Koskitie 28 b
90500, Tuira, Oulu
2h, k, kph, wc, vh
157 000 € (2 415,38 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja avaraan kaksioon upealla jokikanava näkymällä!
Läpitalon huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä kaikkien tarvittavien palveluiden keskellä. Huoneisto on heti vapaana. Taloyhtiössä on jo tehty isoja remontteja ja kodin pinnat ovat siistissä kunnossa.
Hyvää huolta pidetyssä huoneistossa on uusittu hyvänkokoinen keittiö vuonna 2020. Keittiössä on käytettyjä neutraaleja värejä materiaali valinnoissa ja lasku- sekä säilytystilaa löytyy hyvin. Erillinen jääkaappi sekä pakastin yhdessä laadukkaiden kodinkoneiden kanssa takaa arjen sujuvuuden. Vuonna 2020 on uusittu myös kodin laminaatti lattiat ja seinäpintoja maalattu uudelleen 2024. Olohuoneessa on ihana kulmanurkkaus, josta avautuu ikkunat itään sekä etelän suuntaan, joista näkee kauniin jokikanavan sekä kaupunkimaisemaa. Tämän tilan suuruus mahdollistaa olohuoneen käytön eri tarkoituksiin. Reilunkokoisen olohuoneen lisäksi huoneistossa on mukavan kokoinen makuuhuone, josta löytyy myös säilytystilaa. Tilavan vaatehuoneen sekä kaapistojen lisäksi huoneistolle kuuluu kellarista lämmin varasto sekä vinttikomero, joka on suuri. Säilytystilaa on siis poikkeuksellisen paljon ja mikäli tilaa jäisi kaipaamaan vielä lisää, niin siihen on tässä taloyhtiössä mahdollisuus lisävarastojen vuokraamisella.
Tule tutustumaan tähän kohteeseen ehdottomasti paikan päälle.
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koskitie 28 b, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 000 €
- Myyntihinta
- 157 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 224,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 415,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KPTS-vastike 32,50 € / kk Sähköauton lataus ennakko 20 € / kk Autotallimaksu 70 € / kk. Autotallimaksu ALV (€/kk) 87,85
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis ja ajattomin materiaali valinnoin toteutettu Inno-keittiö kokonaisuus, jonne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Lasku ja säilytystilaa on reilusti ja laadukkaat kodinkoneet takaavat arjen sujuvuuden. Keittiössä on Boschin liesituuletin sekä jääkaappi ja pakastin. Lisäksi Electrokuxin uuni sekä induktioliesi. Keittiön ikkunasta avautuu avarat ja vehreät näkymät, sijainti asunnolla taloyhtiössä on ihana!
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vaalean sävyinen ja siisti kylpyhuone, josta löytyy kaikki tarpeellinen on uusittu vuonna 2005. Kylpyhuoneen silikonit on uusittu 08/2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukone
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoisessa makuuhuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sängylle sekä säilytystilaa mukavasti. Kuten kaikki tämä huoneiston huoneet, myös makuuhuone on ihanan valoisa suuren ikkunan ansiosta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, josta avautuu huikeat jokikanava näkymät kahteen eri ilmansuuntaan! Täällä kelpaa viettää aikaa. Olohuoneen suuren koon ansiosta tilan käyttötarkoitukset ovat moninaiset.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta avautuu makuuhuoneesta sekä keittiöstä näkymät pohjoiseen päin sekä olohuoneesta itään ja etelään. Olohuoneesta avautuu upea jokikanava näkymä.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuiranportti
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Terhi Jokinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Tontin pinta-ala
- 5 714 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata lisä säilytystilaa kellarista sekä vintiltä, mikäli säilytystiloja on vapaina. Vinttikoppi 3€ / kk ja kellarikäytävän varastokoppi 9€ / kk.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kaikki palvelut terveyskeskuksesta ruokakauppaan ja ravintoloihin löytyy lähietäisyydeltä kuin myös monet päiväkodit, koulut ja eri harrastus paikat. Monipuoliset harrastus mahdollisuudet sekä luonto löytyvät kodin välittömästä läheisyydestä. Uimaranta, jossa talvisin avantouinti mahdollisuus, uimahalli, urheilukentät kuin myös kuntosalit sekä muut harrastukset ovat lähes asunnon vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuoden 2021 aikana teetettiin SähköArktialla autopaikkojen sähköautojen latauskartoitus. Yläpihalla autopaikat nro 8–18 ovat varustettu sähköautojen lataamisen ja erillisen mittaroinnin sisältävillä laitteilla. Muilta autopaikoilta autojen lataus ei ole sallittua.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti ja kiekkopaikat lähettyvillä.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1990-luvulla vesikatto uusittu
2006 viemärit ja vesijohdot uusittu
2008 Yleisten tilojen sisäp. maalaus, hston ovien käsittely
2011 ikkunat ja parvekeovet uusittu
2020 lämmönvaihdin uusittu
2015 katon räystäsalueiden betonivaurioiden korjaus
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2016 Pihan peruskorjaus- ja hiilikellarin (askartelutilan) betonikannen uusinta
2020 Ulko-ovien kunnostus (Pitomaalaus)
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2022: kuntoarvio Raksystems Oy
2022 huoneistojen kattava huoneistokartoitus, osakkaille lähetetty raportti ja
toimenpidesuositukset
2023 Tiilikaton huolto ja pinnoitus (Valttikate)
Vuonna 2023 teetettiin korjaus yhtiön omistamaan liiketilaan. Korjaus
rahoitetaan
hoitolainalla, joka päättyy 2029.
2024: Lämmitysjärjestelmän kuntokartotus Raksysmtems Oy
Tulevat remontit
Kattotarkastus vuosittain ammattilaisen toimesta, joka toinen vuosi
räystäskourujen puhdistus. 2024 Ilmanvaihdon parannus toimenpiteet. 2024,
2026, 2028, 2030 Viemäritukoksien ennaltaehkäisy. 2025 Palovaroittimet,
kunnossapitovastuu yhtiön vastuulle viim. 1.1.2026, testaaminen asukkaiden
vastuulla. 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja
termostaattien vaihto, järjestelmän huuhtelu. 2026-2029
Sähkö-,tietoliikenne-,puhelin- ja antennijärjestelmän korjaus:
Suunnittelu toteutusta edeltävänä vuotena. 2026-2027 Aurinkopaneleiden
hankeselvitys. 2027-2029 Lukitusjärjestelmän uusinta. 2027-2029 Hissien
peruskorjaus. 2027-2028 taloyhtiön saunatilojen remontti. 2030
Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen. 2031 Iv-kanavien puhdistus
10v välein.