Korkalonkatu 2 A
96100, Keskusta, Rovaniemi
2h,k
109 000 € (1 946,43 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Markus Torvinen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava, remontoitu läpitalon kaupunkikoti, joka sijaitsee omalla tontilla loistavalla paikalla Rovaniemen keskustassa. Asunnossa on tehty tyylikäs keittiöremonttti 2019 ja kylpyhuone on uusittu 2021. Tilavat huoneet ja itäänpäin katsova parveke.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten viemärien sukittaminen, kattoremontti sekä autopaikkojen sähköistys ja valokuitu. Näiden parannusten ansiosta asuminen on huolettomampaa ja taloyhtiö hyvin hoidettu. Tämä koti on erinomainen valinta niin omaksi asunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.
Tämä viihtyisä asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä aivan kaupungin palveluiden äärellä. Lyhyen kävelymatkan päässä löytyvät niin kulttuuri- ja ravintolatarjonta, kaupat ja Kemijoen kauniit rantamaisemat, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Korkalonkatu 2 A, 96100, Keskusta, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 84 355,35 €
- Velkaosuus
- 24 644,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 184,80 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 207,20 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 392 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 946,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu v. 2021
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain on neuvoteltavissa erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rovaportti
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Pohjoinen Oy LKV
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 253 9200
- Tuotot
- 31327.35
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL4 peruskorjaus 15.02.2044
- Tontin pinta-ala
- 1 954 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- AR-Kiinteistöpalvelu Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 11.04.2034.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikoissa jonotussysteemi.
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunat ja parvekkeenovet 1991, perustuksen korjaus ja saunan peruskorjaus 1996, vesikaton pinnoitus 2000, käyttövesijohtojen uusiminen 2003-2004, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2013. Autopaikkojen lisääminen 2017. Vesikatteen uusiminen 2017-2018. Sisäverkon valokuituasennukset NeVe Oy 2019. 2020-2021 Viemärisaneeraus ja pihan muutostyöt, Tokitek Oy: viemärein saneeraus sukitusmenetelmällä, hybridilatauspisteiden asennus 8 autopaikkaa /ARA avustus haettu, pihan maatyöt, asfaltointi syksy 2021 (2022), urakan yhteydessä yhtiölle kuuluvia turvallisuuteen vaikuttavia sähköasennuskorjauksia. 2021 rasvanerotuskaivo asennettu ravintolatilan kellariin. 2020-2021 viemärivahinkokorjaukset A18/A12 ja L1/A19.
2022 Ulko-ovien koodilukot ja valaistusten osittainen uusiminen.
2023 IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028
- pohjaviemärin korjauksia 2024/sukitusurakan takuukorjaus
- vuosikorjauksia ja huoltoja tarpeen mukaisesti.
- avainjärjestelmän/lukoston nykyaikaistaminen
- hissien modernisointi/uusiminen
- vesikaton kuntotarkastukset
- kunnossapitokartoituksen uudistaminen
- kylpyhuoneremontteja
Hallitus valmistelee hissien uusimista, v.2019 uusimisen suunnitelmat on ajantasaistettu. Toimittajilta on pyydetty tarjoukset 3/2025.