Taloyhtiö ja kiinteistö

Kosonkuja

04370, Rusutjärvi, Tuusula

58 000 €

9 700 m²

Kohteen tyyppi: Omakotitalotontti
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja

Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Palojoen rantamaisemissa kaksi vierekkäistä kiinteistöä rakennuspaikoiksi 58 000 euroa/rakennuspaikka. Kiinteistöt sijaitsevat suunnittelutarvealueella, joten rakentaminen edellyttää rakennusluvan lisäksi suunnittelutarveratkaisua, jolla rakentamisen edellytykset tutkitaan tarkemmin. Rakentaminen vaatii myös poikkeamispäätöksen osayleiskaavan pinta-alamääräyksestä (rakennuspaikan pinta-alan on oltava vähintään 10 000 m2) ja rannan suunnittelutarpeesta. Rakennusoikeus määräytyy Tuusulan rakennusjärjestyksen mukaan; kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 400 k-m2. Asuinrakennus saa olla enintään 300 k-m2. Lisäksi voi olla erillisiä talousrakennuksia ja saunarakennus. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala saa olla enintään 80 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerros/pohjan ala saa olla enintään 120 m2. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 k-m2 ja pohjan ala enintään 50 m2. Molemmat kiinteistöt ovat osittain Palojoen rannan luonnonsuojelullisesti arvokkaalla alueella; kiinteistöstä 858-414-3-65 noin 1/3 ja kiinteistöstä 858-414-3-61 noin 1/2. Alueella on merkittäviä kauneusarvoja tai erikoisia luonnonesiintymiä ja sillä on turvattava maiseman ja luonnon erityispiirteiden säilyminen. Rakennusten tulee olla vähintään 60 m rantaviivasta (paitsi sauna vähintään 20 m) ja rantavyöhykkeen kasvillisuus tulee pääosin säilyttää luonnontilassa ja vain harventaminen on sallittua. Sovi esittelystä ja kysy lisää: Ari Saariniemi yrittäjä, toimitusjohtaja p. 0504220286 [email protected] Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV ”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua” www.saariniemilkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kosonkuja, 04370, Rusutjärvi, Tuusula
Kohteen tyyppi: Omakotitalotontti
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 58 000 €
Myyntihinta: 58 000 €

Tilat ja materiaalit

Lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Molemmat kiinteistöt ovat osittain Palojoen rannan luonnonsuojelullisesti arvokkaalla alueella; kiinteistöstä 858-414-3-65 noin 1/3 ja kiinteistöstä 858-414-3-61 noin 1/2. Tällä alueella on kaavamääräys sl-1, jonka mukaan: Alueella on merkittäviä kauneusarvoja tai erikoisia luonnonesiintymiä. Aluetta pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaan käytettäessä ja hoidettaessa on turvattava maiseman ja luonnon erityispiirteiden säilyminen. Alueella on voimassa RakL:n 124a §:n mukainen toimenpidekielto, joka koskee kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- tai täyttämistöitä tai muuta tähän verrattavaa toimenpidettä. Suositus: Alueella metsänhoitotoimenpiteet tulisi suorittaa siten, että alueen suojeluarvot eivät vaarannu. Rannalla tulee huomioita kiinnittää myös rakennusten korkeusasemaan. Rakennusten tulee olla vähintään 60 m rantaviivasta (paitsi sauna vähintään 20 m). Lisäksi rakennukset ja piharakenteet on rakennettava tason HW1/100a+1 m (keskimäärin kerran 100 vuodessa toistuva tulvakorkeus + 1 m) yläpuolelle. Rantavyöhykkeen kasvillisuus tulee pääosin säilyttää luonnontilassa ja vain harventaminen on sallittua.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Tontin pinta-ala: 9 700 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Tontin tiedot: Myynnissä on kaksi vierekkäistä kiinteistöä. Kiinteistöt sijaitsevat suunnittelutarvealueella, joten rakentaminen edellyttää (rakennusluvan lisäksi) suunnittelutarveratkaisua, jolla rakentamisen edellytykset tutkitaan tarkemmin. Osayleiskaavan mukaan rakennuspaikan pinta-alan on oltava vähintään 10 000 m2. Rakentaminen vaatii poikkeamispäätöksen pinta-alamääräyksestä ja rannan suunnittelutarpeesta.

Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tuusulan rakennusjärjestyksen mukaan kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 400 k-m2. Asuinrakennus saa olla enintään 300 k-m2. Lisäksi voi olla erillisiä talousrakennuksia ja saunarakennus. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala saa olla enintään 80 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerros/pohjan ala saa olla enintään 120 m2. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 k-m2 ja pohjan ala enintään 50 m2.
Kohteesta on energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kaavatilanne: Osayleiskaava ja suunnittelutarvealue
Kaavoitustiedot: Tuusulan kunta