Kotikonnuntie 3 C 40
00940, Kontula, Helsinki
4h, k, kph, lasitettu parveke
165 000 € (1 875 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Virve Rannela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava koti Helsingin Kontulassa, Kotikonnuntie 3 ssä.
Tämä hyväkuntoinen asunto tarjoaa 88 neliömetriä elämisen iloa neljän huoneen, keittiön ja kylpyhuoneen muodossa, unohtamatta lasitettua parveketta, joka tuo lisää asumismukavuutta läpi vuoden.
Asunto sijaitsee seitsemänkerroksisen talon kuudennessa kerroksessa, josta avautuvat rauhalliset näkymät ympäristöön.
Asunto Oy Säästöpiha on yhteisö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä viileä kellari, jotka tuovat arkeen lisää sujuvuutta. Autopaikan vuokraaminen on vaivatonta kiinteistöhuoltoyhtiön kautta, ja asukkaiden käytössä on myös kellarikomero lisäsäilytystilaa varten.
Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin kauniit puistoalueetkin. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja metroasema, takaavat sujuvan kulkemisen kaikkialle Helsinkiin ja sen ulkopuolelle.
Tämä koti on täydellinen valinta niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia. Kontulan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alue tarjoaa mainiot puitteet niin ulkoiluun kuin vapaa-ajan viettoonkin.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella.
Myyntiä hoitaa
Virve Rannela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
045 227 7224
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kotikonnuntie 3 C 40, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 92 748,17 €
- Velkaosuus
- 72 251,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 443 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 886 € / kk (1 € / os.), Muu vastike 0,95 € / kk (Laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 1 329,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 7,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 875 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakon ja todellisen kulutuksen välinen erotus joko hyvitetään tai veloitetaan vuosittain tammikuussa tai asunnon vaihtaessa omistajaa. Kylmä autopaikka 7,50 €/kk Varasto iso 45,00 €/kk Varasto pieni 15,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 343 6240
- Tuotot
- 16543.44
- Tontin pinta-ala
- 15 150 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Maanvuokrasopimus uusitaan vuoden 2025 aikana n. 50 vuodeksi. Uusi sopimus alkaa 01.01.2026. Maanvuokrasopimus tulee nousemaan merkittävästi. Kaupungin arvion mukaan vaikutus on n. 0,70 €/m2/kk. Ko. summassa on huomioitu, että taloyhtiö saa alennusta 1. vuonna 50%, toisena vuonna alennus on 45 %,kolmantena 40 % jne. Täysimääräistä maanvuokraa peritään v. 2036 alkaen.
- Tontin vuosivuokra
- 38 033,31 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen vuokraamisesta asukkaille huolehtii kiinteistöhuoltoyhtiö.
- Piha-autopaikkoja
- 96 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994 Etuikkunat, lämmönsäätö. 1998 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 1999 kellaritilojen puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus, porrasaulan lattiakorjaus. 2000 Parvekelipat 12 kpl, porrasaulojen maalaus, aulan sähkövalojen uusinta. 2003 Pihan leikkikalusteet. 2005 Kattourakka. 2006 Kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimus. 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia. 2008 Julkisivujen päätyjen kunnostus, putkiston kuntotutkimus, saunojen kunnostus. 2009 Viemäreiden huuhtelut/kuvaukset. 2010 Kaukolämpökeskusten uusinta. 2012 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2013 Vesikaton huoltomaalaus. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen remontti. 2017-2018 Linjasaneeraus. 2018 Asuntojen ja yhteisten tilojen ovien lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avainjärjestelmään. 2020 Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostustöitä. 2021 sokkelien ja pilarien maalaus- ja betoni korjaustyöt. 2023 piha-alueen korjaustöiden valmistelu.
Tulevat remontit
2024-2025 Patteriverkoston putkien kunnon arviointi/ patteriverkoston perussäätötyö, ulkoalueiden laajemmat kunnostustyöt mm. kulkuväylien ja P-alueen pinnoitekorjaus, kurtturuusupensaiden 1 poisto/näivettäminen, huonokuntoisten puiden kaato, sadevesijärjestelmän korjaukset, sähköpistoketolppien sekä 1 kiinteistön ulkovalaistuksen uusiminen, syväkeräysjäteastioiden hankinnan selvitys..
2026 Hissien peruskorjaus, selvitetään vanhojen ikkunoiden maalauskunnostustyön selvitys/ ikkunoiden uusiminen.
2024-2028 Energiaa säästävien lvis-toimenpiteiden selvittäminen (mm. maalämpöjärjestelmä ja poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä). Hankkeen toteuttamisesta tehdään päätös erikseen joko varsinaisessa yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Varsinaisen tarkastelujakson jälkeen tulevia korjaustöitä: 2028 Vesikattojen korjaustyöt 2028-2030 Kaukolämmön ala keskuksen uusimisen suunnittelu/ toteutus. Kaukolämmön ala keskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus. Laitteiden uusimisen kustannusarvio on yhteensä 35.000- 45.000 € (2 lämmönjakohuonetta).