Kontioniementie 26 a
80780, Kontioniemi, Kontiolahti
4kpl 1h+k+kph + 4 kpl 2h+k+kph +kahvila + juhla/jumppasali + saunatilat + huoltotilat
375 000 €
557 m²
Tätä asuntoa myy Jani Nevalainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistoketju Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Kontioniemessä asuin ja palvelukäyttöön muutettu jämäkkä asuin/palvelurakennus yhteensä 1220m²
Keskeisellä paikalla Kontioniementien varressa sijaitseva, kokonaisuus joka sopisi mainiosti yrittäjähenkiselle pariskunnalle.
Mittavassa remontissa vanha koulu on muuntautunut Karavaanareiden kehumiksi palvelutiloiksi, lomailijoille, urheilijoille tasokkaaksi majoitustilaksi, satunnaiselle matkailijalle levähdyspaikaksi.
Huonetilat uusittu vinyylilattioista kattoon asti. mm, keittiöt rakennettu kokonaisuudessaan, modernit kylpyhuonetilat tyylikkäästi laattapinnoille.
Kaikissa huoneistoissa ilmalämpöpumput varustuksena.
Kahvilatilat joissa 24 asiakaspaikkaa, keittiötilat vaikka lounasruokalalle toki toimisi suurperheellekin tilavana kotina vallan mainiosti.
Juhlasali esiintymislavoineen, kuin kansakouluissa konsa. Mitä tilaisuuksia ajatteletkaan järjestää ? tansseja, syntymäpäivä kekkereitä, hääjuhlia, konsertteja, tila taipuu moneen käyttöön.
Kun kohteessa on viihtyneet useamman maan maajoukkuetason urheilijat, voisi kai todeta että puitteet on kohdillaan.
Nyt varauksia majoitustiloihin on joulukuun 2024 asti.
Tässäkö juuri teille sopiva kohde vaikka Pitkän Jussin majataloksi ?
Lisätiedot Nieminen 040 837 5508Perustiedot
- Sijainti
- Kontioniementie 26 a, 80780, Kontioniemi, Kontiolahti
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 557 m²
- Muu pinta-ala
- 663 m²
- Kokonaispinta-ala
- 1 220 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kellarikerroksessa tasokkaat huoltotilat karvaanareille, saunatilat, keittiötila, wc tilat
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1958
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuksessa tehty käyttötarkoitusmuutos koulurakennuksesta, asuinrakennukseksi ja osin palvelutiloiksi. Loppu katselmus suoritettu 28.9.2022
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohteessa on vuokravarauksia Joulukuu 2024 asti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 375 000 €
- Myyntihinta
- 375 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 50000 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 673,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Puhtaana pito Jätehuoltolaitoksen hinnaston mukaisesti, lämmitysöljyä n. 6000l/v , kokonais sähkönkulutus n. 50000kwh. Vesi ja jätevesi Kontiolahden vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaisesti, valokuituyhteys palvelutarjoajan hinnastoin mukaan ilmoitettu nopeus 100/10 Mt
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asuinhuoneistoissa keittiöt, Karavaanarien huoltotiloissa keittiö, kahvilassa oma keittiönsä (ei uunia).
- Keittiön lattiat
- Vinyyli ja linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uudistettu remontin yhteydessä modernein pinnoin ja sävyin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peili ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Remontoidut modernein tyylikkäin pinnoin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 8
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja linoleum
- Olohuone
- Huoneistoissa viihtyisät remontoidut ilmalämpöpumpuilla varustetut tilat joissa sisäkatot todella korkealla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- linoleum
- Kodinhoitohuone
- Karavaanarien palvelutiloissa wc: 3kpl , keittiötilat , saunatilat. Kahvilassa oma keittiönsä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Merikontti muokattu varastotiloiksi.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Uusituilta osiltaan erittäin siistissä kunnossa, yhdessä huoneistossa uudistaminen meneillään. Kohde valmistunut aikaan jolloin rakennusmateriaaleissa , laasteissa, liimoissa , eristeissä on saanut käyttää asbestia sideaineena.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassia sisääntulon edessä.
- Piha
- Asfaltoitua piha-aluetta asiakaspysäköintiin, nurmikkoa, istutuksi, koristekasveja pensaita, murskepintaista karavaanarien palvelutiloja.
- Muut tilat
- Kahvilassa linoleum lattiat, jumppasalissa lakatut mäntyponttilattiat, varustettuna esiintymislavalla, puolapuilla, valmiudet kiipeilyköysille. Kahvilassa 24 asiakaspaikkaa, baaritiski, keittiötila. Jumppa(juhlasalissa 60 asiakaspaikkaa. Lisäksi asfaltoitua pihaa asiakaspysäköintiin , sekä pihaleirinnän huoltotilaa, ulkoterassia, tekniset tilat jossa öljypoltin ja lämmityskattila, sekä pellettikattila päiväsäiliöllä. Tarvittaessa nopea muuttaa pellettilämmitykseen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- seinät maali pinnoin, kosteissa tiloissa laattaa,
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyyliä, tai linoleum.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattuja betonikattoja osin akustolevyin, kosteissa tiloissa paneeli katot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimistosta sovitaan erikseen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erittäin tyylikkäästi uudistetut asuintilat, karavaanareilta kiitosta keränneet palvelutilat , Reilusti asukas pysäköintitilaa. Viihtyisä kahvila tila, terasseineen. Katso puitteet valokuvista ja ihastu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Kiinteistö 167-412-63-1kokonais pinta-ala 8740 m² on jaettu hallinnanjakosopimuksella ( 5000m² määräalasta ei ole muodostettu omaa tonttia) sopimuksen osapuolilla on omat lämmitysjärjestelmänsä, sähköpääkeskus sijaitsee naapuri kiinteistön tiloissa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kiviaines seinät n.52cm paksuiset, Tojalevyn tapaista ainakin välipohjan rakenteissa. Katto tiilikate/peltikate. Tiili/betoni/tojalevy/linoleum lattioita.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja Julkisivut maalattuja
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 50000 kWh / vuosi Öljy Pelletti päiväsäiliöllä
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen / koneellinen
- Vesijohto
- Kontiolahden vesihuoltolaitos
- Viemäröinti
- Kontiolahden vesihuoltolaitos
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 3000
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön rakennusoikeus yhteensä 3000m² myytävällä määräalalla käytetty n. 1220m²
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 23.7.2021 käytetty vaativampaa kerrointa ( rakennuksessa olevan liiketilan johdosta)
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kontiolahden kunta kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Merikontti jossa varastotiloja asunnoille.
Tehdyt remontit
Käyttötarkoituksen muutos luvan kera, loppukatselmus 28.9.2022