Koroistentie 4c A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
3h+k+kph+p
388 000 € (5 878,79 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon kolmio Ruskeasuolta, vehreän ja rauhallisen asuinalueen sydämestä. Tämä valoisa asunto sijaitsee arvostetun Asunto Oy Tilkanmäen c-talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten kauniit näkymät kahteen suuntaan.
Toimiva pohjaratkaisu tilavine huoneineen antaa mahdollisuuksia sisustaa koti itselle sopivalla tavalla ja siksi tämä asunto sopiikin monenlaiselle perheelle. Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa, antaen näin uusille omistajille mahdollisuuden tuoda tiloihin omaa näkemystään. Asunnon kruunaa lasitettu länsiparveke, joka on täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta tai rentoutua päivän päätteeksi.
Hyvin hoidetussa ja remontoidussa taloyhtiössä on myös sauna, pyykkitupa ja urheiluvälinevarasto sekä autopaikkoja niitä tarvitseville.
Ruskeasuo on tunnettu viihtyisästä ja lapsiystävällisestä ympäristöstään, jossa koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit sekä hyvät pyöräilyreitit, tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi läheinen Keskuspuisto tarjoaa upeita mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma unelmiesi koti!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
p. 044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistentie 4c A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 388 000 €
- Myyntihinta
- 375 871,45 €
- Velkaosuus
- 12 128,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369,60 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 188,10 € / kk (2,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 557,70 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 5 878,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat, halli: 136€/kk, pihapaikka 72€/kk, talli 193 €/kk. Pesutupa: 7€/krt, 14€/kk, 80€/v. Hallitus on valtuutettu perimään ylimääräisenä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (Kiertoilmatoiminto ei toimi), liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat kahteen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kts. yhtiöjärjestys 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Taloyhtiön lainoista 116 359,35 € on hoitolainaa (piharemontti ja C-talon julkisivuremontti). Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja piha-alueella pl. määritetyt tupakointipaikat
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tilkanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Awisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Puisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 180988.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kts. yhtiöjärjestys 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja vaikuttavat seikat ja muut lisäyksistä. Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja piha-alueella pl. määritetyt tupakointipaikat Taloyhtiön lainoista 116 359,35 € on hoitolainaa (piharemontti ja C-talon julkisivuremontti). Yhtiöllä on luotollinen tili (21 864,43€ / 0 €)
- Tontin pinta-ala
- 14 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Meilahti, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
- Koulut
- Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa (halli, tallit ja pihapaikat)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti kadulla (Pysäköintitunnus L, 60€/kk)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.06.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä yhtiössä ole suoritettu kaiken kattavaa asbestikartoitusta, joten yhtiön rakenteissa saattaa olla asbestia. Osakkaan on aina teetettävä asbestikartoitus sellaisten muutostöiden yhteydessä, joiden yhteydessä puretaan rakenteita/materiaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia. Mikäli asbestia löytyy kartoituksessa, tulee asbesti poistaa erillisenä luvanvaraisena asbestityönä. Kaikista kartoituksen ja mahdollisten asbestitöiden kustannuksista vastaa aina muutostyötä tekevä osakas.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 625 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Viemärijärjstelmän otantatutkimus 2024
- Hallituksen kartoitus eri energian säästömahdollisuuksista 2024
- Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023
- Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022
- Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022
- C-talon julkisivun kunnostus 2021
- Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021
- C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020
- Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019
- Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019
- Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018
- Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018
- Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018
- Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017
- Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017
- Kattojen kuntokartoitus 2017
- d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016
- Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015
- Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013
- Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011
- Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010
- Antenniverkosto uusittu 2009
- Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008
- Jätepiste uusittu 2007
- Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004
- Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004
- Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002
- C-talon parvekkeet kunnostettu 2000
- C-talon julkisivu maalattu 1998
- A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997
- D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992
- Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v. 2025-2029:
2025:
Älykkään lämmityksen ohjauksen asennus + palovaroittimet
Viemäriputkien huuhtelu ja lisätutkimukset tehdyn otantatutkimuksen mukaisesti
C-talon räystäslautojen korjaukset
Lukituksen uusimisen selvittäminen
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta tai mahdollinen korjaus sekä ensimmäisen kerroksen maalauskunnostus
Vuoden 2017 kattokartoituksen päivitys
2026:
Lukituksen mahdollinen toteutus
IV-hormien nuohous
Patteriverkoston tasapainoitus/huuhtelu
D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus
2027:
Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen
2025-2029:
Normaaleja vuosikorjauksia