Korkeavuorenkatu 3 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
2h, avokeittiö, kph, 2xwc, vh, khh
949 000 € (10 908,05 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, täydellisesti remontoituun huoneistoon halutulla Ullanlinnan alueella!
1927 rakennetussa talossa, arvokkaasti 2017 remontoitu huoneisto. Hyvällä maulla ja laadukkaasti toteutettu kokonaisuus. Tämä asunto sopii vaativaan makuun ja edustamiseen. Kokonaisuus on kuitenkin kodikas. Avarat korkeat huoneet, Witickin kalanruotoparketti, Walk-in-closet, makuuhuoneen ylellinen kokolattiamatto sekä oma baari tuovat luksusta asumiseen.
Tämän kodin keittiö täyttää vaativankin kotikokin toiveet. Keittiöstä löytyy Kvänum-kaapistot ja Gaggenaun kodinkoneet. Arkea helpottaa se, että asunnosta löytyy kaksi wc:tä. Toinen on tilavan kylpyhuoneen yhteydessä. Pyykkihuoltoon löytyy erillinen kodinhoitohuone.
Taloyhtiössä miltei 200 000 € tuotot, hoitovastike vain 2,7 €/m2.
Yhtiö on hyvässä kunnossa, isot remontit tehty. Esteetön, hissi.
Korkeavuorenkatu on keskustan halutuimpia osoitteita; keskeinen mutta rauhallinen sijainti. Kaikki tarpeellinen on alueella: laadukkaat kivijalkakaupat, ravintolat ja ruokakaupat. Useampi puisto sijaitsee ympärille ja merenrantaan ihan lyhyt matka. Korkeavuoren putiikkikatua pitkin olet myös hetkessä Stockmannilla. Bussit ja ratikat kulkevat kätevästi vierestä.
Tervetuloa ihastumaan tähän unelmakotiin!
Soita ja varaa oma näyttöaikasi
Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected]
RE/MAX LoistePohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 3 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 949 000 €
- Myyntihinta
- 949 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234,90 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 234,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 90 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 10 908,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2017. Varustus: jääkaappi/pakastin/jääpalakone, induktioliesi (5-levyinen, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, saareke. Kvänum kaapistot ja Gaggnaun kodinkoneet. Työtasot: Kivi. Lattia: Witickin kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2017. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, laittialämmitys (sähkö).
- Erillinen WC
- Wc uusittu 2017. Varustus: wc-istuin, peili, allas, kiinteä valaisin, lattialämmitys (sähkö).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on kokolattiamatto. Seinät on maalattu ja yksi seinä on äänieristetty. Katossa himmennettävät upotetut valaisimet.
- Olohuone
- Olohuoneessa on Witickin kalanruotoparketti. Seinät maalattu ja yksi seinä on äänieristetty.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone uusittu 2017. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapisto, lattiakaivo.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon käytössä 2xkellarikomero ja 1xvinttikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Asunnon käytössä 2xkellarikomero ja 1xvinttikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneessa on kokolattiamatto ja vaatekaapit. Hallissa on Witickin kalanruotoparketti, katossa himmennettävät upotetut valaisimet, paikalle rakennettu kirjahylly hylly mihin upotettu sähkötakka (kaukosäädin) ja vaatekaappi. Baarissa on Witickin kalanruotoparketti ja hyllystöt.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Hallin kirjahylly, sähkötakka.
- Kauppaan ei kuulu
- Viinikaappi, pesukone, kuivausrumpu (neuvoteltavissa).
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Toivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-68699686
- Tuotot
- 196756.33
- Tontin pinta-ala
- 2 061 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka, 09 686 9360 Pietarinkatu 9, 0040 Helsinki, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.10.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunnossa taloyhtiön DNA 10M laajakaista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät: Bussit ja ratikat vierestä. Kadunvarsi asukaspysäköintitunnuksella, yhtiössä autopaikkoja (jono)
- Palvelut
- Alueella paljon kivijalkakauppoja ja ravintoloita sekä ruokakaupat ja Alko. Terveysasema Viiskulmassa.
- Koulut
- Alueella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitusosasto.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2021
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 774 883,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022/2023 iv-hormien korjaus, venttiilien avauksia ja vaihtoja
2021 hormien kuntotutkimus
2019 patteriventtiilien vaihtourakka sekä lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus
2018 selvitys asuntokohtaisten parvekkeiden rakentamismahdollisuudesta
2017 lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus
2015 yläpihan oleskelutilan kunnostus
2013 vesikaton maalaus
2012 julkisivu- ja ikkunaremontti
2011 julkisivuremontin suunnittelu, sadevesiohjauksien korjauksia, vesivahinkokorjauksia, ikkunakorjauksia
2010 lämmönsiirrin uusittu
2009 vesikaton uusiminen
2008 portin uusiminen ja automatisointi, jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus, jäteaseman yhteyteen uudet pyörätelineet, vesikattorakenteiden korjausrakennessuunnittelu, laadittu korjausten PTS vuosille
2007 palohälytinjärjestelmä, korjausselvityksiä
2006 kuntoarvio
2002-2003 porrashuoneiden peruskorjaus
2001 HTV-antenniverkon kunnostus 20 kanavalle, puhelinsisäjohtojen ja talojakamon peruskorjaus
2000-2001 huoneistojen ryhmäkeskusten peruskorjaus, sähkönousujen peruskorjaus, tonttiliittymäjohdon peruskorjaus, sähköpääkeskuksen peruskorjaus, LVI-laitteiden ja -putkien peruskorjaus
1994 parvekkeiden peruskorjaus
1994-1995 pihajulkisivun paikkarappaus/maalaus
1991-1992 katujulkisivun paikkarappaus/maalaus
1973 ikkunoiden peruskorjaus
Tulevat remontit
Kts. korjaussuunnitelma 2023-2027
2022-2023 yhteisten tilojen hyödyntäminen
2023-2024 hissien korjaus
2023 ulko-ovet
2024 sisäovet
2024-2025 energian säästöhanke; ilma/vesilämpöpumput
2026 avaimet ja lukot