Korkeavuorenkatu 2-4 D
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+kk+kph
76 000 € (1 617,02 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kaksio Kotkansaaren sydämessä
Tämä viehättävä 47 m²:n asunto sijaitsee Kotkansaaren keskustassa, Korkeavuorenkadulla. Vuonna 1937 valmistunut rakennus tarjoaa merinäköalan ja näkymän Kantasatamaan, mikä tuo ripauksen luksusta arkeen.
Asunnossa on hyväkuntoinen kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2015, ja keittiö, jossa on modernit varusteet, kuten amerikkalainen jääkaappipakastin ja keraaminen liesi. Huoneiston lattiat ovat muovimattoa, seinät tapettia ja maalia.
Taloyhtiö Asunto O.Y. Merikotka on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Tulevat remontit, kuten hissien kunnostus ja julkisivujen paikkakorjaukset, varmistavat, että talo pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.
Läheisyydessä ovat kaikki palvelut, kuten kauppakeskus Pasaati ja Kotkan Xamk:n kampus. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja koulut ovat kävelymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Korkeavuorenkatu 2-4 D, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 76 000 €
- Myyntihinta
- 58 984 €
- Velkaosuus
- 17 016 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 164,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 178,60 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 343,10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 617,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopistokepaikka 10e/kk Autotallin vuokra 40-55e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Taloyhtiön perusparannukseen kuuluva kph remontti tehty 2015.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys (Sähkö), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymä merelle, Kantasatamaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kadun puolelta katutasossa, esteetön kulku. Satamakadun puolelta kerros 2
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. Merikotka
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 052251252
- Taloyhtiön lisätiedot
- 22.5.25 Hallitus esittää yhtiökokouksessa hissien kunnostuksesta seuraavasti: A-portaan hissi uusitaan kokonaisuudessaan ja muut hissit modernisoidaan. Urakoijaksi ehdotetaan Kone Oy:ta, sekä hallitus esittää hankkeen rahoittamista korjausrahastovastikkeen keräämisellä 1€/m2/kk 1.7.25 alkaen. Hissit kunnostettaisiin 2-3 vuoden aikana. 4.12.2024 Pidetyssä yhtiökokouksessa äänestettiin sähköautojen latauspisteen rakentamisesta, äänestystulosten perusteella latauspistettä ei hankita. Hallituksen esityksen mukaisesti päätetty kieltää tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeiden sekä ulko-ovien ja rakennusten ilmanottoaukkojen (mm. ikkunat) edustoilla. Kiinteistössä kameravalvonta kts. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Ulko-ovet pidetään pysyvästi lukittuina. Kadunpuolen ovissa sähkölukko, Pihan puolen ulko-ovista pääsee vain avaimilla. Asunto O.Y. Merikotka on erittäin kookas ja maakunnallisestikin merkittävä funktionalistinen 1930-luvun kaupunkikerrostalo, joka tuo merkittävän lisän Kotkan kirkkopuiston ympäristöön.
- Tontin pinta-ala
- 2 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä kolme osoitetta, Kapteeninkatu 24, Korkeavuorenkatu 2-4 sekä Kaivokatu 23.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy, [email protected] p. 052251222.
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.9.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Keskustan kaupat, palvelut ja harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Pasaati n. 400 m.
- Koulut
- Haukkavuoren alakoulu n. 1,5 km, yläkoulu (Keskuskoulu) n. 1 km, Kotkan Xamk:n kampus n. 600 m.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Lukitus uusittu.
*2023 Autohallin sähkökeskus uusittu.
*2022 Vesikaton maalaus.
*2021 Lämmönsiirrin uusittu.
*2020 Pihakannen isojen laattojen vaihto, huonokuntoisten pattereiden uusiminen, ulko-ovien lakkaus.
*2017-19 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja sisäpihan ovien kunnostaminen (A ja B)
*2013-2016 LVIS-peruskorjaus.
*2011 Turvakiskojen ja myrskypellin asennus katolle.
*2007 A-C portaiden runkoviemärityöt.
*2006 Peltikatot ja räystäskourut uusittu, julkisivut peruskorjattu ja liiketilojen ikkunat ja ovet karmeineen uusittu.
*2001 Asuntojen ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen.
*2000 E- ja F-portaiden runkoviemärit uusittu.
*1999 Saunatilat remontoitu.
*1999 Hissit peruskorjattu
*1995 Asuntokohtaisten patteritermostaattien uusiminen.
*1994 Lämmitysjärjestelmän muutos
*1993 Ikkunat uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
*2025 Hissien kunnostus
*2024-2025 Julkisivut: pieniä paikkakorjauksia, piipun korjaus. Lämmitysjärjestelmä: Riskipattereiden uusimisia A- ja B- portaiden huoneistoissa.
*2024 Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus
*2024 Lukituksen uusiminen koko taloyhtiössä (uusittu).