Korvenkatu 63
33300, Rahola, Tampere
4 mh, työh, oh, k, khh, kph, 3vh 2wc, s, kuisti, lasitettu terassi, AT
328 000 €
150 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PUUTALON KODIKKUUTTA LAPSIPERHEIDEN SUOSIMALLA ALUEELLA
_____________________________________________________________________________
Rahola kuuluu vanhoihin Pirkkalan pitäjän asutus- seutuihin, jonka historia ulottuu peräti 1500- luvulle saakka. Rahola- nimi saattaa pohjautua 'raha'- sanaan mikä kertoo seudun varallisuudesta ja vilkkaasta kaupankäynnistä. Raholan kartano rakennuksineen muodostaa historiallisesti arvokkaan kokonaisuuden ja viestittää keskiajalta jatkuneen asutushistorian kehityksestä. Pyhäjärven pohjoisrannasta nousevan luonnonkauniin harjun loivassa alarinteessä sijaitseva rauhallinen omakotitalovaltainen asuinalue on yksi suosituimmista lapsiperheiden keskuudessa. Alueella toimii aktiivinen jo 1940- luvulla perustettu omakotiyhdistys jonka perinteikäs vuotuinen kevättapahtuma ilahduttaa sekä aikuisia, että perheen pienimpiä. Tampereen keskusta on pyöräilymatkan päässä, Lielahden ja Tesoman palvelut vielä lähempänä! Tesomalta löytyvät niin terveyskeskus-, laboratorio-, hammashoito- kuin neuvolapalvelutkin.
Alkuperäiseltä omistajaltaan uutta arvoistaan omistajaa etsivä koti on huolella suunniteltu ja rakennettu palvelemaan lapsiperheen arjen kiireisiä toimintoja. Julkisivultaan kodikkaan perinteikäs puutalo viehättävine kuisteineen ja lasiterasseineen kätkee sisäänsä peräti viisi mukavan kokoista makuuhuonetta jotka omaa rauhaa tarjoten on hajautettu rakennuksen molempiin päätyihin. Ilmalämpöpumppu jakaa kodin keskiöön muuratun massiivisen varaavan takan tuottamaa lämpöä kierrätystoiminnan avulla miellyttävän tasaisesti isompaan tilaan säästäen näin energiaa. Kodin sydämessä sijaitseva suuri keittiö on kuin luotu iloisia perhekokoontumisia varten! Erillinen talousrakennus ja päärakennuksen runsaat säilytystilat tuovat arkeen selkeyttä ja järjestelmällisyyttä.
Ja eihän mikään kotipiha olisi täydellinen ilman hyötypuutarhaa! Laajalla sisäpihalla tuottavat runsasta satoaan niin moninaiset marjapensaat kuin omenapuukin, ja kesän taas koittaessa perheen jälkikasvu voi testailla erätaitojaan pienessä piha-aitassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen puutaloon!
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella:
Susanna Manninen
041 528 5023
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Korvenkatu 63, 33300, Rahola, Tampere
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Muu pinta-ala
- 14,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat otettu rakennuslupakuvista: huoneistoala 150 m2. Kerroasala 164,5 m2. Tilavuus 556 m2. Autotalli/ varasto: Huoneistoala 27 m2. Kerrosala 31,5 m2. Tilavuus 78 m3.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2004
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Osittainen loppukatselmus 5.12.2001. Loppukatselmus 24.9.2004.
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 328 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 35 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 500 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 186,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talous- ja lämmityssähkö noin 13-15 000 kWt/ v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Talous- ja jätevesi kulutuksen ja palveluntuottajan hinnaston mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiintokaapistot. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: vapaasti seisova sähköliesi, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin (huippuimurilla). Keittiön hana uusittu n. 09/20219.
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. 2 suihkupistettä. Sisäkatto: puupaneeli. Sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaappi, allaskaapisto, bideesuihku, wc- istuin. Lattiakaivot ja sähköinen lattialämmitys molemmissa wc:ssa. Puupaneelikatot. Saunaosaston viereisessä wc:ssä kauppaan kuuluu myös lipasto/senkki ja pieni seinäkaapisto.
- Makuuhuoneet
- Lattiat: laminaatti. Seinät: maali, tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Lattiat: laminaatti. Seinät: maali, tapetti.
- Kodinhoitohuone
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Kiintokaapistot, vesipiste, allas, lämminvesivaraaja, Miele pyykinpesukone, PK- liitäntä. Sähköinen lattialämmitys. Lattiakaivo. Puupaneelikatto.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto. 3 x vaatehuone, mh:n ja eteisen kiintokaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto. 3 x vaatehuone mh:n ja eteisen kiintokaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Sähkökiuas. Puupaneelikatto. Sähköinen lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Terassit öljytty vuosittain. Lämminvesivaraajan termostaatti vaihdettu v. 2022. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö v. 2011 ja 15.9.2022. Autotallin ja päärakennuksen tiilikatot puhdistettu ja pinnoitettu v. 2023. Ilmastointikoneen suodattimet vaihdettu vuosittain. Nuohous 5.6.2024.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Muut tilat
- kuisti (sähköinen lattialämmitys), lasitettu terassi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- tapetti, maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- roiskemaali, puupaneeli
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Piha-aitta, n. 2x2 m. Kompostori. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: jätesäiliö, matontamppausteline, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 912 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra maksetaan vuoden aikana neljässä erässä: 457,59 € x 4 =1830,36 €. Tontilla musta- ja punaherukkapensaita, vadelmapensaita, 5-6 pensasmustikkaa, omenapuu, raparperia. Kadunpuoleinen ja länsipuolen orapihlaja-aita kuuluu tälle kiinteistölle hoidettavaksi molemmilta puolilta.
- Tontin vuosivuokra
- 1 830,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL:n pysäkki kohdalla. Noin 900 m. Tesoman junaseisakkeelle. 200 metriä Mustanvuoren ulkoilualueelle.
- Palvelut
- Villilän kauppakeskus n. 800 m.
- Koulut
- Ala-aste noin 1 km. (kevyenliikenteen väylä perille asti).
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupungin Palvelupiste Frenckell.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli/ varastorakennus (ei lämpöeristetty), kesäaitta.