Kotasuontie 24
00680, Itä-Pakila, Helsinki
3h, k, kph/s, khh, wc, 2 varastoa, piha
368 000 € (4 487,80 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava paritaloasunto Itä-Pakilassa odottaa uusia asukkaita.Tämä valoisa ja ilmava koti tarjoaa mukavuutta ja tilaa 82 neliömetrin verran.
Tämä valoisa ja ilmava koti tarjoaa mukavuutta ja tilaa 82 neliömetrin verran. Olohuoneen korkeus ja isot ikkunat tuovat oleskelutilaan paljon valoa. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen.. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa toisen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa kaapistot. Käytännöllisessä keittiössä on tilaa kokata ja ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Arjen luksusta on oma sauna, josta voi vilvoittelemaan katetulle takapihan terassille. Kylpyhuoneen ilme on trendikäs ja kodinhoitohuoneeseen on hyvä keskittää pyykinkäsittely. Säilytystilaa on runsaasti: käyttöullakkolle on käynti kodinhoitohuoneesta ja takapihalla on 2 varastoa. Aidattu takapiha antaa mahdollisuudet oman unelmapihan toteutukselle.
Asunto Oy Kotasuontie 24 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kuusi asuntoa. Yhtiössä on tehty asianmukaisesti kunnostuksia, ja tulevatkin huoltotarpeet on kartoitettu. Taloyhtiön hulevesiremontti on valmistunut 2024 ja kattoremontti 2014.
Sijainti rauhallisella pientaloalueella tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja hyvät pyöräily- ja ulkoilureitit. Itä-Pakila on haluttua ja vehreää asuinaluetta. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, ja Helsingin keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kotasuontie 24, 00680, Itä-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / -
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 1/2 kk kaupoista / sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 368 000 €
- Myyntihinta
- 296 801,16 €
- Velkaosuus
- 71 198,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 533 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 475,60 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 008,60 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 487,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 3,80 €m3, lämmin vesi 9,20 €/m3. Vesimaksut tasataan joulukuussa. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin (liitetty hormiin), ja astianpesukone (Miele)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, upotetut halogeenilamput, vesikiertoinen lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC-istuin, peili, pesuallas, 2 sivukaappia, bidee-suihku, lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinät.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa parkettilattiat ja maalatut seinät, isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, pienemmässä kaapistot. Makuuhuoneista näkymä kadulle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa on normaali korkeampi kattokorkeus, parkettilattia, malatut seinät, kulku takapihalle.
- Kodinhoitohuone
- Kaapisto, pesukoneliitäntä, tila pyykinpesukoneelle, vesikiertoinen lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, lasitiili-ikkuna saunan suuntaan. Laatta lattia, maalatut seinät. Kulku takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon sisäpihalla 2 ulkovarastoa. Asunnossa käyttöulakko, johon on kulku kodinhoitohuoneesta.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vuolukivinen kiuas, kuituvalot katossa, laattalattia, puupaneliseinät
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pientaloalue
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia osittain laattaa, osittain parkettia, maalatut seinät sekä liukuovikaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotasuontie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Onnexion Oy
- Isännöitsijän nimi
- Visa Palonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500439657
- Tontin pinta-ala
- 2 182 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tasainen tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapidosta huoltosopimus Paloheinän Huollon kanssa, muu kiinteistöhuolto toteutetaan osakkaiden toimesta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 paritaloa, autokatos
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 64 keskustaan ja Oulunkylän asemalle, jonne matkaa n 2.3 km. Lisäksi kävelymatkan päässä Tuusulantien ja Kehä 1:n bussit.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla on pistokkeellinen katospaikka
- Autokatokset
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 750 912,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Seinä-ja lattialiitosten ilmavuotojen tiivistäminen huoneistot A,C,D
2024 Hulevesijärjestelmien maadoitukset + sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, E-huoneiston terassipalkkien takaisin asennus ja valokatteen uusiminen, D-huoneiston kattovuodon korjaukset oh:ssa, E-ja F-huoneistojen kellareiden kosteusvauriokorjausten toteutus
2023-2024 Hulevesijärjestelmän ja alueputkien uusiminen
2023 Ilmanvaihdon parantaminen Velco raitisilmaventtiileillä kaikkiin huoneistoihin, piha-aitojen, terassien ja maanpintojen uusiminen
2022 Lämpökeskuksen, välinevaraston, E-asunnon pääoven ja varaston ovikorjauksia
2021-2022 D-asunnon vesikaton tarkistuksia sekä vuotokorjauksia
2021 E-huoneiston rakenteiden kuntotutkimus ja kosteusvauriokorjaukset sisätiloissa
2020 Kiinteistön tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset, E-huoneiston oh-terassin valokatteen vesivuodon tutkimukset ja terassin ulkoseinäkorjaukset
2019 Kiinteistön päävesimittarin vaihto, huoneistojen välisten palokatkojen tarkastus ja tiivistys
2018 TV- ja radioantennien uusiminen sekä uuden maston asennus, huoneistojen ovien ja ikkunoiden huolto, tuloilmaventtiilien asennus huoneistoihin, huoneistojen ilmanvaihdon tarkastus ja säätö, ulkovalaistuksen lisääminen pihan kulkuväylille
2017 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen laitteiden täyssaneeraus ja huoneistojen lämpöpattereiden huuhtelu ja patteritermostaattien uusiminen, ikkunapeltien kaatokorjaukset ja piipunhattujen lisäykset, suojapeltien lisäykset rakennusten tiiliseinien ja valokatteiden liittymäkohtiin
2016 Terassien väliseinien uusiminen ja maalaus
2015 Kaukolämpöenergian mittalaitteen vaihto, puuttuneiden lumiesteiden lisääminen asuntojen vesikatoille
2014 Uudet liesikuvut ja ilmanvaihtojärjestelmän säätö, terassikatosten puuosien ja valokatteiden sekä räystäskourujen uusiminen
2013 Asuinrakennusten vesikattojen saneeraus ja räystäiden jatkaminen, uudet räystäskourut ja syksytorvet
Yhtiössä tehdyt tutkimukset
2019 Kiinteistön kuntoarvio, salaojien kuntotarkastus: paikannus, kuvaus ja huuhtelu
2021 Kuntotutkimukset as. E (sisäilma/rakenteet), alakerran kuntotutkimus as. F, vesikattovuodon tutkimukset as.D
2021-2022 Tarvekartoitukset as. A, B, D ja F
2022 Tot.suunnitelma salaoja- ja sadevesiurakasta ja E&F huon.kellarikerrosten korjauksesta. Sisä- ja ulkopuoliset kuntotukimukset as. A, C ja D ja ulkopuoliset kuntotutkimukset as. B. Asbestikartoitukset as. D ja F (C 1 näyte)
2023 Sisäpuoliset kuntotutkimukset as. B
2024-2028 Kunnossapitotarveselvitys
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapito- ja muutostyötarpeista 2025-2029
2025 Pihavarastojen ja ovien tarkistaminen ja oikaisu/korjaus, hulevesiurakan takuutarkastukset, huoneiston palovaroittimet, vesikattojen ja rännien puhdistaminen, seinä- ja lattialiitosten ilmavuotojen tiivistäminen B huoneistossa
2026-2029 Ulkoseinien alaosien valesokkelin tarkastus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun puuosien huolto ja maalaus, lukostojen uusiminen, terassiovien tarkistaminen ja tarvittaessa korjaaminen, korjaamattomien märkätilojen kunnon seuranta ja kunnostus