Korppaanmäentie 16 A

00300, Pikku Huopalahti, Helsinki

2 h, kk, kylpyhuone ja parveke

194 000 € (4 409,09 € / m²)

44 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1992
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 394,70 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Anu Tikka, Myyntineuvottelija

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Löydä oma rauhasi Helsingin sykkeessä – karismaattinen pieni kaksio Pikku Huopalahdessa tarjoaa viihtyisän kodin yksineläjälle tai pariskunnalle. Tämä asunto yhdistää sijainnillaan luonnonläheisyyden ja kaupungin mukavuudet ainutlaatuisella tavalla. Kotisi on ihanteellisesti puiston laidalla, ulkoilureittien äärellä. Samalla lähelläsi on tarjolla kaikki arjen palvelut sekä erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin. Kulmahuoneiston näkymät avautuvat taloyhtiön viihtyisän sisäpihan suuntaan. Suojaisalla parvekkeella nautit auringon lämmöstä. Huoneiston tilat on suunniteltu tehokkaasti ja valon määrä asunnossa on kadehdittava. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on avaruutta ja keittiönurkkauksessa kaikki tarpeellinen. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa. Tervetuloa tutustumaan, ensiesittely lauantaina 9.11. klo 14-14.30!

Perustiedot

Sijainti: Korppaanmäentie 16 A, 00300, Pikku Huopalahti, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 4
Rakennusvuosi: 1992
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 194 000 €
Myyntihinta: 193 910,70 €
Velkaosuus: 89,30 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 372,68 € / kk (0,22 € / os.), Rahoitusvastike 22,02 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 394,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 409,09 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Kaakeli
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Kulmahuoneisto, näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot
Kauppaan ei kuulu: Sisustustakka
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tilkanniitty
Isännöitsijätoimisto: Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Tiina Pihlajamäki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 2500 6250
Tuotot: 17176.68
Tontin pinta-ala: 3 004 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 67 075,84 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Käyttö/luovutusrajoitukset: Taloyhtiö on vapautunut HITAS-enimmäishintojen säätelystä 2.11.2022.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Seppo Saksa
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, Kerhohuone, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 13.3.2030
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot: Asunto Oy Tilkanniitty sijaitsee puiston laidalla, ulkoilureittien välittömässä läheisyydessä. Pikku Huopalahdesta löytyy kaikki tarpeelliset päivittäispalvelut, koulut ja useita päiväkoteja. Raitiovaunu vie talon edestä näppärästi kohti keskustaa ja bussilla tai omalla autolla liikut sujuvasti moneen suuntaan.
Taloyhtiön autopaikat: 3 kpl autotalleja osakkeina. 22 kpl autopaikkoja Kytösuontien Pysäköinti Oy:n kautta.
Autotallit: 3
Piha-autopaikkoja: 22 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, asemakaavoitus: Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 486 799 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2023

Tehdyt remontit

ULKOALUEET: *Piha-alueen päällystys kiveämällä 1999 *Pergolan uusiminen 2005 *Pihan leikkivälineiden uusiminen 2010 *Talojen välissä olevan sadevesiviemärin kuvaus ja korjaus 2012 *Saunan vilpolan aidan uusinta 2012 TILAT: *Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia 1997, 2000, 2009 *Kerhohuoneen remontointi 2009 *Jätehuoneen oven uusinta 2012 *Väestönsuojan tarkastus 2022 *Väestönsuojan tiiveyskokeet, kaapeleiden läpivientien tiivistys 2023 ULKOVAIPPARAKENTEET: *Vesikaton maalaustyö 2003 *Vesikaton maalaustyön takuukorjaus 2004 *Elementtisaumojen uusiminen 2006 *Alapohjan katselmus 2009 *Ovien ja ikkunatiivisteiden vaihto 2010 *Julkisivun sokkelin sorastus ja verkotus 2011 *Kattosiltojen ja turvakiskojen asennus 2013 *Julkisivun puuosien maalaus ja parvekeseinien pesu 2018 *Elementtisaumojen uusiminen 2020 LVIS: *Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2010 *Lämmönsäätimen uusiminen 2010 *Korvausilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säädön tasapainotus 2010 *Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen A, B – talot 2013 *Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen C, D – talot 2014 *Talojen vesisulkujen huolto ja tarkastus 2020 *Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2020 *Viemäreiden kannakointi alapohjassa 2023 MUUT: *Kuntoarvio Start/Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy 2010 *Liiketilojen rakenteiden lämpökuvaus 2011 *Lukituksen uudistus, koodilukkojen asennus 2011 *Lukituksen uudistus, Abloy Sento 2013 *Julkisivun lämpökuvaus, maalauskorjatut alueet 1. talo 2016 *Kuntoarvio RS15 Raksystems insinööritoimisto 2021 *Ikkunoiden ja kerrostaso-ovien kuntokartoitus 2023 *Huippuimureiden kuntokartoitus 2023 *Leikkipaikkatarkastus 2023 *Vesikaton kuntoarvio 2023

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Selvitys ei ole sitova, vaan elää vuosittain ja esitetään osakkaille yhtiökokouksessa. KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA 2024 **Kylpyhuoneiden urakan suunnittelun kilpailutus, suunnittelu ja toteutus **Saneerauksen tarve märkätilojen/kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen raportin mukaan (12 kpl, kustannusarvio max. 275 000 euroa) **Viemärikuvaus **Hissien kuntoarvio **Ikkunat ja ovet: Kunnostuskorjauksia, Ikkunoiden ja asuntojen ulko-ovien tiivistys **IV-koneiden uusiminen KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA 2025 **Hissien kunnostus tai uusiminen: tarkentuu erillisen kuntoarvion tulosten mukaan **Katokset: Kunto, perustusten pintojen kunnostus **Talotekninen huoneistokartoitus **Huoneistojen ulkopistorasiat: uusiminen tarvittaessa vikavirtasuojatuiksi malleiksi **Putkistojen kuntotutkimus **Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus **Vesikatteen huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus **Tasakattojen kermien uusiminen KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA 2026-2028 **Aluevalaistus, Yleiset tilat: Valaistuksen uusiminen **Pesutupa: laitteiden uusiminen **Taloyhtiön saunatilojen uudistaminen **Rakennusten vierustat: Vierustäytöt ja kallistukset sekä pihapäällysteet, kunto vierustojen täyttö ja kallistuskorjaukset sekä pihapäällysteiden uusiminen (tehdään pihan kunnostustöiden yhteydessä) **Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet kuntotutkimusten tulosten mukaan **Vesikaton kunnostuskorjauksia: Tarkentuu erillisen kuntoarvion tulosten mukaan Hallitus on ulottanut kunnossapitotarvesuunnitelman lisäksi vuosille 2029- 2033. Lisätietoa suunnitelmasta välittäjältä.