Korppitie 24 B
01450, Vierumäki, Vantaa
1h + kk / putkiremontti tehty
99 000 € (3 000 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ASUNTO
Suloinen pikkukoti ilman remonttihuolia. Avoin ja todella miellyttävä pohjaratkaisu lähes uudenveroisin pinnoin. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan vuosina 2018-2019 tehdyssä linjasaneerauksessa. Myös keittiö uusittiin pari vuotta sitten. Säilytykseen kiinteät kaapistot eteisessä sekä erillinen vaatehuone. Asunnolle kuuluu myös yksi ulkovarasto talon sisäpihalta. Lasitettu terassiparveke on suunnattu itään. Myytävän huoneiston osuus on noin 1,2 % taloyhtiön osakkeista. Rahoitusvastikkeen (240,90€) kuukausimaksusta voi luopua mm. asuntokaupan yhteydessä, jolloin nykyiselle omistajalle maksetaan 62 421,38 euroa ja loppuosa (36 578,62 €) taloyhtiölle.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Sinirinta on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1974. Se koostuu kahdesta talosta, joissa on yhteensä 54 asuntoa. Yhtiössä on tehty todella laajasti remontteja, kuten katto, vesijohdot, viemärit, sähköt, kylpyhuoneet, salaojat, maalämpö, porrashuoneet ja ikkunat. Lähitulevaisuuteen ei ole suunniteltu uusia hankkeita ja kunnossapitotoiminta keskittyy ylläpitävään huoltoon. Nykyiselle tilikaudelle siirtynyt kumulatiivinen hoitoylijäämä on ollut 43 894 €, joka vastaa lähes 3 kuukauden tulopuolta. Näin ollen maksuvalmius on tavoiteltavalla tasolla ja tarvittavia pienkorjauksia voidaan rahoittaa ilman ulkoista rahoitusta.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Vierumäen kaupunginosa on monelle tuntematon - mutta erittäin rauhallinen ja vehreä pientaloalue Korson länsipuolella. Vierumäki on ollut erityisesti lapsiperheiden suosiossa läheisten koulujen ja laajojen ulkoilualueiden vuoksi. Oma lähikauppa sijaitsee näköetäisyydellä. Kulman takaa löytyvältä bussipysäkiltä kulkevat hyvät yhteydet suurempiin kauppoihin ja juna-asemalle 3-6 kertaa tunnissa. Bussimatka asemalle vie vain 3 minuuttia. Junamatka Korsosta - Pasilaan 24 minuuttia. Kotikadun päässä sijaitsevalta metsän laidalta lähtevät myös valaistut hiihto- ja kuntoradat. Loistavat mahdollisuudet palautua luonnossa työpäivän jälkeen. Kesäisin täältä autoillaan Rusutjärvelle tai Kuusijärvelle noin 10 minuutissa. Suurille pääväylille ajaa omalla autolla sujuvasti mm. Tuusulanväylälle 4 min, Lahdenväylälle 7 min ja Kehä III:lle noin 10 minuuttia.
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYTOIVEET
Esittelyaikoja on tarjolla tällä viikolla torstaista lauantaihin (17.4 - 19.4).
Ota yhteyttä ja sovi tarkempi kellonaika.
Joni Virta
Paikallinen kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENG
Perustiedot
- Sijainti
- Korppitie 24 B, 01450, Vierumäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 62 421,38 €
- Velkaosuus
- 36 578,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155,10 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 240,90 € / kk (7,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 396 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ideal -keittiö. Remontoitu vuonna 2021. Varustus: jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin (ei hormiin), astianpesukone. Lattiat: laminaatti. Seinät: Maali / Tapetti. Työtasot: Laminaatti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin (2019) yhteydessä. Varustus: Suihku, suihkuseinä, mahdollisuus pesutorniin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys (kulutus taloyhtiön mittariin). Lattiat: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Olohuone
- Sängylle sopiva kulmaus vaatehuoneen ja kylpyhuoneen vieressä. Sopii hyvin 120 cm leveälle sängylle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Tapetti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Korppitielle itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasituksen kunnossapitovastuu osakkaalla. Huollettu viimeksi pari vuotta sitten.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sinirinta
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Niko Skogberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0099
- Tontin pinta-ala
- 7 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lipponen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.10.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- ETÄISYYDET 0.2 km - Bussipysäkki (587, 633N, 972, 973) 1.9 km - Korson juna-asema 3.5 km - Tuusulanväylä (4min) 4.3 km - Lahdenväylä (7min) 11 km - Kehä III (10min) MATKUSTUSAJAT BUSSILLA: 3 min - Korson juna-asema 7 min - Lidl Asola 9 min - K-Citymarket Koivukylä 9 min - Peijaksen sairaala 14 min - Kerava (ym. Prisma, K-Citymarket) MATKUSTUSAJAT JUNA-ASEMALTA: 6 min - Kerava 8 min - Tikkurila 24 min - Pasila 26 min - Lentokenttä (sisältää vaihdon) 29 min - Helsinki
- Paikallistiedot
- KAUPAT JA PALVELUT: 0.1 km - K-Market 1.8 km - Kuntosali (24/7) 1.9 km - S-Market 1.9 km - Kirjasto 2.9 km - K-Supermarket 3.9 km - Lidl Asola 5.0 km - K-Citymarket 6.9 km - Prisma VAPAA-AIKA JA ULKOILU: 0.4 km - Vierumäen valaistu kuntorata / hiihtolatu 1.4 km - Asukaspuisto 1.6 km - Korson uimahalli 1.7 km - Ankkalampi 2.9 km - Leppäkorven uimapaikka 10 km - Kuusijärven uimaranta (13 min) 11 km - Lentoasema (13 min) 12 km - Rusutjärven uimaranta (15 min)
- Koulut
- 0.6 km - Vierumäen koulu (1-5 lk) 1.5 km - Ruusuvuoren koulu (6-9 lk)
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautopaikat 40€/kk. Lämmitykseen soveltuvat autopaikat 20 €/kk. Kylmät autopaikat 10 €/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kiinteistöä ympäröivä alue on asemakaavoitettu. Alue kuuluu lentomelualueeseen. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Katso myös: kartta.vantaa.fi --> kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 733 020 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008: Ikkunoiden vaihto.
2008: Lisälämmöneristys parvekkeiden sisäseiniin.
2008: IV-kanavien nuohous ja patteriverkoston perussäätö.
2010: Lukkojen uusiminen.
2010: Varastorakennuksen vedenohjaus, katon huolto.
2012: Saunaosastojen saneeraus.
2012: Lastenvaunuvaraston rakentaminen.
2014: Maalämpö.
2016: Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2019: Putkiremontti (viemärit, vesijohdot, kylpyhuoneet, sähköt)
2019: Porrashuoneiden saneeraus.
2019: Salaojien korjaukset.
2019: Huoneistojen ulko-ovet vaihdettu.
2020: Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista.
2022: Pysäköintialueen saneerauksen suunnittelu.
2024: Huoneiston C31 korjaukset.
2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtolaitteistojen huolto.
2024: Kattoremontti (perusteellinen saneeraus).
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien uusiminen.
2025: Parkkialue- ja pihakorjauksia.
2027: Kuntoarvion päivitys.