Korkeavuorenkatu 9 C
00140, Ullanlinna, Helsinki
Oh, mh, k, kph/wc, et
498 000 € (8 736,84 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea mahdollisuus asua Ullanlinnan sydämessä!
Tämä viehättävä 57 neliön asunto sijaitsee historiallisessa vuonna 1926 valmistuneessa rakennuksessa. Asunnon ikkunat tarjoavat näkymät Korkeavuorenkadun vilkkaaseen elämään, joka on täynnä tunnelmallisia kahviloita ja putiikkeja.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, liikehuoneistojen yläpuolella, ja tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja raitiovaunupysäkki on aivan talon vieressä, joten liikkuminen Helsingin keskustaan ja merenrantaan on vaivatonta.
Rakennus on hyvin hoidettu, ja taloyhtiö on vakavarainen, sillä liiketilat tuottavat merkittävästi vuokratuloja. Asunto on tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä unelmiesi kodin. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja talossa on hissi.
Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, ja se tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista tasokkaassa Ullanlinnan ympäristössä.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
[email protected]
+358 500 577 334
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 9 C, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 489 244,04 €
- Velkaosuus
- 8 755,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,10 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 119,70 € / kk (2,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 364,80 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 736,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilaa ikkunan edessä ruokapöydälle
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot, pieni vaatekomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät liikehuoneistojen(katutaso) yläpuolelta ensimmäisestä asuinkerroksessa Korkeavuorenkadulle ja Tarkk'ampujankadun suuntaan. Korkeavuoren suositut kahvilat ja putiikit luovat tasokasta "ranskalais-tyyppistä" eloa ja näkyvyyttä huoneiston kaikista kolmesta ikkunasta.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Suljettu pihaalue, jossa autotalleja ja pihapaikkoja
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistoa
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisääntulotasosta suoraan hissille ja hissillä asuinkerrokseen
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tasokas ja hyvin hoidettu taloyhtiö- vuokratuotot n.130.000€/vuosi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Wetterstand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 126174.4
- Tontin pinta-ala
- 1 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki aivan talon läheisyydessä, raitiovaunu nro 10.
- Paikallistiedot
- Lyhyt matka meren rantaan ja keskustaan
- Palvelut
- Kaikki Ullanlinnan tasokkaat palvelut lähellä, kaupat, kahvilat ja ravintolat.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Ullanlinnan alueen asukaspysäköinti
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 785 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1973 Peltikatto uusittu
1986 Parvekkeiden ovet ja porrasikkunat
1988 Porrashuoneiden maalaus
1988 Lämmönvaihtimet uusittu
1990 Pihakannen korjaus
2000 A-portaan parvekkeiden korjaus
2002 Poistoilmahormien nuohous
2003 Pellityksen korjaus
2005 Liikehuoneistojen ulko-ovien lakkaus
2005 Saattolämmitys pihan puoli
2008 LVI - peruskunnostus
2008 Tele-data sisäverkko
2008 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2011 Vesikaton pinnoitus
2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2015 Julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen
2017 IV-hormien nuohous
2017 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2019 Porraskäytävien huoltomaalaus
2019–2020 Huoneistojen ovien ennallistamisen suunnittelu
2020 D-portaan käsijohteiden asennus
2021 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden, sekä
porrashuoneiden kadunpuolen ulko-ovien huoltokunnostus
2021 Turvakamerat kellariin
2021 Vesikatteen tarkastus
2022 Kylpyhuoneiden pyyhekuivaimien tiivistevaihdot
keskitetysti kaikissa asunnoissa
2023 Hormikartoitus
2023 Vesikatteen kunnostukset, lumiesteiden uusiminen
2023 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien ennallistamishankkeen
suunnittelu
2024 Huoneistojen ulko-ovet uusittu
2024 Lukitus uusittu iLoq -järjestelmään
Tulevat remontit
2025 Käsijohteen asentaminen B-portaaseen 12.000 €
Sisäpihan puolen porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 25.000 €
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
Sisältyy talousarvioon
Huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitys-
ten perusteella. Sisältäen puuttuvien korvausilmaventtiilien
asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituulettimien poistot. (osassa asuntoja)
Sisältyy talousarvioon
2026 Autohallin ajoluiskan korjaus 25.000 €
Päätyseinän rappauskorjaus (Tarkk’ampujankadun puolella) 35.000 €
Hormien huoltokunnostuksia vaiheittain erikseen laadittavan
suunnitelman perusteella
2026–2028 hinta täsmentyy suunnittelun ja kilpailutusten jälkeen
Hissien peruskorjaus tarvittaessa, erikseen tehtävän selvityk-
sen/tarkastuksen perusteella 40–45.000€ per hissi