Koppelintie 37

11710, Räätykänmäki, Riihimäki
3(-4h), k, kph/s, wc, pukuh, vh, työh, 2var, at + erill.2at
185 000 €
87 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella Räätykänmäen asuinalueella Riihimäellä. Valoisan kodin asuintilat ovat yhdessä tasossa ja siinä on kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiö, vaatehuone ja kylpyhuone. Reilunkokoisesta olohuoneesta on ikkunat moneen ilmansuuntaan ja sen jatkeena on erillinen ruokailutila, joka on mahdollista muuttaa vaikka lisähuoneeksi. Talon lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja olohuoneessa on kaunis varaava takka. Kellaritiloissa onkin sitten reilusti lisätilaa, vaikka harraste- tai työtilaksi ja siitä on käynti lämpimään autotalliin. Nykyisen omistajan sanoin voisikin lisätä, että tiloissa on ”hyvä akustiikka, joka sopii vaikka äänitysstudioksi tai rumpuhuoneeksi”. Kellarissa on myös kaksi reilunkokoista varastotilaa, pesutilat ja puusauna ja tilojen pienet ikkunat tuovat käyttömukavuutta. Vankka tiilirakenteinen omakotitalo seisoo hieman rinteeseen laskeutuvalla 995m2 omalla tontilla ja siinä on myös erillinen kahden auton talli. Puutarhassa on useita istutuksia ja marjapensaita, joka tarjoaa loistavat puitteet myös puutarhassa viihtyvälle. Tontin alaosa rajoittuu puistoalueeseen ja piha-alue on suojaisa. Kiinteistöllä on myös vanha kaivo, joka ei ole ollut käytössä. Räätykänmäki tunnetaan perheystävällisenä alueena, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kätevät kulkuyhteydet. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, ja monipuoliset kauppapalvelut. Riihimäen keskustaan on vain lyhyt matka, ja junayhteydet Helsingin ja Tampereen suuntaan tekevät myös työmatkailusta sujuvaa. Jos etsit muuttovalmista kotia ja huoletonta asumista asumista rauhalliselta pientaloalueelta, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita, on tämä koti varmasti tutustumisen arvoinen. Varaa siis yksityisesittelysi jo tänään! Richard Bethell / 044 072 1998 / [email protected] Heleryn Haltunen KiAT / 045 217 0992 / [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Koppelintie 37, 11710, Räätykänmäki, Riihimäki
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
87 m²
Muu pinta-ala
106 m²
Kokonaispinta-ala
193 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Asuinpinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukaan noin 87m2, kokonaisala on noin 106m2 + kellarikrs n. 106m2. Erillisen autotallirakennuksen kerrosala on noin 32m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1969
Lisätietoja rakennusvuodesta
Kiinteistöllä sijaitsee rakennusvalvonnan rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennus, jolle on myönnetty rakennuslupa 27.04.1964 ja muutostyölupa 02.03.1967. Lopputarkastus on suoritettu 18.12.1969 ja myönnetty 31.05.1970 (lupa n:o 252/69). Lisäksi tontilla sijaitsee erillinen autotallirakennus kahdelle autolle, jolle on myönnetty rakennuslupa (lupa n:o 96-85) 24.05.1996 ja se on loppukatselmoitu 09.08.1996.
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
185 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 126,44 € / m²
Lisätietoja maksusta
*Nykyisillä asukkailla sähkönkulut on ollut keskimäärin noin 3200 kWh /vuodessa, joka on keskimäärin noin 30 €/kk. *Kaukolämpö on ollut 2023 yhteensä 2783,82€, eli noin 231,91€/kk. *Roskien tyhjennys kiertokapulan taksan mukaan, keskimäärin noin 20-30€/kk. * Veden kulutus oman kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla ollut 598,89€ eli keskimäärin noin 49€/kk. * Kiinteistövero 351,07€/v2023.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kodinkoneet uusittu 2011.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin (liesituuletin hormiin 2003)
Kylpyhuone
Yläkerran pesutiloissa suihkukaappi, suihku, peili- ja allaskaappi, wc ja bidee. Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, lattialämmitys sähköllä. Kellaritilojen pesutiloissa suihku, pk- liitin, ikkuna ja patteri. Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.
Makuuhuoneet
Kummassakin makuuhuoneessa parkettilattiat, kaapistot ja seinät tapetoitu/maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Olohuoneessa varaava takka. Olohuoneen jatkeena ruokailutila, jonka voi muuttaa lisähuoneeksi.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja Varastohuoneet
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Löylyhuoneessa "salaovi" tilaan, jossa voi säilyttää saunan puita.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Muut tilat
Tuulikaappi. Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisestä käynti vaatehuoneeseen. Alakerran työhuone on muutettu "musiikkihuoneeksi", jossa on hyvä akustiikka ja sopii vaikka äänitysstudioksi tai rumpujen huoneeksi. Lattia on muovimattoa, seinät paneloitu ja tiloissa on pienet ikkunat. Kellarissa on lisäksi kaksi tilavaa varastohuonetta ja erillinen lisähuone, jota voi käyttää myös vilvoittelutilana saunan jälkeen. Erillinen kylmä autotalli kahdelle autolle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Jätesäiliö, pyykinkuivausteline. Pihalla on kaivo, joka ei ole käytössä. Lisäksi tontille on istutettu useita marjapensaita ja puita. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
995 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Erillinen autotallirakennus on elementtirakenteinen.
Rakennusmateriaali
Tiili rappaus.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen.
Vesijohto
Liitetty kunnallistekniikkaan
Viemäröinti
Liitetty kunnallistekniikkaan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
298.5
Rakennusoikeus e-luku
0.3
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.3.2029
Lisätietoja energiatodistuksesta
Lämmitetty nettoala 159m2.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Räätykänmäki tunnetaan asuinalueena rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään sekä koostuu pääsääntöisesti omakotitaloista. Alueella on monia viheralueita, metsiköitä ja puistoja, mikä tekee siitä mukautuvan erityisesti perheelle. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet keskustan palveluihin julkisilla, kuin omalla autollakin. Autolla tielle E12 on matkaa noin 1,6km ja Riihimäen keskustan palveluihin ja juna-asemalle on matkaa noin 2km. Citymarkettiin on matkaa noin 1,5km ja S-Market Hirsimäki n. 1,2km. Alueella on lähikaupat, useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
AOR II e=03, asemakaava. Omakotirakennusten ja rivitalojen sekä muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Rakennusten etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 4 m tai ne saadaan rakentaa kiinni toisiinsa tonttien yhteisellä rajalla. riihimaki.fi/asemakaavoitus.
Kuntotutkimus tehty
29.03.2019
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Autotalli
Tehdyt remontit
2010- luvulla asuintoja pintaremontoitu. 2010 kaukolämmön asennuksen yhteydessä kellarikrs. seinään porattu reikä, josta vettä valunut lattialle, rakenteet purettu koko kellarin osalta ja kuivattu, rakennettu kaikki pinnat uusiksi. Liitytty kaukolämpöön ja uusittu käyttövesiputket, sauna ja pesuhuone peruskorjattu. 2009 asennettu makuuhuoneisiin Kirenan kaapit. 2007 asennettu Kermansaven varaava takka. 2006 oh ja eteiseen asennettu laminaattilattiat. 2003 keittiökaapistot, työtasot ja valaisimet uusittu, kalusteväli laatoitettu. 1995 peltikatto uusittu. Nämä työt on tehty edellisen omistajan toimesta, nykyinen omistaja on tehnyt taloon ylläpitoparannuksia ja tarpeellisia huoltoja. 2024 Kaukolämmön käyttöveden lämminvesiventtiilimoottori uusittu. 2023 Kaukolämmön lämpöjohtopumppu uusittu. 2023 Räystäät, vesikourut ja alastulot uusittu. 2023 Keittiön hana uusittu. 2021 Lisätty ulkovaloja. 2021 Lukot uusittu (kaikki lukot avautuvat nyt samalla Abloy Sento avaimella). 2020 Viemäriremontti (viemäriputket sukitettu)