Kortelahdenkatu 3 B

33210, Amuri, Tampere
3h+k+erill.wc+kph+s+lasit.p
289 000 € (4 013,89 € / m²)
72 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
331,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anna Sila
Mikanna Kodit LKV
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä, Amurin alueelta, jossa historia ja nykyaika kohtaavat. Tämä 72 neliön huoneisto Kortelahdenkatu 3:ssa tarjoaa viihtyisät puitteet. Kolmannen kerroksen sijainti takaa rauhalliset näkymät ja lasitettu parveke länteen päin kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen soveltuu myös ruokailuhuoneeksi, olohuone, keittiö sekä erillinen wc:n, kylpyhuone ja sauna – täydellinen kokonaisuus, joka vastaa monenlaisen asukkaan tarpeisiin. Asuntoa on pidetty hyvin, se on erittäin siistikuntoinen vaikka pinnoiltaan alkuperäinen. Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa myös 22 m2:n autotalliosake, joka on näillä sijainneilla erityisen hyvä lisä sekä asumiseen että omistukseen. Sijainti Amurissa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet kaikkialle Tampereelle. Lähellä oleva bussipysäkki yhdistää sinut kätevästi kaupungin muihin osiin, ja alueen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin kokeneemmallekin asuntosijoittajalle, joka arvostaa laatua ja sijaintia. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää käytännöllisyyden, viihtyisyyden ja loistavan sijainnin – ota ensimmäinen askel ja tee tästä unelmiesi koti. Varaa oma esittelyaikasi! Esittelyt ja lisätiedot: Anna Sila, Kiinteistönvälittäjä LKV 040- 351 5215
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kortelahdenkatu 3 B, 33210, Amuri, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 vkoa kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 331,20 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 331,20 € / kk
Autopaikkamaksu
60,72 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 013,89 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistoon tulee kohdistumaan 5.303,49 euron suuruinen yhtiölaina, jota aletaan lyhentämään 1.4.2024 lähtien rahoitusvastikkeella 75,12 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuone
Pesuhuoneen yhteydessä oma "osastonsa"
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Karttamaakari
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Vehmanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 4300
Tontin pinta-ala
1 279 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.2.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Samalla kauppakirjalla on mahdollisuus ostaa autotalliosakkeet, (hintaan 40.000 €) jotka oikeuttavat hallitsemaan 22m2 suuruista autotallia.
Taloyhtiön autopaikat
Piha-autopaikat: Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta Lännen Kiinteistöpavelu Oy:n kautta. Autotallipaikat 10 kpl osakkeina, ei taloyhtiön omistuksessa.
Autotallit
10
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
315 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2022
Tehdyt remontit
2022 Autotallin ovien uusiminen, 2022 ilmanvaihdon rakoventtiilien ja korvausilmasuodattimien vaihto, 2022 IV-nuohous ja säätö, 2022 ilmanvaihtokonen uusinta, 2022 Lukoston uusinta, 2022 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusinta, 2022 Ulko-ovien uusiminen pyörävarastoon ja tekniseen tilaan, 2019 Ulkoseinäelementtien saumaus, 2017 Vesikaton korjaus, 2014 Ikkunoiden uusinta, 2008 Parvekelattioiden maalaus, 2008 Ylimpien parvekekattojen vesikaton uusinta, 2002 Lämmönvaihdin
Tulevat remontit
Suositellut toimenpiteet: 2023 Laajennettu kunnossapitotarveselvitys, 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen kunnostusmaalaus, 2024 Lämmönsäätö, linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit, 2024 Kasvien uusimista