Koristonkaari 7
20780, Koristo, Kaarina
4h, k, wc/kph, s, pesuhuone, pukuhuone
232 000 €
72 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saario, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rintamamiestalo rauhallisella paikalla, melkein kaupungin keskustasa.
Kaarinan keskustan arvostetulla alueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa viihtyisän kodin, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja alkuperäisen rakennusvuoden 1952 charmikas henki. Tämä ihastuttava talo on läpikäynyt huolellisia uudistuksia vuosina 2016-2019, mukaan lukien katon, keittiön ja saunaosaston uusimisen sekä joulukuussa 2024 olohuoneen lattia avattu, vanhat materiaalit poistettu ja materiaalit vaihdettu uusiin kellaritiloissa havaitun kosteuden takia.
Asuinkerroksen 72 neliömetriä kätkee sisäänsä avaran olohuoneen, käytännöllisen keittiön, yhden makuuhuoneen sekä wc / suihkutilan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä, ja lämminvesivaraajat takaavat mukavuuden jokaiseen päivään. Lisäksi saunan välittömässä yhteydessä pesuhuone ja pukuhuone, jotka lisäävät asumisen helppoutta.
Tontti tarjoaa viihtyisän pihan, jossa nurmikko ja omenapuut luovat idyllisen, perinteisen ympäristön rintamamiestalolle. Lisäksi pihalla sijaitseva terassikatos ja varasto tuovat lisää säilytystilaa ja monikäyttöisyyttä.
Sijaintinsa puolesta tämä koti on lähellä Kaarinan keskustan monipuolisia palveluita, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Kaarinassa on huikeat liikuntamahdollisuudet sekä sisä- että ulkoliikuntaan. Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.
Esittelyvaraukset ja tiedustelut Anneli Saario p. 0400 624 028 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Koristonkaari 7, 20780, Koristo, Kaarina
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusvalvonnasta saatu tieto pinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä ja kauppakirjassa mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 232 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 201,63 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskustannukset: puita käytetty 160,00 € edestä vuodessa ja sähkön kokonaiskulutus 2400,00 € vuodessa. Jokaisella perheellä on omat kulutustottumukset, joten nykyiset kulutusmäärät eivät ole vertailukelpoisia seuraavan omistajan kulutuslukemiin. Myös energian ostosopimukset nykyisten ja tulevien omistajien tekemät voivat olla hinnoittelultaan hyvin erilaiset ja vaikuttavat siten käytetyn käytetyn energian hintaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi / pakastin, erillisuuni-ja liesitaso (keraaminen), puuliesi, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, työtasojen materiaali laminaatti. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Asuinkerros: Wc-istuin, pesuallas, kylpyhuonekaapisto, suihku, kiinteät valaisimet. 30 l vesivaraaja, lattialämmitys. Yläkerros: Porta potti. Lattia laatta, seinät puuta.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asuinkerroksessa wc-istuin, pesuallas, suihkukaappi, kiinteät valaisimet, peili. Lattia laatta, seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Lattiat laminaattia, seinät tapettia ja maalattua pintaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia puuta, seinät tapettia ja maalattua pintaa.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas, vesivaraaja 100 l.. Lattialämmitys saunassa, pesutilassa ja pukuhuoneessa. Lattiat laattaa, seinät puuta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Sustera GmbH tehnyt kuntotarkastuksen 27.06.2024 kosteutta kellarissa mm. maanvastaisen seinän/salaojituksen lisätutkimus / korjaus/uusimistarve puulattian vauriohavainnot kellarissa ilmanvaihdon parantaminen, yläpohjan tuuletus, ym. korjaustarpeet Korjaustyöselostus on valmis /Rakennuspalvelu Jenni Oy Rakennusinsinööri AMK, Kosteusvaurion kuntotutkija KVKT (FISE). https://patevyyspalvelu.fi/registry. Korjaustyön tehnyt edellisen korjaussuunnitelman mukaan Inststo Kiinteistöasiantuntijat Oy
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Nurmikkoa, omenapuita ym. istutuksia.
- Muut tilat
- Sisäeteinen. lattia laminaattia, seinät maalattua pintaa, paneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Naulakko lämminvesivaraajat (asuinkerroksessa 30 l ja saunaosastolla 100 l), jätesäiliö, polttopuut, pihalla oleva varastorakennus. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 834 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Nurmikkoa, omenapuita, istutuksia
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suorasähkö Kustannukset: 11000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 166.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennus on valmistunut vuonna 1952, eikä siihen kohdistu lupaohjelmassa näkyviä toimenpiteitä. Rakennusrekisteri ei aina näiden vanhempien rakennusten kohdalla pidä paikkaansa, vaan tarkan tiedon saa ainoastaan tarkemittaamalla rakennus.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 03.07.2034 saakka.
- Kiinteistöön kuuluu
- Omakotitalo ja pihavarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli bussi, oma auto.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kaarinan keskustan palvelut.
- Koulut
- Hovirinnan koulu, jossa myös ruotsinkielin alakoulu. Luokat 1-6. Piispanlähteen koulu, luokat 1-6 ja 7-9. Kaarinan lukio.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaarinan kaupunki / kaavoitus
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- ”1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 rakennettuihin kiinteistöihin tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Lain edellyttämää asbestikartoitus ei ole tehty vuoden 2016 jälkeen suoritettujen remonttien yhteydessä.”
- Muut rakennukset
- Pieni varastorakennus n. 3 m2
Tehdyt remontit
v. 2016-2019 katto uusittu, keittiö uusittu, saunaosasto uusittu, yläkerran makuuhuone, ulkokatos ja varasto.
Kuntotarkastuksessa kellarikerroksen varastotilassa havaittu kosteuden aiheuttama vaurio yläpuolisen puulattian eristeissä on korjattu. Olohuoneen lattia avattu ja pintamateriaali sekä eristeet uusittu Kotikunnossa / Rakennuspalvelu Jenni Oy laatiman korjaussuunnitelman mukaisesti. Korjauksen suoritti Inststo Kiinteistöasiantuntijat Oy. Lattian materiaali parkettia.