Kortelahdenkatu 7 B
33210, Amuri, Tampere
5 h+k+s
498 000 € (4 256,41 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö tilavaa ja valoisaa perheasuntoa Tampereen sydämestä, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät niin Pyynikinharjulle kuin Näsineulallekin? Tämä Amurin alueella sijaitseva viiden huoneen ja keittiön asunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Avaruutta ja valoa tulvii sisään suurista ikkunoista. Lasitetut parvekkeet tarjoavat oivan paikan nauttia auringonlaskuista ja kaupunkinäkymistä.
Asunnon sydämessä on toimiva ja moderni keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo ihanteellisen tilan yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen sopukan. Lisäksi asunnossa on sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Sijainti on mitä mainioin: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja Tampereen keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä autolla, bussilla, raitiovaunulla tai pyörällä.
Asunto Oy Dosentti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevat huolella. Asuntoon kuuluu myös käytännöllisiä säilytystiloja sekä mahdollisuus ostaa erikseen autotalli.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan perhe-elämään Tampereen suositulla alueella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!
Perustiedot
- Sijainti
- Kortelahdenkatu 7 B, 33210, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 540,54 € / kk (4,62 € / m²), Muu vastike 27 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 567,54 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: lämminvesivastike 27€/hlö/kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 4 256,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous myönsi 26.11.2024 hallitukselle 150 000€ lainanottovaltuudet erinäisten hankkeiden toteuttamiseksi. Isännöitsijän mukaan erinäiset hankkeet pitävät sisällään: Ilmanvaihdon ja lämmön talteenoton suunnittelu ja toteutus Ulko-ovien esteettömyys ja oviautomatiikka Alimpien asuntojen ja P-kerrokset valurautaputkien uusiminen Lämmönsiirtimen ja automatiikan uusinta Taloautomaation uusiminen / hälytysten siirrot Jokaiseen isompaan hankkeeseen tarvitaan erillinen, yhtiökokouksen päättämä rahoitusvaltuus. Nyt nostettu valtuus 150.000 euroa on limiittitilinä hoitopuolella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2kpl), allaskaappi, pesuallas, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston ikkunoista sekä parvekkeilta näkymät etelään, länteen sekä pohjoiseen. Lännessä avautuu näkymä Pyynikinharjulle. Pohjoisessa näkyy Näsineula.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajan mukaan asunnossa ei ole mitään merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Dosentti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Kari Stachon
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504029470
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö omistaa toisen yhtiön osakkeita Amurin Huolto Oy, nro:t 2775 - 4115, 1341kpl. 18 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjottaessa lunastaa omia osakkeitaan.
- Tontin pinta-ala
- 2 721 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Isännöitsijän mukaan lunastusoikeutta ei ole.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, [email protected], 0331423400,
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv (Telia), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 156
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Tampereen keskustori 1,1km Särkänniemi 500m
- Palvelut
- Sale Amuri 300m K-Market Amuri 350m Pääkirjasto Metso 650m Sokos 1,0km Stockmann 1,6km Rautatieasema 1,7km
- Koulut
- Tampereen kansainvälinen koulu (luokat 1-9) 500m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa erikseen autotalli
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta Lännen Kiinteistöpalvelu Oy:n kautta
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 662 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2002 Lämmönvaihdin uusittu kesällä
2007 Lukoston uusinta
2008 Ylimmäisten parvekekattojen vedeneristys
2010 IV-nuohous
2013 Ovipuhelin järjestelmä
2016 Vesikaton maalaus
2019 Ulkoseinäelementtien 1. krs. saumaus
2019 Ikkunat uusittu
2019 Parveke ja ulko-ovet korjattu (Isännöitsijä kertonut asiasta puhelimitse 21.02.2025)
2021 IV-nuohous
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Lasittamattomien parvekkeiden paikkakorjaukset ja pinnoitus tarvittaessa sekä puukaiteiden uusiminen.
2023 Käytäväikkunoiden kunnostus (14 kpl)
Tulevat remontit
2024 Esteettömyys ulko-oville (luiskat), moottoroitu ovenavaus, (suositeltu)
2025 Kustannusvaraus: Siivouskomeron pintamateriaalien saneeraus (suositeltu)
2025 Teknisten tilojen ja yleisten tilojen lattiamateriaalien huoltomaalaus tarpeen mukaan tai teknisten järjestelmien uusimisen yhteydessä (suositeltu)
2026 Julkisivujen paikalliset korjauksen kuntotutkimuksen tulosten perusteella ja elementtien saumausten uusiminen (Tutkimusselostus, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, As Oy Dosentti, 9.9.2022.pdf. Kohta 9 Kustannusarviot)
2026 Uusitaan paloläpiviennit (suositeltu)
2027 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventiilien ja - termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus (suositus)
2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen (suositeltu)
2027 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus (suositeltu)
2027 Uusitaan ovipuhelinjärjestelmä (suositeltu)
2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (suositeltu)
2030 Uusitaan kaksi (2) hissiä
2031 Kustannusvaraus: vesikatteen uudelleen maalaus