Ihanassa keittiössä on tilaa hyvin pikkupöydälle
Koskelantie 28 D
00610, Käpylä, Helsinki
3h,k,khwc,p
395 000 € (5 163,40 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Helena Sellmer, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upeakuntoinen kerrostalokolmio arvostetussa Käpylässä
Tämä upea ja valoisa 76,5 m²:n asunto sijaitsee halutulla Käpylän alueella Helsingissä. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja se on kattavasti remontoitu, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin uudelle omistajalle. Asunto sijaitsee 1951 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat puistomaiset näkymät.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kaunis tammiparketti ja toisessa laminaattilattia. Olohuoneessa on juuri hiottu ja lakattu tammiparketti, ja yksi seinistä on tyylikkäästi tapetoitu. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä uunilla, ja siellä on tilaa ruokailulle. Keittiön tasot ovat paksua massiivipuuta. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaikki modernit mukavuudet, kuten pesukonevalmius ja suihkuseinä sekä vesikiertoinen pyyhekuivain.
Asunnon parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa sekä muita yhteisiä tiloja, kuten askarteluhuone ja mankeli. Pysäköintipaikkoja on saatavilla ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä palvelut lähellä.
Käpylä on tunnettu vehreistä puistoistaan ja idyllisestä tunnelmastaan, ja se tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Koskelantie 28 D, 00610, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 378 258,56 €
- Velkaosuus
- 16 741,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 573,75 € / kk (7,50 € / m²), Korjausvastike 237,15 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 810,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 29.4.2024: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Samalla päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa perittävien pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan maksettavaa korkoa ja lyhennystä vastaavaksi, korkojen muuttuessa ja taloustilanteen niin vaatiessa.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 163,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 60€ /kk Moottoripyöräpaikka 35€ /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa laminaatti ja toisessa tammiparketti ( hiottu ja lakattu vastikään)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Lattia tammiparkettia, kuukausi sitten hiottu ja lakattu, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kuuluvat kauppaan, pyykinpesukone ja tiskikone sovittavissa. Muut kalusteet ja kodinkoneet sovittavissa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Voittaja - Segraren Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- ES-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Pekanpalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 472 6420
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöön kuuluvat kiinteistötKoskelantie 28 ja Koskelantie 30.
- Tontin pinta-ala
- 8 189 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokrasopimus päättyy 31.12.2060.
- Tontin vuosivuokra
- 61 937,92 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2033
- Paikallistiedot
- Kuntosali 0,4 km, ruokakauppa 0,2 km, ostoskeskus noin 2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- 24 autopaikkaa, joista 4 moottoripyöräpaikkaa autotallissa sekä 26 autolämmityspaikkaa
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09-310 1691 Kaavasuunnitelman 2022-013388, 2012-014907, 2023-015357, 2018-011347
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä on erillinen kunnossapitotarveselvitys mikä esitellään vuosittain yhtiökokouksessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 775 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kattojen uusinta 1986
Talojen etelänpuoleisten- ja päätyikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1989-1990
Linjasäätö, patteriventtiilien vaihto 1994
Parvekkeet 1995
Lämmönvaihtimet 1996
Porrashuoneiden maalaus 1997
Saunat 1998
Pohjoispuolen ikkunat 2001
LVI-tutkimus 2004
Linjasaneeraus vesi ja viemäri 2007
Sähkönousut 2007
Valokuitu asuntoihin 2007
Sadevesiviemäröinti 2007
Saunat 2007
Askarteluhuoneet - asuinhuoneistoiksi 2008
Porrashuoneiden kunnostus 2009
Ulkorakenteiden kuntotutkimus 2010-2011
Katon kunnostus 2012
Pohjoispuolen räystäskourut ja syöksyt 2013
Julkisivuremontti 2017-2019
Lämmönjakolaitteet 2018
Linjasäätö ja patteriventtiilit 2018
Pihan kunnostus 2019-2020
Sisäänkäyntien talot 28 ja 30 graniittikansien avaus, eristäminen 2023
Huoneistojen A1 ja A2 sisäilmakorjauksia 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028:
Koskelantielle johtavien portaiden kiviportaiden kunnostus 2024
Ilmanvaihdon puhdistus ja huolto 2024
Matalien osien tasakattojen kuntoarvio/ tarkastus 2024
Matalien osien tasakattojen kunnostus 2024-2026
Lukitusuudistus
Autotallien lattioiden kunnostus
Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys
Saunojen pukuhuoneiden kunnostus
Julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio / kunnostus
Maalämpöselvitys