Havainnekuva tulevasta keittiöstä.
Koskikuja 7 D
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k+vh+s+erill. wc, lasitettu parveke
149 000 € (1 817,07 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upealla paikalla rinteessä julkisivuremontoitu valoisa ja siisti saunallinen kolmio hissitalossa. Esteetön kulku, 3/5krs. Siististi pidetty, tilavat huoneet, tehokkaat neliöt sekä hyvät säilytystilat.
Taloyhtiöön on tulossa putkiremontti ja tässä rapussa se alkaa kesäkuussa ja kestää n. kolme kuukautta. Sinulla on mahdollisuus vaikuttaa vielä kylpyhuoneen ja wc:n materiaaleihin, keittiö uusitaan putkiremontin yhteydessä.
Rauhallinen, puistomainen piha-alue, uima-allas yhtiö. Lähikauppa ja bussit tuntumassa. Myyrmäen suurtalousalueen loistavat palvelut, mm. kauppa- ja liikekeskukset, terveyskeskus, elokuvateatteri, Kehärata sekä bussiterminaali n. kilometrin päässä. Loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ihan asunnon tuntumassa olevassa urheilupuistossa, jossa halleja ja kenttiä kaikenlaiseen toimintaan. Kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja lähellä, päiväkoti myös samassa talossa.
Sovi oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin..
Perustiedot
- Sijainti
- Koskikuja 7 D, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautu tarvittaessa nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 123 828,10 €
- Velkaosuus
- 25 171,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408 € / kk (3,40 € / os.), Rahoitusvastike 387,60 € / kk (3,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 795,60 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 817,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön sopii hyvin ruokailuryhmä. Keittiö uusitaan putkiremontin yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja Paneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Erittäin tilava valoisa olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinranta
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Holopainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 14.06.2022 kokouksessa päätettiin linjasaneerauksen hanke-esittelyn laatimisesta tilikaudelle 2022. Hanke-esityksen tarkoitus on toimia pohjana toteutussuunnittelun kilpailuttamiselle sekä linjasaneerausurakan sisällölle. Hanke-esityksen sisältö tullaan hyväksymään yhtiökokouksessa ennen hankkeen jatkamista toteutussuunnitteluun. Päätettiin parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan ja parvekekattojen (bitumikatteet) uusinnasta sekä näiden rahoittamisesta. Katetaan hoitovastikevaroin sisältyy talousarvioesitykseen 60.000 euroa (varaus talousarviossa julkisivukorjaukset 60.000 euroa). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 03.11.2022 päätettiin linjasaneerauksen hanke-ehdotuksen hyväksymisestä. Kokouksessa päätettiin linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittamisesta. Hallitus valtuutettiin valitsemaan projektipäällikkö, toteutussuunnittelijat sekä allekirjoittamaan konsulttisopimukset ja kilpailuttamaan linjasaneerausurakka. Kustannusarvio 200.000 euroa (sisältää suunnittelutyöt, projektinjohdon sekä lisäselvitykset, asbestikartoitukset, piirustusten päivittämiset ja muut mahdolliset selvitykset). Rahoituspäätös: hallitukselle annettiin valtuudet nostaa hoitolainaa enintään 200.000 euroa. Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmien esittelytilaisuus oli 23.08.2023. Urakoitsijan kilpailutus tehdään elo-syyskuussa, urakkatarjoukset saadaan alkusyksystä. Urakoitsijan valinta syys-lokakuussa. Hinta-arvio tälle asunnolle on 64 339,78 euroa. Yk 19.12.2023 päätettiin että yhtiössä linjasaneeraus alkaa helmikuussa 2024, tässä rapussa remontti alkaa kesäkuussa 2024 ja arvioitu kesto on n. kolme kuukautta.
- Tontin pinta-ala
- 5 461 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa n. 400 m, Myyrmäen hyvät palvelut mm. kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo, terveyskeskus. Loistavat harrastemahdollisuudet uima-, jää-, jalkapallohalli, ISS Stadion
- Koulut
- Alueella kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä
- Taloyhtiön autopaikat
- Talleja 4 kpl, Autopaikkoja tot. 78 kpl/kaava 86 kpl (kylmiä 28 kpl ja lämpöp.46
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 2023-2027: parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelu, tarjouspyyntöasiakirjojen laadinta ja kilpailutus ja urakka, parvekekattojen uusinnan suunnittelu ja kilpailutus ja urakka, pihasuunnittelu, hormikartoitus, linjasaneerauksen hanke-esityksen laatiminen-22-23, vesikattojen maalaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, hissien kuntotarkastus, linjasaneeraus, pihasuunnitelmien toteutus-24-27.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Korjaushistoria ajalta 2004-2021; mm. rakennusten päätyjen ja parvekkeiden kunnostus sekä rakennusten pitkien ulkosivujen elementtien + saumojen paikkakorjaukset -04, kaikkien ikkunoiden kunnostus-04, saunojen kunnostusta-06-07, porraskäytävät maalaus kunnostettiin ja porrasaulojen lattiapinnoitteet uusittiin-08, kiinteistöautomaatiojärjestelmän asennus-09, kunnostettiin ja maalattiin asuinrakennusten vesikatot-10, painehuuhdeltiin pysty- ja vaakarunkoviemäreitä-11, putkiston kuntotutkimus-13, pitkien julkisivujen saneeraus: ulkokuoret ja lämmöneristeet purkamalla, julkisivut komikerroseristerappaus, sokkelien kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sisäänkäyntien ja kellareiden ovien uusiminen, vesikatteiden uusiminen, pelastusteiden rakentaminen-16, pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu + huoneistojen pesuhuone/keittiöhaarojen pesu, IV-järjestelmän puhdistus ja tasapainotus, päiväkodin toinen IV poistopuhallin uusittu, patteriverkoston tasapainotus sekä kiinteistöautomaation päivitys-17, uima-altaan suodatus- ja lämmityslaitteiden uusiminen, tontti- ja sadevesiviemärien pesu, kuvaus ja raportointi, piha-alueen valaistuksen parantaminen, piha-alueen valaistuksen parantaminen-18, kaikkien asuntojen parvekelasien perushuolto-19, putkiston kuntotutkimus, talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemäreiden uusimisen suunnittelu, talojen ulkopuolisten salaojien , viemäreiden ja sadevesiviemäreiden uusimisen toteutustyöt, maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton selvitystyöt-21,
Tulevat remontit
PTS 2023-2027: parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelu, tarjouspyyntöasiakirjojen laadinta ja kilpailutus ja urakka, parvekekattojen uusinnan suunnittelu ja kilpailutus ja urakka, pihasuunnittelu, hormikartoitus, linjasaneerauksen hanke-esityksen laatiminen-22-23, vesikattojen maalaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, hissien kuntotarkastus, linjasaneeraus, pihasuunnitelmien toteutus-24-27.