hajuhaitta), huuhtelu toteutettu ja pohjaviemäreissä havaittu merkittävää painaumaa- jatkotutkimukset suunnitteilla
2023 Yhteiskanavapuhlatimien huolto ja kammioiden puhdistus
2023 Aitojen ja terassien puuosien pellitys (suunnittelu meneillään, päätöksiä ei vielä tehty)
2023 Sauna- ja pesutuvan wc-istuinten uusinta
2024 Asuntojen viemärihaarojen kuvaus ja painehuuhtelu sekä pohjaviemäripainehuuhtelu
2024 Varasto-oven uusinta
2024 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin
Tulevat remontit
2025 Eteläsivun ikkunoiden- ja terassiovien hanke- ja toteutussuunnittelu
2025 Käyttöverkoston venttiilien uusinta ja LKV- verkostonvirtaamien säätäminen
2025 Alapohjan tuuletusluukut
2025 Pohjaviemäreiden ja salaojien uusimishanke- ja toteutussuunnittelu (käynnissä)
2025 VV-kuntotutkimus
2025 Pääsulkuventtiilien huolto
2025 Patteriverkoston säätö ja tasapainotus
2026 Poistoilmakoneiden uusinta
2027 Märkätilakartoitukset
2028 Tiilikattojen pesu ja pinnotus