Kortisbackantie 5
07110, Hinthaara, Porvoo
4h, tupakeittiö, aula, tuulikaappi, khh, sauna, kph, wc.
135 000 €
133 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Edullinen, omakotitalo omalla, tilavalla tontilla Hinthaarassa
Porvoon Hinthaarassa sijaitseva, omalla tontilla 947m2 oleva tiiliverhoiltu, 80-luvun yksitasoinen omakotitalo etsii uutta omistajaa. Tämä kokonaisuus sopii hyvin isommallekin perheelle kohteen tilojen jakautuen kivasti omiin siipiinsä. Talossa on kolme makuuhuonetta, avara keittiö, jossa leivinuuni ja paljon lasku- kokkaustilaa, avara ja ilmava olohuone, takka-makuuhuonetila varaavalla takalla, ikkunallinen kodinhoitohuone saunatilalla, kaksi wc:tä ja vaatehuonetta. Kylpytiloista suora käynti autokatoksen kautta ulos puutarhaan. Tontilta löytyy erillinen puurakenteinen liiteri. Kohteen alapohja vaatii uudistusta jonka yhteydessä olisi oiva mahdollisuus uusi lämmitysmuoto moderniin ja energiatehokkaaseen ilmavesilämpöpumppu lämmitysmuotoon vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kustannusarvio asennettuna noin 12.000€.
Erillinen alapohjasaneerauksen korjaussuunnitelma tilattavissa välittäjältä. Talo on kuntotarkastettu lokakuussa 2024. Kuntotarkastus tilattavissa välittäjältä.
Hinthaaran kylä on noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Hinthaaran kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu jotka ovat osa Hinthaaran koulutuskeskusta. Lisäksi löytyy paljon erillaisia harrastusmahdollisuuksia. Kävelymatka päiväkotiin ja alakouluun. Helsingin kauppatorille matkaa vajaat 49 km ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle 36 km.
Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Kortisbackantie 5, 07110, Hinthaara, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohteen vapautumisesta sovittavissa joustavasti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja Lämminvesivaraaja ikkuna
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka, varaava takka ja Leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet liittyvät sokkelin kunnostaminen, julkisivun puuosin huoltokäsittely, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely, vesipeltien liittymien tiivistäminen, vesikatteen huoltokäsittely/puhdistus, vesikatteen reunapeltien asennuksen kunnostaminen, harjatiivisteen asentaminen, allaskaapin ala- puolisen tilan vedeneristäminen, lämminvesivaraajan alustilan vedeneristäminen, ilmanvaihdon tehostaminen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi avautuen takapihalle.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 947 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kaunis viettävä omakotitalopuutarha. Pihalla hortenssioita, kauniita, isoksi kasvaneita puita, nurmea, tamppausteline, pihalla runsaasti tilaa temmeltää, oleilla ja puuhastella. Kokonaisuudessaan helppohoitoinen ja mahdollisuus muokata omien toiveiden mukaiseksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka, leivinuuni.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 189.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistölle on osoitettu rakennusoikeutta tehokkuusluvulla e = 0,20, jolloin sitä tällä kiinteistöllä on (947 m² x 0,20 =) 189 k-m². Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kiinteistöllä olisi: - omakotitalo, valmistunut 1983, 133 k-m² - talousrakennus, valmistunut 1985, 9 k-m². Näin ollen rakennusoikeutta olisi jäljellä 47 k-m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- - talousrakennus, valmistunut 1985, 9 k-m²
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistöllä on voimassa rakennuskaavana hyväksytty asemakaava AK-RK 155 vuodelta 1996. Linkki asemakaavaan: https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-rk155_hindh%C3%A5r.pdf
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos ja liiteri
Tehdyt remontit
Salaojat työstetty 2022.