Kotikonnuntie 3 A
00940, Kontula, Helsinki
4h+k+kph+wc+las.parv
169 000 € (1 920,45 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Laurikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Iso, hyväkuntoinen PUTKIREMPATTU perheasunto edullisesti
ESITTELY SU 22.9. klo 16:00-16:30
Valoisa ja tilava koti, joka on kuin luotu isommallekin perheelle! Tämän kodin upeat nauhaikkunat tulvivat luonnonvaloa ja luovat viihtyisän tunnelman.
Erillinen keittiö on todellinen unelma, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokapöydälle. Keittiö on käytännöllinen ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen kokkaamiseen. Avara olohuone tarjoaa tilaa suurellekin sohvaryhmälle. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät länteen.
Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta. Kahdesta suuremmasta makuuhuoneesta löytyy kaapistot ja erillinen vaatehuone tarjoaa lisäsäilytystilaa. Moderni kylpyhuone, joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuosina 2017-2019, tarjoaa paikan pesutornille. Erillinen WC helpottaa aamuruuhkia ja tuo arkeen sujuvuutta.
Vuonna 1967 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty jo merkittävät peruskorjaukset, kuten julkisivu- ja putkiremontti, joten tulevaisuudessa voit asua huoleti. Huom! Hoitovastike vain 4,93 €/m2. Huoneistokohtaiset vesimittarit (maksat vain käyttämästäsi vedestä).
Kontulassa asut kätevästi metroradan lähistöllä, vehreässä ympäristössä! Itä-Helsingin kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa. Kivikon urheilupuisto BMX- ja frisbeegolf-ratoineen sekä hiihtohalli tarjoavat loistavat liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Itäkeskuksen monipuoliset kauppakeskukset tarjoavat kaiken tarvittavan lähelläsi, eikä kauemmas tarvitse lähteä. Kontulan alueen kehitys luo jatkuvasti uutta ja parantaa asuinalueen viihtyisyyttä entisestään.
Myyntihinta 95 043,94 € ja velkaosuus 73 956,06 €. Velkaosuuden voi maksaa pois, jolloin asumiskuluksi jää vain hoitovastike 434 € ja vesimaksu kulutuksen mukaan.
Tämä koti on todellinen löytö! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan – tämä voi olla unelmiesi koti! Nopeat kaupat, asunto vapautuu heti. Soita ja sovi esittely.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Pekka Laurikainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 680 7767
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kotikonnuntie 3 A, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 88 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 95 043,94 €
- Velkaosuus
- 73 956,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 868 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 302 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 920,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (sähköpaikka) 20 €/kk, autopaikka (ei sähköpistoketta) 12,5 €/kk, laajakaistamaksu 0,95 €/kk, varasto pieni 15 €/kk, varasto iso 45 €/kk. Vesimaksu 20 € / hlö / kk on ennakkomaksu. Tasaus kerran vuodessa tammikuussa. Rahoitusvastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta: julkisivu- ja parvekeremontista (303,80 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 23 406,57 € / 30.06.2024, 6 kk euribor + 0,6 %, laina päättyy 30.09.2037) ja linjasaneerausurakasta (564,20 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 50 549,49 € / 30.06.2024, 6 kk euribor + 0,79 %, laina päättyy 25.11.2039).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, liesi, erillinen pakastin ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi isoa makuuhuonetta, joissa seinänlevyiset kaapistot. Yksi pieni makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupungin näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Tontin pinta-ala
- 15 150 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 033,31 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarasto, kylmäsäilytystila, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 96 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
1994 Etuikkunat, lämmönsäätö. 1998 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 1999 kellaritilojen puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus, porrasaulan lattiakorjaus. 2000 Parvekelipat 12 kpl, porrasaulojen maalaus, aulan sähkövalojen uusinta. 2003 Pihan leikkikalusteet. 2005 Kattourakka. 2006 Kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimus. 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia. 2008 Julkisivujen päätyjen kunnostus, putkiston kuntotutkimus, saunojen kunnostus. 2009 Viemäreiden huuhtelut/kuvaukset. 2010 Kaukolämpökeskusten uusinta. 2012 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2013 Vesikaton huoltomaalaus. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen remontti. 2017-2018 Linjasaneeraus. 2018 Asuntojen ja yhteisten tilojen ovien lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avainjärjestelmään. 2020 Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostustöitä. 2021 sokkelien ja pilarien maalaus- ja betoni korjaustyöt. 2023 piha-alueen korjaustöiden valmistelu.
Tulevat remontit
PTS: Hallituksen näkemys vuosille 2024-2028 suunnitelluista suuremmista korjauksista/hankkeista/kunnossapitotöistä:
2024-2025 Patteriverkoston putkien kunnon arviointi/ patteriverkoston perussäätötyö.
2024-2025 Ulkoalueiden laajemmat kunnostustyöt mm. kulkuväylien ja P-alueen pinnoitekorjaus, kurtturuusupensaiden 1
poisto/näivettäminen, huonokuntoisten puiden kaato, sadevesijärjestelmän korjaukset, sähköpistoketolppien sekä
1 kiinteistön ulkovalaistuksen uusiminen.
2024-2025 Syväkeräysjäteastioiden hankinnan selvitys.
2026 Hissien peruskorjaus.
2026 --->, selvitetään vanhojen ikkunoiden maalauskunnostustyön selvitys/ ikkunoiden uusiminen.
2024-2028 Energiaa säästävien lvis-toimenpiteiden selvittäminen (mm. maalämpöjärjestelmä ja poistoilman lämmön
talteenottojärjestelmä). Hankkeen toteuttamisesta tehdään päätös erikseen joko varsinaisessa yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Varsinaisen tarkastelujakson jälkeen tulevia korjaustöitä:
2028 ---> Vesikattojen korjaustyöt
2028-2030 Kaukolämmön ala keskuksen uusimisen suunnittelu/ toteutus. Kaukolämmön ala keskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus. Laitteiden uusimisen kustannusarvio on yhteensä 35.000- 45.000 € (2 lämmönjakohuonetta).