Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjouskauppakohteissa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Miltä kuulostaisi astua sisään historialliseen, Carl Henrik Ahlqvistin rakennuttamaan, Sebastian Gripenbergin suunnittelemaan upeaan vanhaan taloon aivan Kotkan keskustassa. Tämä vuonna 1878 rakennettu, 138 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa neljä huonetta, keittiön, vaatehuoneen, kylpyhuoneen, aulan ja kuistin. Pihasta löytyy salainen puutarha, ja talon päädyssä on kansalaissodan aikainen vankityrmä joka toimii nykyisin varastona.
Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät tilasta avaran ja valoisan. Alakerran olohuoneessa on takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat nykyaikaiset varusteet, kuten jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja astianpesukoneen liitäntä. Kylpyhuoneessa on tassuamme, suihku ja pesukomuutti.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työhuoneeksi. Alakerran makuuhuoneessa on maalatut seinät ja lautalattia, kun taas yläkerran makuuhuoneissa on tapetoidut seinät ja laminaattilattia.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Kotkansaaren sydämessä, kävelyetäisyydellä keskustan palveluista ja kauppakeskus Pasaatista. Läheltä löytyy myös kouluja ja päiväkoteja, joten sijainti on ihanteellinen lapsiperheelle. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkki sekä juna-asema ovat lähellä.
Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, kuten katon korjauksia ja piipun kunnostuksia. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa julkisivun maalausta ja ikkunoiden kunnostusta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Kotkan keskustassa!
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 6 as, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1878
- Käyttöönottovuosi
- 1878
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokralaisen irtisanomisaika 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 386,40 € / kk (2,80 € / m²), Tontin vuokravastike 80 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 466,40 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 804,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin valmis, keraaminen liesi, apk-liitäntä, pk-liitäntä.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peili, pesuallas, pesukomuutti, tassuamme, suihku, wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Alakerran mh: seinät maali, lattia lauta. Yläkerran makuuhuoneet: seinät tapetti, lattia laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneen takka ei varaa yhtä tehokkaasti kuin muut huoneiston tulisijat. Olohuoneen huonekorkeus 370 cm.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, yläkerran makuuhuoneen kaapisto, kylmä vinttikomero (johon käynti suoraan huoneistosta), kellarikomero, naapurin kanssa yhteinen kylmä varastohuone.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Alakerrassa 3 takkaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla huoneiston kohdalla terassi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, alakerran kuisti (kylmä) josta pääsee takapihalle ja yläkerran aula.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ahlqvistin talo
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Penttilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Tontin pinta-ala
- 1 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Senaatti-kiinteistöt
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus uusitaan vuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 2 971,16 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaiden toimesta talkoilla. Huoltotyöt Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy ja konelumityöt Kotkan Seudun Talokeskus Oy, lumenkuskaukset tilataan erikseen.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, ja vankityrmä (Toimii nykyisin varastona)
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneiston 3 päädyssä oleva kuisti kuulu mainittuun asuntoon. Huoneiston 1 kohdalla pihan puolella oleva kuisti kuuluu mainittuun huoneistoon. Muut porrastilat jäävät yhtiön hallintaan. Rakennuksen piha-alue säilyy yhteisessä käytössä. Lisäksi rakennukseen kuuluu vintti- ja kellaritilaa, joka jakautuu seuraavasti: Rakennuksen vinttitilat jaetaan siten, että huoneiston 3 yläpuolella oleva vinttitila kuuluu tämän huoneistoin omistajien varastokäyttöön. Huoneiston 1 2.kerroksen huoneiden ulkopuoliset tilat jäävät tämän huoneiston varastokäyttöön. Huoneistojen 2 ja 4 yläpuolella oleva vinttitila ja alapuolella oleva kellaritila jaetaan kummatkin puoliksi näiden huoneistojen omistajien kesken.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Keskustan kaupat, palvelut ja harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Pasaati n. 400 m.
- Koulut
- Haukkavuoren alakoulu n. 1,5 km, yläkoulu (Keskuskoulu) n. 1 km, Kotkan Xamk:n kampus n. 600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole pihapaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Talon välittömässä läheisyydessä ilmaista pysäköintitilaa kadun varressa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2021 Portin korjaus
*2020 Katon korjaus ja paikkaus, piipun korjaus
*2019 As 4 ulkorappujen korjaus
*2018 Katon korjaus
*2017 Piipun korjaus, as 3 ulkorappujen korjaus
*2015 Harmokartoitus, lukoston korjaus
*2014 Ulkoaluerakenteiden korjaus, As 2 ulkorappujen korjaus, kattorakenteiden korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
*2024-2025 Aita erivaihtoehdot/kustannus, julkisivun maalauskunnostus/apurahat, ikkunoiden kunnostus/apurahat.
Katon kuntokartoitus ja kourujen putsaus, rappukäytävän maalaus, nuohous.