Kontionkatu 9 A
20750, Huhkola, Turku
3h,k,wc,kph/wc,s
172 000 € (2 150 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätykolmio kahdessa tasossa Huhkolassa.
Löydä uusi kotisi Turun Huhkolasta, rauhallisella alueella sijaitsevasta rivitalosta, joka tarjoaa mukavuutta ja viihtyisyyttä pienelle perheelle. Tämä kodikas rivitalokoti tarjoaa tilaa ja toimivuutta kolmen huoneen, keittiön, erillisen wc:n, kylpyhuoneen/wc:een ja saunan muodossa.
Asunnon sydämessä on valoisa olohuone, josta on suora pääsy omalle terassille – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illanvietoista ystävien kanssa. Keittiössä on alkuperäiset kaapit, jotka ovat saaneet uuden ilmeen maalauksen myötä, ja se on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa tarjoten rauhallisen ympäristön lepoon. Sauna puolestaan kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi.
Asunto Oy Satoilves tarjoaa asukkailleen mukavuudet, kuten ulkoiluvälinevaraston ja valokuituvalmiuden, unohtamatta omaa autopistokepaikkaa jokaiselle huoneistolle. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja liikunnalle, esimerkiksi Lausteen frisbeegolfpuisto ja ulkokuntosali ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi kauppakeskus Skanssi ja lähellä sijaitseva Lidl takaavat, että arjen perustarpeet ovat helposti saatavilla.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikkaasta rivitaloasunnosta oma kotisi.Perustiedot
- Sijainti
- Kontionkatu 9 A, 20750, Huhkola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 04.05.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 171 277,59 €
- Velkaosuus
- 722,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 383,78 € / kk (0,62 € / os.), Rahoitusvastike 30,95 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 414,73 € / kk
- Neliöhinta
- 2 150 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Oma käyttösähkösopimus. Vesiennakko vastikkeen yhteydessä, veden tasaus kerran vuodessa. Vesimaksut: kylmävesimaksu 3,61 e/m3, lämminvesimaksu 9,24 e/m3. Nykyisen 2 henkilön talouden kylmävesimaksuennakko 14,44 e/kk, lämminvesimaksuennakko 14,78 e/kk. Oma sähkösopimus. Lainan poismaksun kulut pankille ja isännöintiin. Mahdolliset sähköisen DIAS kaupan kulut ja pankin kulut. Osakekirjan mitätöinti- ja sähköisen rekisteröinnin kirjaamiskulut. Valokuitumaksut. Sector Alarmin kulut n. 63 e/kk (mikäli ostaja haluaa ottaa sen käyttöön, vapaaehtoinen maksu). Paperisen osakekirjan mitätöinti- ja sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikulut. Ovi- ja ränniurakan laina (n. 43 000 euroa) on jyvittämättä osakkaille ja on tällä hetkellä hoitolainana. Laina jyvitetään osakkaille, niin että lainan poismaksusta tehdään osakaskysely kevään 2025 aikana, hankeosuuden voi maksaa pois kesäkuussa 2025. Pääomavastikkeen maksu 1.7.2025 alkaen. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on 4,30 e/osake x 619 osaketta = 2 661,70 euroa, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Yhtiökokouksessa 16.4.2025 päätetään A 3 vauriokorjaukseen liittyvistä toimenpiteistä (korvausvaatimukset ja korjausten rahoitus). Hallitus esittää, että korjaukset rahoitetaan nostamalla ovilainan loppuosa 17 000 euroa. (Tällöin ovilainan hankeosuuksien perustana tulisi olemaan nostettu lainasumma 60 000 euroa). Loppuosa rahoitettaisiin perustamalla yhtiölle luotollinen tili, jonka limiitti olisi 10 000 euroa. Yhtiökokous voi päättää myös muunlaisen rahoitusmallin.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapit ovat alkuperäisessä kunnossa. Keittiön kaappien ovet ja laatikot on maalattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Samsung, rst, 2024), erillinen pakastin (Samsung, rst, 2024), uuni (Electrolux, 2018-2019), astianpesukone (Bosch, rst, 2022), ja liesituuletin (MUH, huollettu alkuperäinen)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu arviolta 2000-luvun alussa. Suihkuseinät ja wc-istuin asennettu 2023. Kylpyhuoneessa on seinässä "oskarin oksa", peili, valo, pystykaappi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä (x 2), wc-istuin, suihku, pesuallas (+ irrallinen allaskaappi) ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on alakerrassa. Wc:ssä on wc-istuin (uusittu, ei tietoa uusimisvuodesta), bidesuihku, allas, hana (hana alkuperäinen), allaskaappi, peilikaappi + lasihyllyt, irrallinen lasihylly. Seinälaatat on maalattu aiemman omistajan aikana.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapit ja irrallinen vaatekaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas ja lauteet on uusittu n. 2020. Saunassa on ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi olohuoneen yhteydessä, ulkona terassilaudoitus.
- Muut tilat
- Yläaula: lattia on muovimattoa, seinät on maalattu. Vaatehuone: lattia on muovimattoa, seinät on maalattu. Alakerran eteinen: lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Peililiukuovikaappi. Tuulikaappi: lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Modeemi (taloyhtiön). Päämakuuhuoneen verhotanko, 3 x pimennysverho, takapihan verkkoaita, 2 x luumupuu. Terassin lyhtytelineet 4 kpl, portti portaiden ala- ja yläpäässä, porrasmatot.
- Kauppaan ei kuulu
- irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: ei tiedossa, rauhallista asua. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: alakerran lattia viileä. Ilmalämpöpumppu viilentää, mutta myös lämmittää. Tuhohyönteiset, jyrsijät: satunnaisia muurahaisia näkynyt kesällä alakerrassa. Taloyhtiöllä tuhoeläinvakuutus. Toiminnalliset ja tekniset viat: Kodinkoneet ovat vanhoja (pl. jääkaappi ja pakastin), kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. Kännykän kuuluvuus ok, TV-signaali ok, vedenpaine ok. Terassi huonokuntoinen. Asunnossa elämisen jälkiä. Alakerran laminaatissa rakoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoilves
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Tuominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 517 1726
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 17 § Kunnossapitovastuu: Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneiston sisä- ja ulkopuolisten rakenteiden ja rakennelmien sekä teknisten järjestelmien osalta kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutostyö olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asennuttamana ollut. Taloyhtiön nostamattomat lainat isännöitsijäntodistuksessa: 27 000 euroa (ulko-ovet 2024) hoitolainana.
- Tontin pinta-ala
- 5 664 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy (vain ulkoalueet). Asukkailla on kiertävät liputusvuorot, jotka ilmoitetaan taloyhtiön whatsup ryhmässä. Pihatalkoot, jotka vapaaehtoisia.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni, puhelinsisäverkko, valokaapeli/valokuituvalmius
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Kauppakeskus Skanssi n. 2 km:n päässä. Lidl lähellä, alle 1 km. Lausteen frisbeegolf puisto ja ulkokuntosali n. 500 m. Hyvät liikuntamahdollisuudet.
- Koulut
- Alakoulu Lausteella (1-6 lk) ja yläkoulu Vasaramäessä (7-9 lk).
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi pistokepaikka. Autopaikkapysäköinti lisäksi kadun varressa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Turun kaupungin kaavoitusosastolta, kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 4.6.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 175 256,69 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
- Peltikattojen ja julkisivun puupaneelien maalaus 1999
- Asuntojen väliaitojen uusiminen 2004
- C-talon salaojien osittainen uusiminen 2006
- Lämpökanaalin vuodon korjaaminen 2007
- Lämpökanaalin vuodon korjaaminen ja linjojen uusimisia 2011 ja 2013
- Kulkusiltojen ja lumiesteiden asentaminen 2012
- Lämmönsiirtimen ja säätimen uusiminen 2013
- Ilmanvaihdon puhdistus 2014
- Jätekatoksen rakentaminen 2016
- Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2016
- Puujulkisivujen huoltomaalaus 2018
- Peltikattojen huoltomaalaus 2019
- Väliaitojen kunnostus 2021
- Takaovien uusiminen 2022
- A-talon sadevesijärjestelmän uusiminen 2023
- Kattoturvatuotteiden asennuksia 2023
- Ilmanvaihdon puhdistus 2024
- Ulko-ovien uusiminen lukituksineen 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 4.6.2024:
Piha -
Perustukset ja runko -
Julkisivut -
Parvekkeet - Ei parvekkeita.
Ikkunat ja ulko-ovet - Ikkunoiden huoltomaalaus.
Katto - Katon pesu.
Huoneistojen märkätilat - Kuntotarkastuksen suorittaminen.
Yleiset tilat - Ei tarvetta.
Lämmitysjärjestelmä - Mahdollisten vuotojen tarkkaileminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Asuntokohtaisten vesimittareiden uusiminen. Viemäreiden ja salaojien tarkastus (kuvaaminen).
Ilmanvaihto -
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Ei tarvetta.
Hissit - Ei hissejä.