Koroistentie 4b D
00280, Ruskeasuo, Helsinki
3h+avok+kph+p
415 000 € (6 287,88 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kolmio odottaa uusia asukkaita Ruskeasuon rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa mukavan, 66-neliöisen kodin, jossa on avokeittiö, kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone. Asunnon parvekkeelta avautuu kaunis näkymä etelään, ja lasitus tuo lisämukavuutta ympäri vuoden.
Asunto sijaitsee vuonna 1950 rakennetussa talossa ja sen tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat kodikkaan ja valoisan kokonaisuuden. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten jääkaappi-pakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Kahdesta makuuhuoneesta pienempi sopii hyvin lastenhuoneeksi tai työtilaksi ja isompaan mahtuu vaikkapa työtila. Kylpyhuoneeseen jää enemmän tilaa, sillä toiseen makuuhuuoneeseen, liukuovien taakse, on sijoitettu kodinhoitopiste, jossa hoituu pyykkihuolto ja säilytys.
Asunto Oy Tilkanmäki -yhtiössä on tarjolla monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sitä on remontoitu suunnitelmallisesti vuosien saatossa. Isoja remontteja ei ole lähivuosina tiedossa.
Alueella on myös monipuoliset palvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Keskuspuistoon tai meren rantaan kävelet muutamassa minuutissa ja läheltä löytyvät Ruskeasuon, Meilahden ja Pikku Huopalahden koulut sekä päiväkodit.
Ruskeasuolta pääset liikkumaan kätevästi eri puolille kaupunkia. Bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Koroistentie 4b D, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 415 000 €
- Myyntihinta
- 415 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369,60 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 369,60 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 6 287,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: Piha 72€/kk, halli 136€/kk, talli 193€/kk Pesutupa: 7€/krt, 14€/kk, 80€/v Hallitukselle myönnetään valtuudet periä ylimääräisen tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesituulettimessa on tehostin ja tuuletin on kytketty hormiin. Keraamisen keittotason oikeassa yläkulmassa on halkeama, joka kulkee yhden kentän yli. Tuota kenttää ei voi/kannata käyttää. Keittotaso toimii muuten normaalisti.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen
- Näkymät
- Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi (lattia laatoitettu)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen kiinteä kirjahylly, tuulikaapin hyllyjärjestelmä
- Kauppaan ei kuulu
- Viinikaappi neuvoteltavissa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kts. yhtiöjärjestys 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Taloyhtiön lainoista 116 359,35 € on hoitolainaa (piharemontti ja C-talon julkisivuremontti). Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja piha-alueella pl. määritetyt tupakointipaikat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tilkanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Awisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Puisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 180988.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili (21 864,43€ / 0 €) Taloyhtiössä on havaittu lämmitysverkoston vuoto, jota ei ole pystytty toistaiseksi selvittämään. Selvitystyö jatkuu lämmityskauden päätyttyä.
- Tontin pinta-ala
- 14 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Meilahti (Kotikatu Oy)
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
- Koulut
- Ruskeasuo, Meilahti ja Pikku Huopalahti
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa (halli, tallit ja pihapaikat)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti kadulla (Pysäköintitunnus L, 60€/kk)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 625 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Viemärijärjestelmän otantatutkimus 2024
- Hallituksen kartoitus eri energian säästömahdollisuuksista
- Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2023
- Sokkeleiden rappauskorjauksia (kaikki talot) 2022
- Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta/vaihto 2022
- C-talon julkisivun kunnostus 2021
- Yhteiskäytössä olevan jätepisteen uusiminen ja muovinkeräyksen lisääminen 2021
- C-talon julkisivun kuntotutkimus / kunnostuksen kartoitus 2020
- Pihan reuna/nupukivien asennuksen loppuun saattaminen 2019
- Parvekelasien huolto, takkahormien nuohous 2019
- Kattojen kunnostustoimia (ABC: tiivistykset + pinnoitus, EFD: tiivistykset + pesu) 2018
- Kattoturvalaitteiden asennus ja rännien korjaustöitä 2018
- Entisen jätepisteen kunnostaminen pyöräsuojaksi 2018
- Pihasaneeraus vaihe 2. Vedenpoistojärjestelmä, asfaltoinnit ja pihavalaistus. 2017
- Jälkiasennushissien rakentaminen a A ja a B –porrashuoneisiin 2017
- Kattojen kuntokartoitus 2017
- d-, e- ja f-talojen hissikorien sisäpuoleinen kunnostus. 2016
- Pihasaneeraus vaihe 1. Jätepiste ja leikkialue. 2015
- Hormistosaneeraus (ilmanvaihto + takat) 2013
- Sähkö-, tele ja antennijärjestelmät kunnostettu 2011
- Julkisivu- parvekeremontti, parvekelasit uusittu 2010
- Antenniverkosto uusittu 2009
- Huoneistojen ovet uusittu tai kunnostettu 2008
- Jätepiste uusittu 2007
- Lukitukset uusittu (Abloy Exec) 2004
- Vesijohdot ja viemärit uusittu sekä sähkötaulut 2003-2004
- Patteriventtiilit uusittu sekä lämmön tasapainotus 2002
- C-talon parvekkeet kunnostettu 2000
- C-talon julkisivu maalattu 1998
- A-, B-, C- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997
- D-, E-, F- talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992
- Kaikkien talojen tiilikatteet uusittu 1989-1991
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti v. 2025-2029:
2025:
Älykkään lämmityksen ohjauksen asennus + palovaroittimet
Viemäriputkien huuhtelu ja lisätutkimukset tehdyn otantatutkimuksen mukaisesti
C-talon räystäslautojen korjaukset
Lukituksen uusimisen selvittäminen
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta tai mahdollinen korjaus sekä ensimmäisen kerroksen maalauskunnostus
Vuoden 2017 kattokartoituksen päivitys
2026:
Lukituksen mahdollinen toteutus
IV-hormien nuohous
Patteriverkoston tasapainoitus/huuhtelu
D-, E- ja F-talojen hissien tekniikan kunnostus
2027:
Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen edistäminen
2025-2029:
Normaaleja vuosikorjauksia