Korsulankatu 3 A

48600, Käpylä, Kotka
4h+k+kph+s+wc+var.+ak
186 000 € (1 937,50 € / m²)
96 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
432 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Kotkan Käpylässä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa ihanteellisen ympäristön perhe-elämälle.
Tämä valoisa ja avara päätyhuoneisto, jossa on korkeat huoneet ja runsaasti luonnonvaloa, kutsuu asukkaansa nauttimaan yhdessäolosta ja arjen mukavuuksista. Vuonna 2005 valmistunut ja hyväkuntoinen asunto käsittää neljä huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen wc:n, tarjoten tilaa ja toimivuutta. Kodin keskiössä oleva keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja se avautuu sujuvasti olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhteisille hetkille. Oma sauna tarjoaa puolestaan rentoutumisen paikan arjen kiireiden keskellä. Lisäksi asuntoon kuuluu oma piha-alue terassilla, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan rauhallisista kesäilloista. Sijainti on erinomainen – Käpylän uusi koulu, kaupat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten jäähalli ja hyvät lenkkeilymaastot Luoviin ja Itärantaan tukevat aktiivista elämäntapaa. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että myös kauemmas suuntautuvat matkat sujuvat vaivattomasti. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämisen laatua rauhallisella, mutta palveluiden äärellä sijaitsevalla alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä rivitalokodista perheesi uusi koti. Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi paikanpäälle! Anu Kauppinen Kiinteistönvälittäjä LKV Kaupanvahvistaja 045 131 6442 [email protected] Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä. Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Korsulankatu 3 A, 48600, Käpylä, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
96 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2005
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
186 000 €
Myyntihinta
186 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 432 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 432 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 937,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmävesi 4,57 m3, lämminvesi 4,57 m3, tasaus kaksi krt/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (Bosch, uusittu 2024), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (Integroitu)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas uusittu 2023.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Länsi
Piha
Pääosin aidattu piha, jossa terassi ja nurmikkoa.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Kontionpesä
Isännöitsijätoimisto
T&K Kirjanpito ja Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Juho Uutela
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0449828879
Tontin pinta-ala
1 905 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokra-aika päättyy: 2055.
Tontin vuosivuokra
3 233,78 €
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Konelumityöt ja hiekoitus Huolto Kotka. Jokainen leikkaa oman nurmikon.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Käpylä on asuinalue Karhulan keskustapalveluiden tuntumassa. Läheltä löytyy hyvät joukkoliikenneyhteydet, kouluja ja kauppoja sekä hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten jäähalli sekä kuntorata. Jumalniemen ostoskeskus on reilu parin kilometrin päässä ja Karhulan torille reippailee muutamassa minuutissa.
Palvelut
K-Kauppa ihan lähellä.
Koulut
2024 syksyllä valmistui alueen ylpeys, Käpylän koulu.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon päädyssä mahdollisuus pitää toista autoa.
Autokatokset
5
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
*2025 Lattialämmityksen säätöventtiilin toimilaite uusittu. *2023 Lattialämmityksen kiertovesipumppu uusittu. *2019 Lumiesteet korjaus/asennus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: *2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous. *2026 Palovaroittimien hankinta -ja kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle. Hommataan talolle iv-koneiden suodattamia. Huonokuntoisten väliaitojen uusiminen, julkisivu maalaukset, maalipintojen tarkistus. A3 ulko-oven korjaus. Katon maalaus, B 5 keittiön katon halkeaman korjaus. Lämmitysverkoston säätö, lämmönsiirtimen uusinta.