Kongontie 20 B
00560, Toukola, Arabia, Arabianranta, Helsinki
1h, alkovi, avok, kph
220 000 € (7 857,14 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämän puutalon tiloissa on vain viisi ihanaa kotia ja nyt niistä on myynnissä yksi. Iso puutarhapiha ottaa heti tulijansa vastaan ja kutsuu peremmälle.
Vain yksi kerros portaita yläkertaan, jonka myytävä huoneisto on jäämässä ilman "emäntää" työn kutsuessa ulkomaille. Sisustusarkkitehdin itselleen saneeraama koti, jossa on saatu säilytettyä entisajan tunnelmaa. Isosta ruutuikkunasta voit ihailla kotikatua, sen kauniita puutarhoja ja puutaloja. Huoneiston sisustustuksessa käytetty koivu ja mänty tuovat lämpöä ja ajatonta tunnelmaa. Materiaalivalinnoissa on huomioitu kotimaisuuden lisäksi, että ne kestävät kulutusta ja ovat huollettavia. Lisäksi kaikki valitut materiaalit patinoituvat kauniisti ajan saatossa. Hyvin suunniteltu selkeä pohjaratkaisu tuo arjen elämään helppoutta ja sujuvuutta.
Tyylikäs ja toimiva keittiö on varmasti jokaisen kotikokin toivelistalla. Massiivikoivupuu-kaapisto, rosteritaso ja vaaleanpunainen marmori hivelevät silmää ja pieni viinikaappi tason alla tuo ylellisyyttä. Oleskelutiloissa on laadukas Timberwisen mäntylautaparketti ja koko asunnossa katot mäntypaneloitu. Hyväkuntoinen, laatoitettu kylpyhuone, johon mahtuu kaikki tarpeellinen, suihku, pesukone, allas laatikostolla, sekä peilikaappi. Vasta vaihdettu silikonit suihkuun sekä uusittu laastit.
Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin ja upeaan pihapiiriin. Kesän tullessa vehreä puistomainen kotipiha avautuu aurinkoisena ja siinä riittää tilaa niin puutarhan hoitoon kuin oleskeluunkin. Yhtiön saunaosasto on kunnostettu 2015-2016 ja voit pistää kiukaan lämpenemään, kun siltä tuntuu.
Alueen asuinrakennukset ovat kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ympäristökokonaisuuden säilytettäviä osia eikä niitä saa purkaa. Rakennuksissa tehtävien korjaus- tai muutostöiden tulee olla sellaisia, että ne edistävät rakennusten ja niiden lähiympäristön olennaisten ja arvokkaiden piirteiden säilymistä ja vahvistumista. Arabia tunnetaan taiteen ja designin kaupunginosana, joka rajautuu ainutlaatuiseen merenrantapuistoon. Alueella, Helsingin kaupungin syntysijoilla, sen välittömässä läheisyydessä on merkittävää historiallista rakennuskantaa, kuten Arabian vanha tehdasrakennus, taideoppilaitoksia ja 1800-luvulla rakennetut Bokvillanin huvila ja Villa Anneberg eli Annalan kartano upeine puistoalueineen.
Koska haluat tulla tutustumaan tähän ihanaan kotiin, yksityisesittelyt onnistuvat joustavasti!
Myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä, henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä,
puh. 0400 441 460.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Kongontie 20 B, 00560, Toukola, Arabia, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1921
- Käyttöönottovuosi
- 1921
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 220 000 €
- Myyntihinta
- 218 450,96 €
- Velkaosuus
- 1 549,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 101,32 € / kk (3,62 € / m²), Rahoitusvastike 88,10 € / kk (3,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 189,42 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 857,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 10 / 2023 täysin uusittu keittiö, massiivikoivukaapisto (suomalainen massiivikoivurungot ja ovet), välitilassa laatat vaaleanpunaista marmoria, joiden yläpuoli maalattu (kosteudenkestävä, pyyhittävä maali Tikkurilan Luja), ruotsalaiset keramiikkavalaisimet, ifö. Rosteritaso ja -allas (Stala), hana Damixa, tason alla jääkaappi pakastelokerolla, tasoon upotettu kaksipaikkainen induktiotaso (Electrolux), kalusteuuni (digitaalinäyttö, höyrytystoiminto jne. Electrolux), liesisuodatin (aktiivihiili), astianpesukone (45 cm, Electrolux), viinikaappi (7 pulloa MCuvee), lattia Timberwise mäntylautaparketti (suomalainen), katossa mäntypanelointi
- Kylpyhuone
- Tyylikäs, laatoitettu kylpyhuone (2015), johon mahtuu kaikki tarpeellinen. Kalusteet uusittu 2022 ja wc-istuin 2023. Käsienpesuallas laatikostolla ja peilikaappi (Svedbergs), suihku (Oras), wc-istuin (Ido, uusittu vuosi sitten), bide-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. (Pesukoneen yläpuolella lämminvesivaraaja, huollettu 2024), katossa mäntypanelointi. Suihkun silikonit ja saumat juuri putsattu ja uusittu.
- Makuuhuoneet
- Pari porrasta ja voit käydä lepäämään keittiön takana sijaitsevaan makuualkoviin. Sängyn alla on säilytystilaa, porras on siirrettävä ja sinne saa esim. kausivaatteet säilöön
- Olohuone
- Avara olohuone, johon iso ruutuikkuna tuo ihanaa tunnelma. Seinät maalattu Cover Story Paint (sävy Enid), lattia Timberwise mäntylautaparketti (suomalainen). Ikkunan läpikuultavat kaihtimet, suomalainen Visor. Kaunis massiivikoivu-seinäkaapisto ja -avokeittiö viimeistelevät tyylikkyyden.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, eteisessä verholla erotettu tilava naulakko/säilytystila, talon alakerrassa kellarivarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kongontie 20
- Isännöitsijän nimi
- Mirja Salonen
- Tontin pinta-ala
- 770 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 643 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen isännöinti
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- YAJ
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön asukkaat saavat käyttää piharakennusta toistaiseksi pihavarastona, siellä on pyörät talvella, pihatyökalut jne. (Piharakennuksen omistaja ei asu Kongontiellä)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunu ja useat bussilinjat Hämeentietä ja Kustaa Vaasan tietä pitkin. Nopeat yhteydet pääteille omalla autolla.
- Palvelut
- Monipuoliset Toukolan, Arabian ja Arabianrannan palvelut kävelyetäisyydellä, mm. R-kioski, K-Market Toukola, Arabia 135 ja Kauppakeskus Arabia. Useita liikuntapaikkoja, päiväkoteja, kouluja ja oppilaitoksia lähiympäristössä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella katupysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnon remontin yhteydessä ei löytynyt asbestia
Tehdyt remontit
2001 Salaojitusjärjestelmä uusittu, sadevesijärjestelmä asennettu kattovesille ja kellarisyvennykselle, talon perustukset korjattu ja eristetty
2004-05 Piha-alueen kunnostus
2008 Ulkoseinien maalaus
2010 Piharakennuksen katto uusittu
2015-2016 Kellarikerroksen koraustyöt: väliseinien uusiminen, lattioiden pintamateriaalien purkaminen ja muuttaminen kosteutta läpäiseväksi, Ilmanvaihdon parantaminen (korvausilmaventtiilit). Lisäksi uusittu saunat, pesuhuoneet ja wc--tilat.
Kellarikerroksen sähköt uusittu.
2020 Katto uusittu, eteläseinä maalattu ja uusittu rimat
Kellarikerroksen vesivahingon korjaus. Viemäreiden puhdistus ja kuvaus
2021 Salaojien tarkistaminen ja kuvaaminen
2022 llmanvaihtojärjestelmien tarkastus ja puhdistus
2024 Tuloilmaventtiilien lisäys asuntoihin
Tulevat remontit
Piharakennuksen pohjalaatan uusiminen, ikkunoiden maalaus, ulkoseinien huoltomaalaus ja kunnostus