Tarjouskauppa

Konttisenrinne 42

90310, Madekoski, Oulu
oh+k+ruokailutila+3mh+vh+wc+alakerrassa mm.takkah+työh+var.tilaa+ph+sa+khh
Viimeisin tarjous
Ei vielä tarjouksia
Velaton lähtöhinta
159 000 €
172 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Seuraa kohdetta
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin! Maaseutumaisella Madekoskella vain n. 12 min ajomatkan päässä kaupungin keskustasta sijaitseva kiinteistö, jolla tilava kaksitasoinen omakotitalo. Nimensä mukaisesti talo on rakennettu rinteeseen siten, että oleskelutilat, keittiö ja makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan, joka on etupihan puolelta kadun tasalla. Jykevän betonirakenteisessa pohjakerroksessa ovat kodin pesutilat, kodinhoito, takkahuone, wc sekä monikäyttöisiä huone/varastotiloja. Alakerran takkahuoneen yhteydestä olevasta eteisestä on uloskäynti takapihalle. Pihassa on autosuojarakennus ja tilaa useammallekin autolle. Lisäksi varastotiloja, huvimaja, leikkimökki, nurmettua pihaa sekä mäntymetsää. Rauhallinen paikka kujan perällä, jossa ohikulkijoina ovat vain läheiseen kouluun taivaltavat alakoululaiset ja muut satunnaiset kevyen liikenteen liikkujat. Läheisessä metsässä on talvisin hiihtolatu, sulan maan aikaan mukava, lähivuosina kunnostettu lenkkipolku. Muun muassa ala-asteelle, jossa 3.-6.luokat opiskelevat on n. 250m, Oulujoen uimarantaan on vain n. 700m. Lyhyt ajoyhteys Kainuuntielle, jota pitkin autoilee esimerkiksi keskustaan ja Muhoksen suuntaan sukkelasti. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja se on siistissä, asuttavassa kunnossa. Myyjät ovat vasta kiinteistön toiset, pitkäaikaiset omistajat. Kuntotarkastus on jo valmiiksi teetetty. Niin sanottu ostajan kierros on mahdollista järjestää tarkastajan kanssa ennen kauppaa. Ota yhteyttä niin sovitaan näyttöajasta tarpeen mukaan, p. 0405616545 / Anu.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Konttisenrinne 42, 90310, Madekoski, Oulu
Huoneluku
6
Asuinpinta-ala
172 m²
Muu pinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
228 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Yläkerran huoneistoala on n. 115 m2 ja alakerran n. 57 m2= n. 172m2 . Alakerrassa lisäksi sijaitsevia muita tiloja on n. 56m2. Lattiapinta-alaa yhteensä n. 228m2. Rakennuksen kokonaisala on n. 254 m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
159 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
21200 kWh / vuosi
Kiinteistövero (€/vuosi)
530 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
924,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi: Pikkaralan vesiosuuskunta nykyisten omistajien kulutuksella n. 130€/vuosi Sähkö: Kokonaiskulutus nykyisillä omistajilla sisältäen lämmityksen, lämpimän veden ja käyttösähkön ollut n. 21 200 kWh/vuosi. Jätevesihuolto: Umpisäiliö 10m3, tyhjennys 2-3 kertaa vuodessa. Tyhjennys n. 190€ / kerta. Harmaavedet imeytyskentälle. Puhtaanapito: n.27 €/kk roska-astian tyhjennys. Konttisentien tiekunta: tiemaksu 2023 / 59,24€ * Konttisenrinne-tie talviauraus osuus n.70€. Vakuutukset oman sopimuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Kaupanvahvistus tai sähköinen asiointimaksu. Panttikirjojen siirto ja lainhuudatus (tieto omalta pankilta).
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Valkeat, siistikuntoiset kalusteet. Runsaasti kaappitilaa ja laskutasoa. Normaali kodinkoneistus. Ruokailutilaan sopii iso pöytäryhmä.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Remontoitu v.2005. Siistit kaakeloinnit. Suihku ja poreamme. Käynti kodinhoitotilaan.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, poreamme, suihkuseinä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Wc-tila molemmissa kerroksissa, remontoidut v.2012.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Alakerrassa kaksi epävirallista, jotka alkuperäisen käyttötarkoituksensa mukaan ovat työhuone ja varastohuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti ja muovimatto
Olohuone
Valoisa, avara huonetila. Yhteys ruokailutilaan. Kaunis, varaava takka lisätty 2014.
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Paljon laskutasoa ja mukavasti kaappitilaa. Tila pyykinpesutornille. Pyyhepatteri seinässä.
Säilytystilojen kuvaus
Runsaasti säilytystilaa sisällä ja ulkona.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Siistit lauteet ja paneloinnit.
Takka
Takka ja varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Oikein siisti asuttava kunto, saniteettitiloja ja huoneiden pientä pintaremonttia lukuunottamatta alkuperäisiä pintoja. Valmiiksi kuntotarkastettu 5/2024!
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Alakerrassa on käytöstä poistettu kylmiö sekä varastotilaa ja eteinen, josta uloskäynti. Vanhassa kattilahuoneessa on lämminvesivaraaja.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Jäteastia, leikkimökki, grillikota, kiikku. Valaisimet käytävissä ja mm. portaikon design valot. Paloturvallinen iso datakassakaappi. Huonekalut neuvoteltavissa Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
5 000 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Määräala
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Alakerta on betonielementtiä, yläkerta puurunkoinen.
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 21200 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen, LTO
Vesijohto
Pikkaralan osuuskunnan pohjavesi
Viemäröinti
Umpikaivo 10m3 sekä harmaavesien imeytyskenttä
Lisätietoja viemäristä
Alueella ei ole kunnallista viemäröintiä.
Kattotyyppi
Auma
Katon kunto
Huopa uusittu v.2010
Katemateriaali
Huopa
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.8.2027
Kiinteistöön kuuluu
Jäteastia. Leikkimökki, kiikku.Valaisimet käytävissä ja mm. portaikon design valot. Paloturvallinen iso datakassakaappi.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Maikkulan monipuoliset palvelut; kaupat, postiautomaatit, apteekki, kirjasto, nuorisotalo, useita päiväkoteja n. 3-4km etäisyydellä.
Koulut
Madekosken ala-aste 3.-6.luokat 250m. Heikkilänkankaan korttelikoulu 1.-2.luokat 1,6km. Maikkulan yläaste 3,8 km.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Alueen asemakaavoittamisen hankkeessa on käynnissä arviointisuunnitelma. https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-hankkeet/oulujokivarsi
Kosteustutkimus tehty
06.05.2024
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Leikkimökki ja Grillikota/huvimaja, ulkovarasto. Autosuojarakennus jossa lisäksi varastotilaa.
Lisätietoa muista rakennuksista
Autokatokseen on rakennettu seinät ja laitettu nosto-ovi.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun uusiminen yläkertaan 2022. Talon etuovi vaihdettu 2015. Kattopanelien maalaus 2015. Yläkertaan uusi takka 2014. WC-tilat remontoitu 2012. Asuinrakennuksen vesikatto uusittu 2010. Kylpyhuone remontoitu 2005. Talon ulkovuoren maalaus 2003. Iv-kone uusittu 2003.