Digitaalisesti kalustettu
Koskustie 3 B
00410, Malminkartano, Helsinki
2h+k+kh+parv
139 000 € (2 278,69 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtitalon toisessa kerroksessa oleva tilava kaksio etelän/lounaan suuntaisella aurinkoisella parvekkeella.
Huoneistossa on avara ja valoisa olohuone, joka antaa useita mahdollisuuksia kalustamiselle mieleiseksesi.
Oma tilansa löytyy keittiölle, hieno keittiö on uusittu vuonna 2024 uusine kodinkoneineen, kaappineen ja tasoineen. Huoneistoon on myös uusittu laminaattilattia vuonna 2024.
Makuuhuone on noin pohjoispuolen suuntaisesti ja huoneistossa löytyy tilava eteistila.
Palvelut ovat lähiseudulla hyvät, Kauppakeskus Myyrmanni on kävellen noin yhden kilometrin matkan päässä ja ruokakauppoja, urheiluaktiviteettipaikkoja ja muita palveluita löytyy paljon lähialueelta.
Yhtiössä on käytössä Dna Welho taloyhtiölaajakaista (25M) sekä yhtiössä on saunat, kerhohuone ja pesutupa yhdessä naapuriyhtiön kanssa.
Sovi esittely tai tule yleisesittelyyn !
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Koskustie 3 B, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 378,75 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 378,75 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 278,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vuokra 20 €/kk. Sähköautomaksu 40 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2024 ( Parma keittiö )
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (SAMSUNG), liesi (AEG) ja astianpesukone (BOSCH)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- noin etelä/lounas suuntaisesti.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihkakaari
- Isännöitsijätoimisto
- Fluksio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Riuttanen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 6 176 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 16 674 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on vapautunut HITAS-sääntelyn piiristä 2.11.2015.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Kerhohuone pesutuvan käyttöoikeus naapuritaloyhtiössä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2025
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Malminkartanon juna-asema noin 650m.
- Palvelut
- S-market Konala noin 1,4km Alepa Malminkartano noin 900m Kauppakeskus Myyrmanni noin 1km (kävellen) Malminkartanon huippu noin 700m Lähistöllä useita puistoja ja urheilupaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.hel.fi Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6: suunnitellaan uusia kerrostaloja. Malminkartano, Piianpuiston koulukampus: suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 369 800 €
Tehdyt remontit
2023 salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja tarkastus
2023 pohjaviemäreiden ja pystylinjojen painehuuhtelu ja kuvaus
2023 pitkän tähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen (2023-2033) sis. märkätilakartoitukset
2023 huoneiston ovien ja terassinovien 2-v takuutyöt
2022 peltikatteen reunan maalaus
2021 kiinteistöjen alapohjatutkimus, puhdistus, kannakointien ja läpivientien korjaus ja leca-sora täyttö
2020 latauskeskukset, jotka mahdollistavat sähkö-/hybridiautojen hidaslatauksen
2020 lukituksen uudelleen sarjoitus
2020 elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusiminen
2019 huoneiston ovien ja terassinovien uusiminen
2018 jalkarännien asentaminen, räystään levitys ja muut kattotyöt, jäteaseman uusiminen
2017 piharakennusten kunnostuksen toteuttaminen
2017 parvekkeiden laudoituksen uusiminen, metallirakenteiden tarkastus ja korjaaminen
2017 parveketornien kattojen korjaaminen ja luhtikäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen
2016 piharakennusten kunnostuksen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus
2015 yhteiskäyttöpesulan kunnostus
2014 ulkovalaistuksen korjaaminen ja lamppujen vaihtaminen
2014 kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2013 peltikatteiden huoltomaalaus
2013 etelän puoleisten ikkunoiden vaihtaminen
2011 Salaoja ja sadevesijärjestelmän uusiminen/korjaaminen
2009-2010 piha-aitojen uusiminen
2009 Vesikaton kourut ja syöksy torvet uusittu
2008 Viemärien huuhtelu
2008 luhtikäytävien lattian karhennus pinnoite
2007 asfaltoinnin uusiminen
2006 saunojen ja pesutilojen kunnostus
2005 kattorakenteiden, ovien ja ikkunoiden korjauksia
2004 vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu, lumiesteet asennettu
2003 julkisivujen ja luhtikäytävien seinäpintojen ja lattioiden maalaus
2002 kiinteistön kuntoarvio
2001 katon maalaus
Tässä on vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat remontit
KPTS 2024-2028:
2024 Luhtikäytävien ja portaikkojen saneeraussuunnittelu sekä luhtikäytävien aitojen
maalaus ja porrastornien saneerauksen toteuttaminen
2024 Saunan peruskunnostuksen suunnittelu
2024 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous, asuntopiha-aitojen maalaus (talkoilla)
2025 Piharakennuksen salaojien muodonmuutosten ja sortumien paikalliskorjaukset
2025 Saunojen peruskunnostuksen toteutus
2025 Poistoilmakoneen uusiminen
2026-2028 Putkiston kuntotutkimus
2026-2028 Huoneistoparvekkeiden pintojen huoltomaalaus tarpeen mukaan
2026-2028 Ikkunoiden uusimisen tarvekartoitus
2026-2028 Pylväsvalaisimien uusiminen, tarvittaessa
2033 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
tarvittaessa: Parkkipaikan lämmitys- ja latausjärjestelmän uusiminen.