Koskustie 3 A

00410, Malminkartano, Helsinki
2H+K
159 000 € (2 606,56 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
374,88 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Camilla Bergroth, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
Olisiko tässä seuraava kotisi? Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa kutsuvan tilan yhteisille hetkille. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pohjoiseen suuntautuvalle terassille, joka tarjoaa oman rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia. Terassi ja sen ympäröivä aidattu piha-alue antavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunto Oy Pihkakaari, jossa tämä koti sijaitsee, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen kaiken tarpeellisen. Lisäksi taloyhtiö on aktiivinen pitämään huolta niin asukkaiden arjesta kuin rakennuksen kunnostakin, kuten hiljattain tehdyt ja tulevat remontit osoittavat. Sijainti Koskustie 3:ssa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja läheltä löytyvät myös hyvät pyöräilyreitit. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin kokeneemmallekin asuntosijoittajalle, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia. Kutsuva ja hyvin suunniteltu asunto Koskustie 3:ssa odottaa, että teet siitä oman kotisi.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Koskustie 3 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 374,88 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 374,88 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 606,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja erillisuuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi on pohjoiseen päin aidatun pihan suojassa.
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pihkakaari
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Riuttanen
Isännöitsijän sähköposti
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
4225
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra
16 674 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2045
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, pyörävarasto ja Kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.5.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Pesutuvan käyttöoikeus naapuriyhtiössä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pihapaikat ovat vuokrattavissa isännöitsijän toimiston kautta. Pihapaikan vuokra on 20,00 euroa kuussa.
Piha-autopaikkoja
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2024 Luhtikäytävien ja portaikkojen saneeraussuunnittelu sekä luhtikäytävien aitojen maalaus ja porrastornien saneerauksen toteuttaminen 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja tarkastus 2023 Pohjaviemäreiden ja pystylinjojen painehuuhtelu ja kuvaus, Pitkän tähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen, (PTS 2023-2033), Huoneiston ovien ja terassinovien 2-v takuutyöt (Kaskipuu Oy) 2022 Peltikatteen reunan maalaus 2021 Kiinteistöjen alapohjatutkimus, puhdistus, kannakointien ja läpivientien korjaus ja leca-sora täyttö. 2020 Elementtisaumojen ja ikkunasaumojen uusiminen (Lahden Eelementtisaumaus OY), Latauskeskukset, jotka mahdollistavat sähkö-/hybridiautojen hidaslatauksen (Rislino Oy), lukituksen uudelleen sarjoitus 2019 Huoneiston ovien ja terassinovien uusiminen (Kaskipuu Oy) 2018 Jäteaseman uusiminen, jalkarännien asentaminen, räystään levitys ja muut kattotyöt 2017 parveketornien kattojen korjaaminen ja luhtikäytävien lattiapinnotteiden uusiminen , parvekkeiden laudotuksen uusiminen, metallirakenteiden tarkastus ja korjaaminen, piharakennusten kunnostuksen toteuttaminen 2016 piharakennusten kunnostuksen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 2015 yhteiskäyttöpesulan kunnostus 2014 ulkovalaistuksen korjaaminen, lamppujen vaihtaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, peltikatteiden huoltomaalaus, etelän puoleisten ikkunoiden vaihtaminen, 2011 salaoja ja sadevesijärjestelmän uusiminen/korjaaminen, 2010 piha-aitojen uusiminen 2009 piha-aitojen uusiminen,, vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu 2008 pihavalaisimien uusiminen, viemärien huuhtelu, luhtikäytävien lattian karheuspinnoite 2007 asfaltoinnin uusiminen 2006 saunojen ja pesutilojen kunnostus 2005 kattorakenteiden, ovien ja ikkunoiden korjauksia, 2004 vesikaton kourut ja syöksytorvet uusittu, lumiesteet asennettu (radan puoli), 2003 julkisivujen ja luhtikäytävien seinäpintojen ja lattioiden maalaus, 2002 kiinteistön kuntoarvio 2001 katon maalaus 2000 elementtisaumat 1998-2002 luhtikäytävien ja parvekkeiden kaiteet 1991 liittyminen HTV-verkkoona 1986 autopaikkojen sähköistys, asfaltointi
Tulevat remontit
2024 Saunan peruskunnostuksen suunnittelu, noin 4te 2024 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous, noin 4,5te Asuntopiha-aitojen maalaus (talkoilla) 2025 Piharakennuksen salaojien muodonmuutosten ja sortumien paikalliskorjaukset 2025 Saunojen peruskunnostuksen toteutus 2025 Poistoilmakoneen uusiminen 2026-2028 Putkiston kuntotutkimus 2026-2028 Huoneistoparvekkeiden pintojen huoltomaalaus tarpeen mukaan 2026-2028 Ikkunoiden uusimisen tarvekartoitus 2026-2028 Pylväsvalaisimien uusiminen, tarvittaessa 2033 Salaojien huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa parkkipaikan lämmitys- ja latausjärjestelmän uusiminen