Kosonkuja
04370, Rusutjärvi, Tuusula
60 000 €
9 700 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Palojoen rantamaisemissa kaksi vierekkäistä kiinteistöä rakennuspaikoiksi 60 000 euroa/rakennuspaikka. Kiinteistöt sijaitsevat suunnittelutarvealueella, joten rakentaminen edellyttää rakennusluvan lisäksi suunnittelutarveratkaisua, jolla rakentamisen edellytykset tutkitaan tarkemmin.
Rakentaminen vaatii myös poikkeamispäätöksen osayleiskaavan pinta-alamääräyksestä (rakennuspaikan pinta-alan on oltava vähintään 10 000 m2) ja rannan suunnittelutarpeesta.
Rakennusoikeus määräytyy Tuusulan rakennusjärjestyksen mukaan; kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 400 k-m2. Asuinrakennus saa olla enintään 300 k-m2. Lisäksi voi olla erillisiä talousrakennuksia ja saunarakennus. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala saa olla enintään 80 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerros/pohjan ala saa olla enintään 120 m2. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 k-m2 ja pohjan ala enintään 50 m2.
Molemmat kiinteistöt ovat osittain Palojoen rannan luonnonsuojelullisesti arvokkaalla alueella; kiinteistöstä 858-414-3-65 noin 1/3 ja kiinteistöstä 858-414-3-61 noin 1/2. Alueella on merkittäviä kauneusarvoja tai erikoisia luonnonesiintymiä ja sillä on turvattava maiseman ja luonnon erityispiirteiden säilyminen.
Rakennusten tulee olla vähintään 60 m rantaviivasta (paitsi sauna vähintään 20 m) ja rantavyöhykkeen kasvillisuus tulee pääosin säilyttää luonnontilassa ja vain harventaminen on sallittua.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kosonkuja, 04370, Rusutjärvi, Tuusula
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 60 000 €
- Myyntihinta
- 60 000 €
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 9 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Myynnissä on kaksi vierekkäistä kiinteistöä. Kiinteistöt sijaitsevat suunnittelutarvealueella, joten rakentaminen edellyttää (rakennusluvan lisäksi) suunnittelutarveratkaisua, jolla rakentamisen edellytykset tutkitaan tarkemmin. Osayleiskaavan mukaan rakennuspaikan pinta-alan on oltava vähintään 10 000 m2. Rakentaminen vaatii poikkeamispäätöksen pinta-alamääräyksestä ja rannan suunnittelutarpeesta.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tuusulan rakennusjärjestyksen mukaan kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 400 k-m2. Asuinrakennus saa olla enintään 300 k-m2. Lisäksi voi olla erillisiä talousrakennuksia ja saunarakennus. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala saa olla enintään 80 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerros/pohjan ala saa olla enintään 120 m2. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 k-m2 ja pohjan ala enintään 50 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja suunnittelutarvealue
- Kaavoitustiedot
- Tuusulan kunta