Kosonkuja
04370, Rusutjärvi, Tuusula
79 000 €
1,94 ha
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Palojoen rantamaisemissa kaksi vierekkäistä kiinteistöä rakennuspaikaksi (hinta sisältää molemmat kiinteistöt). Rakentaminen vaatii rakentamisluvan lisäksi poikkeamispäätöksen rannan suunnittelutarpeesta.
Rakennusoikeus määräytyy Tuusulan rakennusjärjestyksen mukaan; kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 400 k-m2. Asuinrakennus saa olla enintään 300 k-m2. Lisäksi voi olla erillisiä talousrakennuksia ja saunarakennus. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala saa olla enintään 80 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerros/pohjan ala saa olla enintään 120 m2. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 k-m2 ja pohjan ala enintään 50 m2.
Molemmat kiinteistöt ovat osittain Palojoen rannan luonnonsuojelullisesti arvokkaalla alueella; kiinteistöstä 858-414-3-65 noin 1/3 ja kiinteistöstä 858-414-3-61 noin 1/2. Alueella on merkittäviä kauneusarvoja tai erikoisia luonnonesiintymiä ja sillä on turvattava maiseman ja luonnon erityispiirteiden säilyminen.
Rakennusten tulee olla vähintään 60 m rantaviivasta (paitsi sauna vähintään 20 m) ja rantavyöhykkeen kasvillisuus tulee pääosin säilyttää luonnontilassa ja vain harventaminen on sallittua.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kosonkuja, 04370, Rusutjärvi, Tuusula
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Molemmat kiinteistöt ovat osittain Palojoen rannan luonnonsuojelullisesti arvokkaalla alueella; kiinteistöstä 858-414-3-65 noin 1/3 ja kiinteistöstä 858-414-3-61 noin 1/2. Tällä alueella on kaavamääräys sl-1, jonka mukaan: Alueella on merkittäviä kauneusarvoja tai erikoisia luonnonesiintymiä. Aluetta pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaan käytettäessä ja hoidettaessa on turvattava maiseman ja luonnon erityispiirteiden säilyminen. Alueella on voimassa RakL:n 124a §:n mukainen toimenpidekielto, joka koskee kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- tai täyttämistöitä tai muuta tähän verrattavaa toimenpidettä. Suositus: Alueella metsänhoitotoimenpiteet tulisi suorittaa siten, että alueen suojeluarvot eivät vaarannu. Rannalla tulee huomiota kiinnittää myös rakennusten korkeusasemaan. Rakennusten tulee olla vähintään 60 m rantaviivasta (paitsi sauna vähintään 20 m). Lisäksi rakennukset ja piharakenteet on rakennettava tason HW1/100a+1 m (keskimäärin kerran 100 vuodessa toistuva tulvakorkeus + 1 m) yläpuolelle. Rantavyöhykkeen kasvillisuus tulee pääosin säilyttää luonnontilassa ja vain harventaminen on sallittua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,94 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Myynnissä on kaksi vierekkäistä kiinteistöä, joista kummankin pinta-ala on 9 700 m2. Osayleiskaavan mukaan rakennuspaikan pinta-alan on oltava vähintään 10 000 m2. Rakentaminen vaatii rakentamisluvan lisäksi poikkeamispäätöksen rannan suunnittelutarpeesta.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tuusulan rakennusjärjestyksen mukaan kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 400 k-m2. Asuinrakennus saa olla enintään 300 k-m2. Lisäksi voi olla erillisiä talousrakennuksia ja saunarakennus. Yksittäisen talousrakennuksen pohjan ala saa olla enintään 80 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerros/pohjan ala saa olla enintään 120 m2. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 k-m2 ja pohjan ala enintään 50 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tuusulan kunta