Korsontie 44 a
01450, Korso, Vantaa
5 huonetta, keittiö, saunaosasto, takkahuone, kodinhoitotila, vierashuone omalla sisäänkäynnillä.
279 000 € (1 823,53 € / m²)
153 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Selkeälinjainen yhdentason omakotitalo asunto-osakeyhtiömuodossa Korso
Helppohoitoinen omakotitalo 1,5% varainsiirtoverolla kahden erillistalon yhtiössä isolla omalla tontilla 2002m2. Talo henkii tyylikästä ajattomuutta ripauksella retrotunnelmaa. Tiloissa kolme makuhuonetta joista yksi omalla sisäänkäynnillä autotalliosion päädyssä soveltuen mm. kahden sukupolven, vierashuone tai jopa air B&B käyttöön. Sisääntuloja talossa kolme, suuri aula, keittiö, ruokailutila, edustava olohuone, työtila, vaatehuoneita kolme, erillinen wc, takkahuone, jossa uima-allas joka tällä hetkellä varastotilana jonka päällä lattiapinta-alaa. Tilavat kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotilat joiden yhteyteen mahdollista rakentaa toinen wc-tila. Kaunis katettu terassialue ja suuri oma pihaosuus 1001m2. Lämmin autotalli, tekninen tila ja kellari. Pihalla yhtiön yhteinen pihavaja.
Kohde taipuu moneet asuinkokoonpanoon vapautuen tarvittaessa nopeallakin aikataululla odotettuihin kesän viettoihin, asumiseen ja juhliin.
Molemmat talot vastaavat omien talojensa kunnostus- ja huoltokustannuksistaan. Juoksevat kulut kuten kiinteistövero, kiinteistöjen täysarvovakuutus, jätehuolto, vesimaksut jaetaan tasan osakkaiden ja kulutuksen mukaan.
Ei hoitovastiketta.
Tähän kokonaisuuteen pääseen tutustumaan joustavalla ja nopealla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä ihastuttavassa kodissa miettien yhdessä jatkoa juuuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Korsontie 44 a, 01450, Korso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 153 m²
- Muu pinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 187 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaa
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 590 €
- Neliöhinta
- 1 823,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asuinkustannukset noin 450,-/kk sisältäen osuudet jyvitetyistä kustannuksista (kiinteistövero, kiinteistöjen täysarvovakuutus, vesi, jätehuolltomaksut, käyttösähkö ja öljynkulutus). Kummassakin omakotitalossa on oma sähkömittari. A-Talossa päävesimittari. Kahden omakotitalon asunto-osakeyhtiö. Kumpikin osakas vastaa omasta rakennuksestaan ja käytössään olevan alueen kiinteistön hoidosta. Kohteesta ei peritä vastiketta. Yhteisiä maksuja ovat kiinteistövero, kiinteistöjen täysarvovakuutus, jäte- ja vesimaksut jotka jaetaan kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone 2015, valkoiset ajattomat kaapistot, kiinteät integroidut valaisimet, työtasot puuta.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti, kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Toisen wc:n voi helposti rakennuttaa kodinhoitotilaan joka suorassa yhteydessä saunaosatoon ja pesutiloihin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pisuaari
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc eteisen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti, kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Ikkunallinen kodihoitotila. Pesukoneliitäntä. Mahdollista asentaa lisäwc.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero ja Entisen uima-altaan tila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, tilassa ikkuna takkahuoneeseen. Kylpyhuonetilassa pisuaari. Allashuoneesta tehty oleskelutila. Mahdollista ottaa allas käyttöön.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puutarhaan ja yhtiön sisääntajoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi.
- Piha
- Tasamaatontti, nurmikenttää, etupiha asfaltoitu, terassialuen puuta.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kohde on esteetön kaikkien tilojen ollen yhdessä tasossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Poppamuori
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Salonen Juhani
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-3515870
- Tontin pinta-ala
- 2 002 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tila Männistö. Asunto Osakeyhtiö Poppamuori maapohja 2002m2 jakautuu kahden omakotitalon kesken. Molemmilla puolilla 1001m2.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat omatoimisesti.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Matto- ja pyykinkuivausteline sekä jätesäiliö yhtiön yhteisiä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Lähikauppa K-Market n. 400m, Korson keskustan ruokakaupat n. 1km, Posti K-Marketin yhteydessä. Linja-autopysäkki n. 100m, Korson keskustaan juna-asema n. 1km ( k-juna). Alakoulu n. 400m, yläkoulu n. 700m joita useita alueella.
- Palvelut
- Korson päivittäistavarapalvelut.
- Koulut
- Useita alueella.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talon autotallin edessä.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Vantaan rakennusvalvonta. Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 211m2 ja tilavuus 660m3.
- Kuntotutkimus tehty
- 20.07.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Talokatsastus _ KUNTOTARKASTUS Korsontie 44 A, 01450 Vantaa Tarkastuspäivä: 20.7.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Tehdyt remontit
Piha-aita 07/2021, ulkopintojen maalaus 07/2020, eteisen tapetointi uusittu 2020, sisäuima-allas on peitetty ja on lattiapinta-ala sekä varastotila käytössä 2016, katettu terassi 2015, sisäpinnat, tapetit, lattiat, wc, sauna pesuhuonein jonka yhteydessä pesuhuoneen putkisto myöskin uusittu sekä autotallista lohkaistu lisähuone omalla sisäänkäynnillä 2012, keittiön uuni ja liesi 2012, Pihlan ikkunat uusittu 2011, jääkaappi 2009.
Tulevat remontit
Tulevat merkittävimmät korjaustoimenpiteet:
Vesikatteen uusiminen 0-3- vuoden sisällä, öljylämmityslaitteiston uusiminen energiatehhokkaampaan lämmitysmuotoon 0-3-vuotta, painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamisen toimenpiteet 0-2- vuoden ajanjaksolla.
Rakennusaikaiset lattiakaivot sekä käyttövesiviemäriputkisto on saavuttanut keskimääräisen teknisen käyttöikänsä; suositellaan varautumaan viemäriputkiston uusimiseen 3-5-vuoden aikajaksolla.
Hinta-arvioita tuleville korjausuudistuksille:
I Kattohuovan vaihto ( uusi huopa asennettuna vanhan huovan päälle) n. 6000€ per talo.
II Kattohuovan vaihto, reunapellit, antennin siirto sivuun n. 15.000€ per talo.
Katon muutos harjakatoksi edellyttäisi rakennusvalvonnan luvan kustannus noin 30.000€ per talo.
Maalämpö n. 20.000€ johon voi hakea ja saada avustusta lämmitysmuodosta riippuen n. 4-6000€.
Vesi-ilmapumppujärjestelmä kustannus n. 10-12.000€.